物业公司法律顾问合同

物业公司法律顾问合同甲方（委托方）：________________________（以下简称“甲方”）统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（受托方）：________________________（以下简称“乙方”）统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方指派________律师（执业证号：________________________）作为甲方常年法律顾问，为甲方提供专业法律服务。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供法律顾问服务事宜，订立本合同，以资共同信守。一、服务范围乙方接受甲方委托，指派约定律师为甲方提供以下法律顾问服务，服务范围严格限定为甲方物业管理相关法律事务：法律咨询服务：就甲方日常物业管理中遇到的法律问题（包括但不限于业主权益纠纷、物业收费争议、装修管理、设施设备维护责任、公共区域使用纠纷等）提供口头或书面法律咨询意见，解答法律疑问，提供法律建议。合同类服务：协助甲方审查、修改、起草物业管理相关合同，包括但不限于《物业服务合同》《业主公约》《装修管理协议》《停车服务协议》《保洁/安保外包合同》等，确保合同合法合规、权责明确，规避法律风险。纠纷处理服务：协助甲方处理与业主、租户、外包服务商等相关方的民事纠纷，包括协商、调解事宜；如需诉讼、仲裁，乙方可根据甲方委托，代理相关案件（代理费用另行协商）。法律培训服务：根据甲方需求，为甲方管理人员、员工提供物业管理相关法律知识培训（每年不少于2次），内容包括《物业管理条例》《民法典》中相关条款、常见纠纷应对技巧等，提升甲方人员法律意识。合规审查服务：协助甲方审查物业管理过程中的规章制度、公告通知、收费标准等，确保符合国家法律法规及地方相关规定，避免合规风险。其他法律服务：根据甲方书面委托，处理与物业管理相关的其他法律事务（不包括诉讼、仲裁代理，此类服务另行约定）。二、服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前30日，甲乙双方可协商续约事宜，如双方均无异议，可另行签订续约合同；如一方不再续约，应提前30日书面通知对方。三、服务费用及支付方式本合同项下常年法律顾问服务费为人民币______元（大写：________________________），该费用仅包含本合同第一条约定的基础法律顾问服务，不包含诉讼、仲裁代理、保全、鉴定等专项法律服务费用。支付方式：甲方分______次支付服务费，具体支付时间及金额如下：

第一次支付：本合同签订之日起5个工作日内，支付服务费的______%，即人民币______元；第二次支付：______年____月____日前，支付服务费的______%，即人民币______元；（若分多次支付，依次列明；若一次性支付，明确支付时间）乙方收款信息：

开户行：________________________户名：________________________账号：________________________专项法律服务费用：如甲方需要乙方提供诉讼、仲裁代理等专项服务，双方应另行协商确定服务费用及支付方式，签订补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权要求乙方指派约定律师提供本合同约定的法律服务，对乙方服务质量进行监督，对不符合约定的服务有权要求乙方整改。义务：

向乙方提供与法律服务相关的真实、完整、准确的资料和信息，不得隐瞒、虚构事实，否则由此产生的法律风险由甲方自行承担；配合乙方开展法律服务工作，提供必要的工作条件和协助；按照本合同约定按时支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的0.5‰向乙方支付违约金；不得要求乙方从事违反法律法规、职业道德的行为，不得利用乙方提供的法律服务从事违法活动。（二）乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，有权要求甲方提供必要的资料和协助，有权拒绝甲方提出的违法、违规要求。义务：

指派约定律师为甲方提供法律服务，确保律师具备相应的专业能力和执业资质；严格遵守法律法规、职业道德和执业纪律，秉持诚实信用原则，为甲方提供专业、高效、严谨的法律服务；对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露（法律法规要求披露、甲方书面同意披露的除外），保密义务在本合同终止后持续有效；及时响应甲方的法律咨询和服务需求，一般法律问题应在24小时内予以回复，复杂法律问题应在3个工作日内给出初步意见；定期向甲方汇报法律服务情况，接受甲方的监督和合理建议。五、服务方式乙方提供法律服务的方式包括但不限于：口头咨询：甲方可通过电话、微信等方式向乙方律师咨询法律问题，乙方律师及时予以解答；书面意见：对于复杂法律问题，乙方应根据甲方要求，出具书面法律意见、律师函等文件；现场服务：根据甲方需求，乙方律师可到甲方办公地点提供现场法律服务（每年不少于______次，超出次数的，双方另行协商费用）；线上会议：通过视频、语音会议等方式为甲方提供法律培训、纠纷协商等服务。六、合同的变更、解除与终止本合同的任何变更，需经甲乙双方书面协商一致后方可生效。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付已提供服务对应的费用，甲方还应承担由此给乙方造成的损失：

逾期支付服务费用超过30日，经乙方催告后仍未支付的；隐瞒、虚构重要事实，导致乙方无法提供有效法律服务的；要求乙方从事违法、违规行为，经乙方劝阻后仍不改正的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方退还未提供服务部分的费用，乙方还应承担由此给甲方造成的损失：

未按本合同约定指派律师提供服务，经甲方催告后仍未整改的；提供的法律服务存在严重过错，导致甲方遭受重大法律损失的；泄露甲方商业秘密或隐私，给甲方造成损失的。本合同期满，自动终止；如双方未续约，乙方应在合同终止后10日内，将甲方提供的相关资料返还给甲方（或根据甲方要求销毁），并结清相关费用。七、违约责任甲方逾期支付服务费用的，按本合同第三条约定支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。乙方未按本合同约定提供法律服务，或提供的服务存在过错，导致甲方遭受损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任；乙方泄露甲方秘密的，应承担由此给甲方造成的全部损失。任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。本合同项下的任何通知、函件，均应通过书面形式（包括但不限于快递、传真、电子邮件）送达对方，送达地址为双方本合同载明的地址，一方变更地址的，应提前3日书面通知对方，否则由此产生的送达不能后果由变更方自行承担。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表人（签字）：___