保利物业外包合同

PAGE保利物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意将保利物业相关业务外包给乙方，乙方具备提供相应服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业外包服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责保利物业区域内的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。具体服务范围及标准见附件一【服务内容及标准】。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保物业区域内的正常秩序和良好环境。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币[X]元。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，提供必要的支持和配合。4.1.4向乙方提供物业区域内相关的基础资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单等。4.1.5根据法律法规及本合同约定，承担因甲方原因导致的相关责任。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并在甲方逾期支付时主张违约金。4.2.2按照本合同约定及附件一【服务内容及标准】提供物业管理服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。4.2.3自行组织实施物业管理服务工作，合理安排人员、设备和物资，确保服务的连续性和稳定性。4.2.4建立健全内部管理制度，加强对员工的培训、管理和考核，确保员工遵守法律法规和职业道德规范。4.2.5定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评估。4.2.6对物业区域内的设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如遇重大故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。4.2.7妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。4.2.8根据法律法规及本合同约定，承担因乙方原因导致的相关责任。第五条服务质量考核5.1甲方将定期或不定期对乙方的服务质量进行考核评估，考核标准见附件二【服务质量考核标准】。5.2若乙方的服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后[整改期限]内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金。5.3连续[考核不合格次数]个月考核不合格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、甲方预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双