单位物业管理费合同

PAGE单位物业管理费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供单位物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于[具体地址]的单位物业委托乙方进行物业管理服务，物业建筑面积为[X]平方米。2.物业管理服务范围包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理以及双方约定的其他服务事项。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理费标准为每月每平方米[X]元，每月物业管理费总额为人民币[X]元。2.物业管理费支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如遇物业面积调整或其他因素导致物业管理费总额发生变化，双方应根据实际情况协商调整，并签订补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并要求乙方改正。有权知晓物业管理费用的使用情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业管理费。协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备档案等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费。根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定物业管理区域内的各项规章制度，并要求甲方及物业使用人遵守。有权使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备，但应遵守相关规定，并保障其正常使用。2.义务按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。配备专业的物业管理服务人员，按照规定的服务标准和流程进行管理服务。对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。做好物业管理区域内的环境卫生和绿化养护工作，保持环境整洁美观。加强公共秩序维护和安全防范工作，保障物业管理区域内的安全。定期向甲方公布物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在服务期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、物业管理服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准以及本合同约定，提供物业管理服务。具体服务标准如下：物业共用部位的维修、养护和管理应符合相关标准，保持完好整洁。物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保其性能良好。环境卫生管理应达到规定标准，无明显垃圾堆积，公共区域清洁卫生。绿化养护管理应保证绿化植物生长良好，无明显病虫害。公共秩序维护应做到定时巡逻，保障物业管理区域内的安全。装饰装修管理应按照规定进行，确保不影响其他业主正常生活。物业档案资料管理应规范有序，便于查询。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应负责限期整改。如给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效