封窗物业签合同

PAGE封窗物业签合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对房屋进行封窗，并委托乙方提供相关物业服务及对封窗事宜进行监督管理，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就封窗物业相关事宜达成如下协议：一、服务内容1.1封窗方案审核乙方应协助甲方审核封窗方案，确保封窗设计符合小区整体规划及安全要求。审核内容包括但不限于封窗材质、颜色、款式、安装位置等，确保其不影响建筑物外观整体协调性及其他业主权益。1.2施工监督1.乙方负责对封窗施工过程进行监督，确保施工单位按照相关规范及审核通过的方案进行施工。2.监督施工安全，要求施工单位采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如发现安全隐患，乙方有权责令施工单位立即整改。3.监督施工质量，检查封窗材料质量、安装工艺等是否符合标准。对于不符合质量要求的部分，乙方有权要求施工单位返工整改。1.3协调沟通1.协调甲方与施工单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的争议和问题。2.与小区其他业主及相关部门进行沟通协调，确保封窗施工不会对他人造成不利影响，并配合处理可能出现的邻里纠纷等情况。1.4资料管理1.负责收集、整理封窗施工过程中的相关资料，包括但不限于施工方案、材料检验报告、施工记录等，并建立档案留存。2.在封窗工程竣工后，将整理好的资料移交给甲方或相关部门存档。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，对乙方的服务质量进行监督并提出意见和建议。2.有权知晓封窗施工的进展情况及相关信息。2.1.2义务1.向乙方提供准确的房屋信息及封窗相关资料，协助乙方开展审核及监督工作。2.按照本合同约定及乙方要求，及时支付相关费用。3.督促施工单位配合乙方的监督管理工作，对施工单位的违规行为进行整改。4.在封窗施工过程中，如因甲方原因导致的纠纷或问题，由甲方承担相应责任。2.2乙方权利与义务2.2.1权利1.按照本合同约定收取服务费用。2.对甲方提交的封窗方案进行审核，并提出合理意见。3.依据本合同约定对封窗施工过程进行监督管理，要求施工单位整改不符合要求的情况。2.2.2义务1.勤勉尽责地履行本合同约定的服务内容，为甲方提供专业、规范的物业服务。2.保守在服务过程中知悉甲方的商业秘密及个人隐私信息，不得泄露给第三方。3.定期向甲方汇报封窗施工监督情况，及时反馈问题及处理结果。4.因乙方过错导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。三、服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付封窗物业服务费共计人民币元（大写元整）。该费用包括乙方提供审核、监督、协调沟通及资料管理等服务的费用。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起日内支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在封窗工程竣工并经乙方验收合格后日内，支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、封窗施工要求4.1施工规范施工单位应严格按照国家及地方现行的相关建筑施工规范、封窗行业标准进行施工，确保封窗工程质量符合要求。4.2材料要求1.封窗所使用的材料必须符合国家质量标准及环保要求，具有产品合格证书及质量检验报告。2.甲方应根据审核通过的方案选用封窗材料，乙方有权对材料进行抽检，如发现材料不符合要求，有权要求甲方更换。4.3安全要求1.施工单位应制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。2.在施工过程中，如发生安全事故，施工单位应承担全部责任，并及时妥善处理，避免对甲方及其他相关方造成损失。五、验收标准及程序5.1验收标准封窗工程竣工后，应符合以下验收标准：1.封窗材质、规格、型号等应与审核通过的方案一致。2.封窗安装牢固，密封性能良好，无渗漏、变形等质量问题。3.外观应平整、光洁，颜色均匀一致，无明显划痕、损伤等缺陷。4.各项性能指标应符合国家及地方相关标准要求。5.2验收程序1.施工单位完成封窗施工后，应向乙方提交竣工验收申请，并提供相关资料。2.乙方收到申请后，应在个工作日内组织甲方及相关人员进行验收。3.验收过程中，如发现不符合验收标准的问题，乙方应书面通知施工单位限期整改，整改完成后重新组织验收。4.经乙方验收合格后，出具验收报告，视为封窗工程通过验收。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。2.因甲方原因导致封窗施工延误或出现其他问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方应采取措施及时整改，并退还相应服务费用。如给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私信息的，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3施工单位违约责任1.如果施工单位未按照本合同约定及相关规范进行施工，导致封窗工程质量不符合要求，施工单位应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，并承担由此给甲方及乙方造成的全部损失。2.施工单位违反安全规定，发生安全事故，应承担全部法律责任及经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。8.2不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分