公司物业费收取合同

PAGE公司物业费收取合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理，并收取物业费，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米二、委托管理事项1.乙方负责对甲方物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、环境卫生、绿化、公共秩序等进行日常管理和维护。2.包括但不限于房屋共用部位的维护与管理，共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清扫与保洁，绿化养护，车辆停放管理，安全防范等工作。三、物业费收取标准及方式1.收费标准物业费按照建筑面积计算，每平方米每月[X]元。上述收费标准包含但不限于物业服务费、公共水电费、垃圾清运费等。2.收费方式甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月物业费。乙方应在收到甲方支付的物业费后[X]个工作日内开具正式发票。3.支付方式甲方可以选择以下方式支付物业费：银行转账：甲方应将物业费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：支票支付：甲方应开具以乙方为收款人的有效支票，并在支票上注明付款金额及付款日期。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业费。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的资料和信息。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业费。根据物业管理需要，制定和执行物业管理区域内的各项规章制度。对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密。因管理不善给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、物业服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，结合本物业实际情况，提供以下物业服务：房屋外观整洁，无明显损坏和脱落。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养。环境卫生达到[具体清洁标准]，垃圾日产日清。绿化养护良好，花草树木生长旺盛。公共秩序维护到位，无重大安全事故发生。2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行定期或不定期检查评估。如发现乙方服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付物业费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担以下违约责任：按照当月物业费的[X%]向甲方支付违约金。对给甲方造成的损失，承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于财产损失、人身伤害损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如