厂区大院物业承包合同

PAGE厂区大院物业承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有厂区大院物业，为了提升物业的管理水平和服务质量，甲方决定将厂区大院物业承包给乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意承接该物业的承包管理工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂区大院物业承包事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方厂区大院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.物业构成：厂区大院物业包括但不限于建筑物、附属设施、道路、绿化、停车场等。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、承包范围及内容1.物业维护乙方负责对厂区大院的建筑物、附属设施等进行日常维护，确保其处于良好的使用状态。包括但不限于定期巡查、及时修复损坏部分、进行必要的保养等。2.环境卫生管理乙方应保持厂区大院的环境卫生整洁，定期清扫道路、公共区域，及时清理垃圾和废弃物。按照环保要求，做好垃圾分类处理工作。3.绿化养护负责厂区大院的绿化养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物的生长健康，保持环境美观。4.安全保卫建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，24小时值班巡逻。对进出厂区大院的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入，保障厂区的安全。5.停车场管理负责厂区大院停车场的管理，规范车辆停放秩序，确保车辆安全。按照规定收取停车费用，并开具合法有效的票据。6.其他服务包括但不限于协助甲方进行设备设施的维修改造、配合甲方开展各类活动等，具体服务内容根据甲方的需求和实际情况确定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业管理服务。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业承包费用。协助乙方协调与厂区大院相关单位和人员的关系，确保物业管理工作的顺利开展。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动，但有权对乙方的管理工作提出合理的建议和意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业承包费用。根据本合同约定及物业管理实际需要，制定合理的物业管理规章制度，并要求甲方及厂区大院相关人员遵守。有权要求甲方协助提供物业管理所需的相关资料和信息。在物业管理服务过程中，发现甲方存在安全隐患或其他违反法律法规及合同约定的行为，有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的承包范围和内容，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。加强对物业管理人员的培训和管理，提高其业务素质和服务水平。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在承包期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、物业承包费用及支付方式1.物业承包费用甲方应向乙方支付的物业承包费用为每月人民币[X]元。此费用为含税价，乙方应按照国家税收法律法规的规定开具合法有效的发票。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定及行业标准，乙方应负责限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业承包费用的[X%]作为违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定，擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方的，转让行为无效，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两