农村物业承包合同

PAGE农村物业承包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村物业相关权益，乙方具备承包经营农村物业的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就农村物业承包事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置本合同所涉及的农村物业位于[具体农村名称及详细地址]。2.物业范围包括但不限于[详细列举物业包含的建筑物、场地、设施设备等，如房屋[X]间、土地面积[X]平方米、停车场[X]个、附属设施[具体设施名称及数量]等]。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年，延续次数不限。若一方有意终止合同，应在期满前[提前通知期限，如3个月]书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式乙方应于每年[具体支付日期，如1月1日前]将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对物业的使用和经营管理情况。对物业的重大改造、转让等事项有知情权和否决权。2.义务保证对承包物业拥有合法的处分权，确保乙方在承包期内能够正常使用和经营。协助乙方办理与物业经营相关的必要手续，提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定为乙方提供必要的物业维护、修缮等方面的协助。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定自主经营管理物业。有权根据市场需求对物业进行合理的改造和利用，但需事先征得甲方书面同意，且不得损害物业的原有结构和功能。在承包期内，因经营需要可依法依规进行转租，但需将转租情况书面通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。依法依规经营管理物业，不得从事违法违规活动，不得损害农村集体利益和周边居民的合法权益。负责物业的日常维护、修缮和保养，确保物业处于良好的使用状态，费用由乙方承担。合理使用物业内的设施设备，不得擅自拆除、损坏，如需更换或更新，应事先告知甲方并经同意后实施。按照国家相关规定做好物业的安全、消防、环保等工作，承担相应责任。承包期满或合同终止时，应将物业及附属设施设备完好无损地交还甲方。五、物业的使用与经营管理1.使用用途乙方应将物业用于[约定的使用用途，如农村民宿经营、农产品加工销售等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.经营管理乙方应制定科学合理的物业经营管理制度，保障物业的正常运营。乙方应积极开展经营活动，提高物业的经济效益和社会效益。乙方应定期向甲方汇报物业经营情况，接受甲方的监督检查。六、物业的维护与修缮1.日常维护乙方负责物业的日常维护工作，包括但不限于房屋的清洁、设施设备的检查保养等，确保物业始终保持良好的使用状态。2.修缮责任对于物业出现的一般性损坏，乙方应及时进行修缮。对于物业出现的重大损坏或因不可抗力导致的损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定修缮方案和费用承担方式。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付承包费用，逾期超过[逾期期限，如30天]，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及承担违约责任。若乙方擅自改变物业用途、从事违法违规活动或严重损害物业及周边环境等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30天]的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及承担违约责任。3.若乙方擅自改变物业用途、从事违法违规活动或严重损害物业及周边环境等，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、甲方为恢复物业原状或处理相关问题所支付的费用等。4.若乙方未按照本合同约定将物业及附属设施设备完好无损地交还甲方，应按照物业及设施设备的评估价值向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（