厂房交易三方合同

PAGE厂房交易三方合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，丙方作为专业的中介方，为甲乙双方提供厂房交易的中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就厂房交易事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[厂房具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有土地）。3.厂房用途：该厂房目前用途为[具体用途]。4.厂房现状：该厂房包括但不限于建筑物、附属设施、设备等现状以三方现场勘查为准（见附件[现场勘查记录]）。二、交易价格及付款方式1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该厂房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体过户时间节点]前，将除定金外的剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）支付至甲乙双方共同指定的监管账户（监管账户信息：开户银行[银行名称]，账号[账号]）。在甲方协助乙方办理完厂房过户手续且乙方确认无误后，监管账户中的款项将支付至甲方指定账户。三、交易流程及时间节点1.合同签订：三方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，各自完成合同的签署及相关手续的办理。2.产权调查：丙方应在合同签订后[X]个工作日内，完成对该厂房产权情况的调查，并向甲乙双方出具调查报告。如发现产权存在瑕疵或纠纷，应及时通知甲乙双方，并协助解决。3.过户手续办理：甲方应在收到乙方定金后[X]个工作日内，积极配合乙方办理厂房过户手续，提供相关资料，并协助乙方完成各项手续的申请、审批等工作。乙方应按照法律法规及相关部门要求，及时提交过户所需资料，并配合甲方及相关部门完成过户手续。厂房过户手续应在[具体过户完成时间节点]前办理完毕。4.厂房交付：甲方应在过户手续办理完毕且收到全部款项后[X]个工作日内，将该厂房及附属设施、设备等按照现状交付给乙方。交付时，双方应签署厂房交付确认书（见附件[厂房交付确认书模板]）。四、各方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取厂房转让款。2.甲方应保证对该厂房拥有合法、完整的所有权，且该厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。甲方应如实向乙方及丙方披露厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史沿革、使用情况、是否存在质量问题等。如有隐瞒或不实陈述，应承担由此给乙方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。3.甲方应按照本合同约定的时间节点和要求，积极协助乙方办理厂房过户手续，提供真实、有效的相关资料，并配合乙方完成各项手续的申请、审批等工作。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照本合同交易价格的[X‰]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。4.甲方应在厂房交付前，负责处理该厂房的租赁、使用等相关事宜，确保厂房交付时不存在任何纠纷或争议。如因甲方未妥善处理导致乙方在接收厂房后产生纠纷或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方应按照本合同约定的现状交付厂房，交付时应保证厂房及附属设施、设备等完好无损（正常损耗除外）。如交付时发现存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付厂房，并办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付厂房转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在办理过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供真实、有效的相关资料，并按照要求完成各项手续的申请、审批等工作。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照本合同交易价格的[X‰]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致无法取得该厂房产权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方应在厂房交付后，按照法律法规及相关规定使用该厂房，不得擅自改变厂房用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致厂房损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.丙方应秉持勤勉尽责的原则，为甲乙双方提供厂房交易的中介服务，包括但不限于协助甲乙双方沟通协商、提供市场信息、协助办理相关手续等。3.丙方应在本合同签订后[X]个工作日内，完成对该厂房产权情况的调查，并向甲乙双方出具详细的调查报告。如因丙方原因导致调查报告存在虚假或重大遗漏，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。4.丙方应协助甲乙双方办理厂房交易过程中的各项手续，包括但不限于协助起草合同、审核资料、协调各方关系等。如因丙方原因导致手续办理延误或出现问题，丙方应承担相应的责任，积极采取措施解决问题，并赔偿给甲乙双方造成的损失。5.丙方应保守甲乙双方在交易过程中提供的商业秘密和个人信息，不得向任何第三方泄露。如因丙方泄露信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。五、中介服务费用1.甲乙双方同意，由乙方按照本合同交易价格的[X%]向丙方支付中介服务费用，共计人民币[X]元（大写：[大写中介服务费用金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将中介服务费用支付至丙方指定账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，按照未付款项的[X‰]向丙方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付本合同交易价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三