公寓物业租房合同

PAGE公寓物业租房合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓物业，愿意出租给乙方使用；乙方因生活/工作需要，有意承租该公寓物业。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方公寓物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将其拥有的位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括但不限于卧室[X]间、客厅、厨房、卫生间等配套设施（设施清单见附件一）。1.2该公寓的附属设施设备包括但不限于空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台、热水器[X]台等（设施设备清单见附件二），甲方应确保交付乙方时附属设施设备能正常使用。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止（共计[租赁月数]个月）。2.2乙方应在租赁期限届满前[提前通知期限]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满时将该公寓及附属设施设备完好无损地交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含公寓的使用费用，但不包括水电费、物业费、燃气费等其他费用。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[提前支付期限]日向甲方支付当期租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间对该公寓及附属设施设备的正常使用和维护，以及支付因乙方违约给甲方造成的损失。4.2在租赁期限届满或本合同提前终止且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[退还押金期限]日内将押金无息退还给乙方。第五条费用承担5.1乙方在租赁期间应自行承担因使用该公寓而产生的水电费、物业费、燃气费、网络费、有线电视费等所有费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2甲方负责承担该公寓的维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对于日常的维修保养，甲方应在接到乙方通知后[维修响应期限]日内进行维修，确保该公寓及附属设施设备正常使用。第六条公寓的使用与维护6.1乙方应按照该公寓的使用性质合理使用该公寓及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该公寓内从事任何损害公共利益或影响其他住户正常生活的行为。6.2乙方应妥善保管该公寓及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间如需对该公寓进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏该公寓的主体结构和影响其他住户的正常使用。装修或改造完成后，乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止时将该公寓恢复原状。6.3甲方有权定期对该公寓进行检查和维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作，提供必要的协助。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。7.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回该公寓，乙方应按照合同约定承担违约责任：（1）未经甲方书面同意，擅自将该公寓转租给他人的；（〔2〕）未经甲方书面同意，擅自改变该公寓用途的；（3）拖欠租金或其他费用超过[拖欠期限]日的；（4）故意损坏该公寓及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；（5）利用该公寓从事违法违规活动的；（6）违反本合同其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按照本合同约定提供该公寓及附属设施设备，影响乙方正常使用超过[影响期限]日的；（2）未经乙方书面同意，擅自进入该公寓的；（3）违反本合同其他约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.4租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[交还期限]日内将该公寓及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[逾期交还比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交还期限]日的，甲方有权自行收回该公寓，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供该公寓及附属设施设备或未履行维修义务等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用、擅自转租或改变用途、损坏公寓及附属设施设备等，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。8.3双方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合