保洁物业分包合同

PAGE保洁物业分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业的管理方，需要将保洁服务工作进行分包；乙方具有提供保洁服务的专业能力和资质。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将保洁物业工作分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包服务内容及范围1.1乙方负责甲方物业区域内的日常保洁工作，包括但不限于公共区域（如大堂、走廊、电梯间、楼梯、卫生间等）的地面清洁、门窗玻璃擦拭、垃圾清运等。1.2具体的保洁工作标准和要求按照附件《保洁服务标准》执行。该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2费用支付方式：甲方应在每月日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.3如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应认真听取并积极改进。4.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和物料的场地等。4.4甲方应协调物业区域内其他相关方，配合乙方开展保洁工作，确保工作顺利进行。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.6乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，派遣具备相应资质和经验的保洁人员进行服务。保洁人员应遵守甲方物业区域的管理制度，服从甲方的管理和监督。4.7乙方应严格按照附件《保洁服务标准》开展保洁工作，确保服务质量达到合同要求。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。4.8乙方应自行负责保洁工作所需的工具、设备、物料等，但工具、设备应符合安全、环保要求，并定期进行维护和保养。4.9乙方在保洁工作过程中应注意安全，如因乙方原因造成任何人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。4.10乙方应保守甲方的商业秘密和物业区域内业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。五、质量考核与验收5.1甲方将定期对乙方的保洁服务质量进行考核，考核标准按照附件《保洁服务标准》执行。5.2乙方应积极配合甲方的考核工作，对于甲方提出的问题应及时整改。如乙方的保洁服务质量连续个月未达到合同要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3每季度末，双方应对本季度的保洁服务工作进行验收。验收合格的，甲方应按照合同约定支付服务费用；验收不合格的，乙方应在日内进行整改，直至验收合格。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担整改费用及由此给甲方造成的损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第3.3条的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准或服务期限提供保洁服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件：保洁服务标准1.公共区域地面清洁1.1大堂地面每日定时清扫，保持地面无杂物、无污渍，光亮整洁。1.2走廊地面每日清扫一次，每周进行一次深度清洁，确保地面干净、无脚印、无灰尘。1.3电梯间地面每日清扫，定期进行消毒，保持地面清洁卫生，无异味。1.4楼梯地面每日清扫，扶手每周擦拭一次，确保楼梯干净、扶手无灰尘。2.门窗玻璃擦拭2.1公共区域门窗玻璃每月擦拭一次，保持玻璃明亮、无污渍、无水痕。2.2擦拭时应使用专用清洁工具，避免刮伤玻璃表面。3.卫生间清洁3.1卫生间每日定时清扫，保持卫生间内无异味，地面、墙面、洗手台等干净整洁。3.2便器每日冲洗消毒，定期进行深度清洁，确保便器无污渍、无异味。3.3卫生纸篓及时清理，垃圾袋每日更换。4.垃圾清运4.1