委托物业出租房屋合同

PAGE委托物业出租房屋合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方作为物业代理出租该房屋；乙方具备专业的房屋租赁代理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出租该房屋，并按照本合同约定提供相关服务。1.2乙方接受委托后，应按照本合同约定的条件和要求，寻找合适的承租人，促成房屋租赁交易，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.2房屋内部装修情况为[装修描述]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家具、电器等]。2.3该房屋用途为[房屋用途，如居住、办公等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止委托，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人应在每期租金支付日前[提前支付期限]将租金支付至乙方指定账户。4.3乙方应在收到承租人支付的租金后[收款后转付期限]内将租金转付给甲方。如因乙方原因逾期转付租金，每逾期一日，应按照未转付金额的[逾期转付违约金比例]向甲方支付违约金。第五条租赁保证金5.1承租人应向乙方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁保证金用于保障承租人履行租赁合同约定的义务，如承租人违反合同约定，乙方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失。5.3在租赁合同终止且承租人无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后[保证金退还期限]内将租赁保证金无息退还给承租人。第六条费用承担6.1甲方应承担与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用（如有）。6.2乙方在代理出租房屋过程中产生的费用，包括但不限于中介费、广告宣传费、房屋查验费等，由[费用承担方]承担。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定收取代理费。7.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行代理义务，为甲方寻找合适的承租人，并及时向甲方报告房屋租赁情况。7.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。7.4乙方在代理过程中，应按照甲方的要求和市场行情，合理确定房屋租金及租赁条件，不得擅自降低租金或给予承租人不合理的优惠。7.5乙方应协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，并在合同签订后及时将合同副本交付甲方。7.6乙方应负责处理房屋租赁过程中的各项事务，包括但不限于与承租人沟通、协调房屋交付及维修等事宜。7.7乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，保障甲方的合法权益，如因乙方过错导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理义务，并及时了解房屋租赁情况。8.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响租赁的瑕疵。8.3甲方应按照本合同约定承担相关费用，并配合乙方办理房屋租赁相关手续。8.4未经乙方书面同意，甲方不得擅自与乙方已介绍的承租人直接签订租赁合同或通过其他中介机构出租该房屋。否则，甲方应按照本合同约定的代理费金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。8.5在房屋租赁期间内，甲方如需对房屋进行维修、改造或出售等行为，应提前通知乙方，并告知乙方对承租人的影响。如因甲方原因导致承租人权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条房屋交付与验收9.1在签订房屋租赁合同前，乙方应安排甲方与承租人进行房屋交付与验收。9.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并向承租人提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品。9.3承租人应在房屋交付时对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在收到承租人反馈后[维修期限]内进行维修，直至房屋符合正常使用条件。9.4房屋验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给承租人使用。第十条租赁合同的签订与变更10.1乙方促成甲方与承租人达成租赁意向后，应协助双方签订房屋租赁合同。10.2房屋租赁合同的条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定。如因乙方原因导致租赁合同条款与本合同约定不符，乙方应承担相应的责任。10.3在房屋租赁期间内，如因承租人原因需要变更租赁合同条款，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与承租人协商变更事宜。未经甲方书面同意，乙方不得擅自与承租人变更租赁合同条款。10.4如因不可抗力或政府政策等原因导致租赁合同无法履行或需要变更，双方应协商解决。如因乙方原因未能及时通知甲方并协助协商，乙方应承担相应的责任。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付乙方代理费或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期期限上限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的代理费及违约金。11.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行代理义务或擅自变更租金等租赁条件，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的租金损失、违约金损失等。11.3若承租人违反租赁合同约定，未按时支付租金或擅自损坏房屋及其附属设施设备，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任，并按照租赁合同约定要求承租人承担赔偿责任。如因乙方原因未能及时协助甲方追究承租人责任，导致甲方损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。11.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。赔偿金额应相当于因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十二条合同解除12.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。12.2若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.3在委托期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。13.2协商不成的，