大厦物业保洁合同

PAGE大厦物业保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[大厦名称]，为确保大厦的环境卫生和整洁，甲方有意委托乙方提供物业保洁服务；乙方具备提供专业物业保洁服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行大厦物业保洁事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1服务范围乙方负责对[大厦名称]内的公共区域、办公区域、卫生间、走廊、楼梯、电梯轿厢等区域进行保洁服务，具体范围包括但不限于[详细列举各区域范围]。1.2服务内容1.每日对服务范围内的区域进行清扫、拖地，清除地面垃圾、污渍等。2.定期擦拭门窗玻璃、扶手、栏杆等设施，保持其清洁光亮。3.及时清理垃圾桶内的垃圾，确保垃圾日产日清，并对垃圾桶进行定期消毒。4.对卫生间进行日常清洁，包括洗手台、便器、镜子等的清洁和消毒，定期更换卫生纸等用品。5.定期对电梯轿厢进行全面清洁，包括轿厢内壁、地面、按钮等的擦拭和消毒。6.按照甲方要求，在特殊时期或特殊区域增加保洁频次或进行专项清洁工作。二、服务标准2.1一般标准1.地面干净无杂物、无污渍，保持整洁光亮。2.门窗玻璃清洁透明，无明显灰尘和污渍。3.卫生间无异味，设施干净卫生，卫生纸等用品配备充足。4.垃圾桶外观清洁，周围无垃圾散落。2.2特殊标准（根据大厦实际情况和甲方要求制定）1.对于人流量较大的公共区域，应在特定时间段内进行重点清洁，确保随时保持整洁。2.对于重要活动场所或贵宾区域，在活动前后应进行深度清洁和消毒，达到高标准的卫生要求。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁用品费用、管理费、税费等。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务5.甲1方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等。4.协助乙方协调大厦内其他相关方，确保保洁工作的顺利进行。5.根据大厦实际情况和甲方需求，有权要求乙方调整保洁服务的内容和频次，但应提前通知乙方，并协商相应的费用调整事宜。5.2乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.按照本合同约定的服务范围、内容和标准，派遣具备相应资质和经验的保洁人员提供优质、高效的保洁服务。3.对保洁人员进行管理和培训，确保其遵守法律法规和甲方的相关规定，勤勉尽责地履行工作职责。4.负责提供保洁所需的设备、工具和清洁用品，并确保其正常使用和维护。设备和用品应符合国家相关标准和环保要求。5.在保洁服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。6.定期向甲方汇报保洁工作情况，接受甲方的监督检查和考核。对于甲方提出的问题和意见，应及时采取措施进行整改，并将整改情况反馈给甲方。7.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。六、保密条款6.1保密信息范围双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方大厦的布局、设施设备情况、租户信息、乙方保洁服务方案及相关数据等。6.2保密义务1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。3.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。七、违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常履行保洁服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供保洁服务，或保洁服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定派遣足够数量或具备相应资质的保洁人员，甲方有权要求乙方补足人员或更换合格人员。乙方未在合理期限内解决的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意将保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同变更与解除8.1合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策变化或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整相关条款，以确保合同的继续履行。8.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照以下地址送达：甲方地址：收件人：联系方式：乙方地址：收件人：联系方式：2.任何一方变更送达地址的，应提前[通知期限]书面通知对方。