借用物业资质合同

PAGE借用物业资质合同甲方（借用方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出借方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟开展物业管理相关业务，但因自身条件限制，需要借用乙方的物业资质；乙方具备合法有效的物业资质，愿意在符合法律法规规定的前提下，为甲方提供物业资质借用服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方借用乙方物业资质事宜达成如下协议：第一条借用资质范围及期限1.1甲方借用乙方物业资质的范围为[具体物业管理项目名称及区域]的物业管理服务。1.2借用期限自本合同生效之日起[X]年，即自年月日起至年月日止。借用期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权按照本合同约定使用乙方物业资质开展相关物业管理业务。2.1.2甲方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，维护乙方物业资质声誉。2.1.3甲方负责承担借用物业资质期间所产生的全部运营成本，包括但不限于人员工资、办公费用、设备采购及维护费用等。2.1.4甲方应按照物业管理服务合同的约定，按时足额向业主收取物业服务费，并按照规定进行财务管理和税务申报。如因甲方原因导致任何税务问题或法律纠纷，由甲方承担全部责任。2.1.5甲方在借用乙方物业资质期间，不得以乙方名义从事与本合同约定的物业管理项目无关的其他业务活动。2.1.6甲方应定期向乙方提供物业管理服务的工作进展情况报告，包括但不限于服务质量、财务状况、业主投诉处理等方面的信息。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定收取借用物业资质的费用。2.2.2乙方应向甲方提供物业资质证书等相关文件的复印件，并协助甲方办理与物业管理项目相关的备案、登记等手续，但乙方不参与甲方具体的物业管理运营活动。2.2.3乙方应确保所提供的物业资质证书真实、有效，并保证在借用期限内不会因乙方自身原因导致资质证书被吊销、注销或出现其他影响甲方正常使用的情况。如因乙方原因致使甲方无法正常使用物业资质，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.2.4乙方有权对甲方使用物业资质的情况进行监督，如发现甲方存在违反法律法规、行业规范或本合同约定的行为，有权要求甲方立即纠正。2.2.5乙方在收到甲方按照本合同约定支付的费用后，应向甲方开具合法有效的发票。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付借用物业资质的费用为每年人民币[X]元。3.2支付方式：甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，向乙方支付第一年的借用费用；此后，每年借用费用应在当年[具体日期]前支付至乙方指定账户。3.3乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条保密条款4.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。4.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期借用费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。5.2若甲方违反本合同约定，以乙方名义从事与本合同约定的物业管理项目无关的其他业务活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期借用费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。甲方还应向乙方支付违约金人民币[X]元。5.3若乙方违反本合同约定，未向甲方提供真实有效的物业资质证书或因乙方自身原因导致甲方无法正常使用物业资质，乙方应退还甲方已支付的借用费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方还应向甲方支付违约金人民币[X]元。5.4如一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在借用期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；6.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。6.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算，各自承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合