周转料具租赁合同示范文本

合同编号：xxx集团有限公司XX项目周转料具租赁合同承租方：出租方：签约地点：签约时间：（2026版合同）目录TOC\o"1-2"\h\u第一部分合同协议书 1一、工程概况 1二、现场代表 1三、租赁物的名称、规格型号、技术参数、数量及质量要求等 2四、出租方资质要求和租赁设备资料 7五、租赁期 7六、合同价款及计价方式 8七、支付 8八、交付 10九、退租 11十、一般违约责任 12十一、权利瑕疵担保 12十二、保险 12十三、出租方合同附随义务 12十四、环境和职业健康安全 13十五、合同变更 13十六、权利义务转让 13十七、不可抗力 14十八、争议解决 14十九、合同文件及资料的使用和保密 14二十、适用法律及合同生效 15第二部分合同附件 16合同附件一 16项目安全生产管理协议书 16合同附件二 28疫情常态化防控管理协议书 28合同附件三 31廉洁从业共建协议 31第一部分合同协议书根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确承租方与出租方双方的权利与义务，本着平等互利、诚实守信的原则，经双方协商一致，就周转料具租赁事宜，签订本合同，以资双方共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程简介：（可简要说明工程体量、形象进度计划等，便于供应商提前备货）1.4出租方信息企业类型：（填写营业执照上的企业类型）纳税身份：一般纳税人/小规模纳税人适用税率%是否属于中小企业：是/否是否免交履约保证金：是/否二、现场代表2.1承租方现场代表为：姓名（联系方式：），其职责权限详见附件授权委托书。合同履行过程中，在承租方现场代表权限范围内的所有联系函、会议纪要、签证索赔、现场单据等文件资料，经承租方代表签字后方具备法律效力，其他任何人员的签字均无效。承租方有权随时变更承租方代表及权限，并将相关文件送达出租方。承租方可以选择以下任一方式送达视为已送达出租方：（1）出租单位有权授权人姓名（联系方式：）签收；（2）邮件寄送到；（3）发送电子邮件到。2.2出租单位现场代表为姓名（联系方式：），其为出租单位的授权代理人，职责权限为有权以出租单位的名义全权处理合同履行过程中的洽商、签订、履行、变更、结算、争议处理等一切事务。出租单位可以选择以下任一单位式送达视为已送达承租单位：（1）承租单位有权授权人签收；（2）邮件寄送到：；（3）发送电子邮件到：2.3本款违约责任违约情形违约处理1.出租方授权代理人不得转授权，不得未经承租人同意更换授权代理人，授权代理人更换应提前7天书面告知承租人并取得书面同意。转授权及未经同意的更换授权委托人无效，按原授权效力执行。2.出租人以授权代理人无权代理或越权代理为由拒绝承认及履行与本合同相关的义务与责任。承租人有权判定是否要求出租人继续履行。三、租赁物的名称、规格型号、技术参数、数量及质量要求等3.1价格清单及说明一、租赁单价物资名称规格型号单位不含税单价税率备注钢管Φ48.3*3.25mm元/吨/月13%过磅计量，壁厚不低于3.25mm钢管Φ48.3*3.0mm元/吨/月13%过磅计量，壁厚不低于3.0mm扣件直角扣、旋转扣、对接扣元/套/月13%理计顶托Φ36mm元/套/月13%理计盘扣（各规格横杆、立杆、拉杆、顶托、底托、钢踏板、基座、配套步梯）Φ48.3*3.2mm元/吨/月13%过磅计量（不含打包件重量）方钢管50*100*3元/吨/月13%过磅计量，壁厚不低于3.0mm钢笆网满足行标元/吨/月13%过磅计量二、丢失及损坏赔偿标准物资名称规格型号单位不含税单价税率备注钢管丢失赔偿元/吨13%钢管报废（1m以下，租赁方回收）元/吨13%钢管切割（仅计算6m钢管被切割，租赁方回收）元/吨13%扣件丢失赔偿元/个13%扣件损坏赔偿元/个13%顶托丢失赔偿元/套13%顶托损坏赔偿元/套13%钢笆网丢失赔偿元/吨13%盘扣架体赔偿包括：横杆、立杆、斜杠严重弯曲、开裂受损（有物赔偿）元/吨13%盘扣架体赔偿包括：横杆、立杆、斜杠丢失（无物赔偿）元/吨13%仅限以上类别物资存在丢失或损坏进行赔偿三、其他费用费用名称说明单位不含税单价税率备注钢管刷漆单色油漆元/吨13%钢管刷漆花色油漆（红白相间）元/吨13%散退打包（盘扣）不分规格元/吨13%散退打包（钢管）不分规格元/吨13%退场运输费50公里以内（含50公里）元/吨13%退场运输费50公里-100公里（含100公里）元/吨13%退场运输费100公里-200公里（含200公里）元/吨13%退场运输费200公里以上元/吨13%备注：春节期间可停租15天。价格说明：1）以上租赁单价为固定不含税价，已包括料具租赁费、加工费、进出场运费（出场时由出租方派车，承租方支付退场运费），进场时运抵至承租方指定交货地点的运输费（包括运输费、运输保险费、过桥、过路、过江及过海费、产品运输保护措施费等运输产生的一切费用）、管理费，利润，进出场装卸费用(不含进场卸货及出场装车)、过磅费、检测费用、海风侵蚀锈蚀损失费、因质量问题引起的维护、更换及服务费用(包括提供样板、参与设计、协助和指导施工单位进行施工、现场跟踪技术服务等等)、包括被允许用于工程前，材料进场前所需进行的试验、检验费用；需要经安装、测试、调试才能满足本合同质量标准、技术标准要求的一切工作内容及其费用支出；包括售后服务以及市场价格涨幅等的各类风险费用；以及其他所有相关服务费用等一切费用。2）料具租赁起租期3个月，不足3个月按3个月计算。租赁时间算头不算尾，租赁料具进场当天开始计算租金，退场当天不计算租金。3）出租方应根据承租方需求提供对应长度钢管。4）报废钢管（长度<1米），出租方负责回收；钢管切割仅赔偿6米原材钢管的被切割数量，其他长度切割不另行赔偿。5）以上赔偿单价包含上车、装卸、运费等，承租方不再支付其他赔偿相关费用。6）完工结算的时候确定赔偿清单及费用，并同步扣回每一项租赁物赔偿量最长租赁期（即第一批货物进场时间到最后一批货物退场时间）一半租期的租金。7）损耗包干以租赁物所进场最大值为基数，上述单价不包合理损耗率，即以%来计算合理损耗。8）料具退场运输由出租方安排运输车辆，由承租方按上述运输费向出租方办理结算支付，相应运费结算在租赁费中，由出租方一并开具发票。9）运距以承租方考察场地为准，按照APP“高德地图”中“货车”推荐的从起始地至目的地最短距离。若出租方有两个以上仓库的，由出租方指定其中一个场地计算运费（省内），该场地后期不得更改，否则取运距最小值结算运费。10）出租方相关人员及车辆进入承租方现场，须服从承租方项目现场指挥人员安排，须遵守现场安全管理各项规定。11）租赁期间最后一个月不足满月的按月租金/30天*实际天数计算。（2）（3）扣件：采用可锻铸铁制造的标准机件，其材质要符合现行国家标准GB15831-2006《钢管脚手架扣件》要求的规定。扣件的附件（Ｔ形螺栓、螺母、垫圈）采用材料符合《碳素结构钢》(GB/T700)中Q235-A级钢的规定，扣件不能有裂纹、气孔、疏松、砂眼、夹灰等铸造缺陷，钢管和扣件均必须有出厂合格证及检验单，扣件与钢管的吻合面要接触良好，螺栓不得滑丝、夹紧钢管时，开口处最大距离小于4.5mm，必要时进行抗滑扭试验。新扣件具有生产许可证，法定检测单位的测试报告和产品质量合格证。对扣件质量有怀疑时，按现行国家规定标准《钢管脚手架扣件》（GB15831）规定抽样检测。对不合格品禁止使用。旧扣件使用前，先进行质量检查，有裂缝、变形的严禁使用，出现滑丝的螺拴进行更换处理。新、旧扣件均进行防锈处理。扣件应符合GB15831-2006《钢管脚手架扣件》相关规范。十字、旋转扣件实际重量≥0.9kg，接头扣件≥1kg。盖板重量≥0.2kg；螺栓直径≥11mm，长度≥70mm。（4）可调顶托：满足JGJ130-2011《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》要求，螺杆外径不得小于36mm。（5）盘扣式脚手架为全热镀锌，验收参照国标JGJ231-2010验收。盘扣式脚手架立杆的管壁厚度须≥3.20mm，水平杆的管壁厚度须≥2.5mm，竖向斜杆的管壁厚度须≥2.5mm，否则承租方将视为不合格产品拒收或停付租赁费。（6）料具外观质量要求：（6.1）钢管无压扁、孔洞的现象；端口整齐，无开裂、翻边、分层、卷边、斜面、焊疤、氧割、凹坑等现象。（6.2）扣件搭板表面无裂纹，无焊疤；10mm²以内的沙眼不得超过二处。螺丝灵活，螺帽齐全，丝口无滑丝。扣件需经清洗并上油保养。扣件包装袋至少容纳30个扣件，运输至项目时保障完好无破损。（6.3）顶托螺杆丝口无损坏，手柄螺母完好无缺失，螺母与螺杆的牙距须吻合一致，且能灵活转动，间隙控制在0.5-1mm。顶托需经清洗并上油保养。（7）双方约定质量保证期为终身，从该批货物验收合格之日起算。3.3产地检验除非另有规定和协议要求，根据本合同所提供的货物，出租方应在生产、加工或制造地点按制造商标准和本合同要求的标准进行质量检验。在发货之前，制造商应对货物的有关内在和外观质量、规格、性能、数量和重量进行准确的和全面的检查，并出具其货物符合合同规定的质量检验合格证书附于货物包装。3.4现场到货检验货物运送到工地现场卸车后，由承租方会同有关人员（业主或监理工程师）共同检验，检验方式为随机抽样检查或全面检查。3.5过程检验在所有货物的使用过程中，承租方须分批对货物进行外观、质量、性能等的检验。3.6验收标准验收标准：出租方出租的周转料具的质量应符合上述国家、行业及工程所在地相关标准，废旧、未经清洗保养的料具严禁进场。具体为：（1）出租方应保证料具的完好性：钢管无裂纹、弯曲、压扁、开口、翻卷边、毛头、点焊、断裂弯折的伤痕、孔洞、脱焊及严重腐蚀和铁件焊接在钢管上，并不得有扣件、砼灰尘及其它杂物在钢管上，确保满足施工要求。出租方钢管有点焊、孔洞、凹痕、锈蚀等缺陷时，承租方有权拒收并不承担任何损失，钢管在使用过程中出现直线型裂缝均由出租方承担责任。（2）上托支撑、扣件无缺少螺栓，扣件螺栓应灵活刷油、同时应确保螺栓不易脱落，螺帽能用手从头到尾拧动，无砼垢粘裹扣件，扣件盖无轧和缺螺栓叉角，旋转扣件能旋转，对接扣件无断芯。清洗干净、佩戴螺丝、上油碗扣必须满足施工技术安全要求，按照国标标准验收；U托：丝杆光滑浸油、焊点饱满、无滑丝、托板无变形。（3）随货物交付的附属资料：质量证明书、产品合格证、质量检测报告和产品说明书各3份及近期政府部门的检验报告等相关资料，出租方保证本协议内的材质全部合格，达到国家行业标准。其检测报告需为承租方项目名称委托的政府检测部门的合格检验报告，且保证每年一份，直至工程租赁物退场完毕。如需备案的，应在建委有备案记录，否则承租方可拒收货物，并有权要求出租方承担因此造成的承租方的一切损失。（4）若承租方对货物质量有异议，承租方可到工程所在地质量检测所对料具质量进行检测，所发生的所有检测费用由责任方承担。3.7维修与更换只要承租方或业主提出书面要求，出租方必须在24小时内给予书面答复并列明相关的维修、更换时间计划，经承租方同意后，视受损货物情况进行维修、更换，如有必要，出租方在1日内应指派人员到现场解决问题,以达到承租方满意,维修、更换费用由责任方承担。3.8本款违约责任违约情形违约处理1.未在规定时间提交维修及更换计划的每延期一天，罚款3000元2.维修及更换未按承诺按期完成的出租方借故推脱或无理由拒绝承租方提出的维修、更换服务要求，承租方或业主可以自行解决，并对维修或更换服务以实际发生费用或市场价（以较高者为准）从承租方应支付给出租方的合同款项中扣除得到补偿。并且承租方有权对出租方处以3000元/天的延期罚款。3.因进场的料具不符合约定，承租方可要求更换或退租，更换视作逾期进场，退租视作不能履约，由出租方承担一切责任。出租方须自行承担料具的运费、人工费以及承租方的全部损失，同时向承租方赔偿延误期间100％的料具租赁费作为补偿。四、出租方资质要求和租赁设备资料4.1出租方应具有相应的国家和地方政府主管部门授予的租赁资质（要求业务在经营许可范围内）、安装资质（出租单位自身若不具备安装资质的，应出具委托安装单位的资质及委托安拆协议）。4.2租赁物应符合国家和当地政府市场准入要求，出租方应向承租方出具检测报告、备案证明、出厂合格证、维修保养证明及其它需要的证明文件。4.3出租单位必须配备齐全足够的专业管理和作业人员，建立运转有效的管理体系，确保物资进场能满足项目施工和安全生产需要。五、租赁期5.1计划租赁期为年月日至年月日，共计个日历天。办理结算时以实际租赁期为准，实际租赁期从物资运达施工现场并具备使用条件之日起开始计算，至承租方书面或电话通知出租方退场之日为止（不含退场当日）。具体日期以承租方签发的《启用/停用通知书》上所载日期为准。除本合同另有约定，租赁期间出租方不得以任何理由要求提前结束租赁期。5.2承租方因工程需要延长租期，应在计划租赁期满前7日内，通知出租方续租，如无特殊情况，出租方应按本合同条件予以续租。5.3因自然灾害、大规模流行疾病、新冠疫情等不可抗力、政策性停工、春节假期(按照15天考虑)导致的停租，不计入租赁时间。因其他原因封存停租的，相关租赁费用以双方协商为准。若租赁费超过盘扣自身价值，则不再计取租赁费，盘扣等材料由双方进行协商处理。5.4承租方如在计划租赁期内需提前终止使用租赁周转料具的，应提前7日通知出租方退租或部分退租，通知内所列的租赁物自退租之日起不再计算租金。5.5本款违约责任违约情形违约处理1.出租人违反合同规定提前结束租赁期按本合同第10条执行六、合同价款及计价方式周转料具种类、数量、单价物资名称规格单位预估数量预估租期（月）材料单价（元/吨，套/月）材料金额适用税率税款金额合价钢管Φ48.3*3.25mm吨盘扣式钢管（各规格横杆、立杆、拉杆、顶托、底托、钢踏板、基座、配套步梯）Φ48.3*3.2mm吨顶托Φ36mm套扣件直角扣件、旋转扣件、对接扣件套方钢管50*100*3吨退场运费综合吨合计6.1本合同暂估价税合计金额为元，大写人民币；其中税款总额为元，大写人民币，（适用税率为13%）；材料总额为元，大写人民币。6.2租赁物赔偿的情况：因承租方原因发生料具丢失或料具严重损坏丧失使用功能时，由承租方进行赔偿。6.3赔偿单价的确定：按双方合同约定的赔偿单价进行确定6.4赔偿量的确定：盘扣、钢管赔偿量=退场量-进场量*（1-‰）（损耗量）盘扣式脚手架及辅助材料单重，由出租方及承租方使用项目在对应材料进场验收时进行核定，并以此作为后续双方有物赔偿数量计算的依据。6.5赔偿的计算及办理：完工结算的时候确定赔偿清单及费用，并同步扣回每一项租赁物赔偿量最长租赁期（即第一批货物进场时间到最后一批货物退场时间）一半租期的租金。6.6出租方仓库位置位于，与项目运距为km。七、支付7.1结算周期：出租方应针对每次运抵工地现场并经承租方签字确认收到的货物，采用当月结算，次月付款的方式，即每月11日就上月11日至本月10日租赁货物进行结算，结算必须在每月15日前完成。7.2付款方式：承租方在次月底前支付已结算价款的%，%尾款在材料全部退场完毕并办理完工结算后6个月内无息支付。如因承租方原因未能按时办理结算，由此造成的付款延期等一切责任由承租方负责。7.3如承租方不慎丢失出租方提供的增值税专用发票的发票联和抵扣联，出租方应在接到承租方书面通知的3个工作日内，向承租方提供专用发票记账联复印件以及供方主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，以作为承租方增值税进项税抵扣凭证。7.4如承租方延期支付货款的，出租方给予承租方60天付款宽限期，承包人收到分包人加盖公章并经法定代表人签字的书面文件催告后，如承包人在付款宽限期内仍未支付货款的，如承租方在付款宽限期内仍未支付货款的，应按照合同订立时1年期贷款市场报价利率，应按照LPR1年期利率，自付款宽限期结束之日起次日始向出租方承担延期支付利息。7.5经双方协商一致，可采用非货币形式支付。7.6本款违约责任违约情形违约处理1.出租方供应货物到承租方指定地点，经承租方验收合格办理结算手续，经双方确认无误后，出租方在结算当月15日前开具已验货全额增值税专用发票，增值税专用发票填写为“材料一批”的汇总发票，须有“防伪税控系统”开具的《销售货物或者提供应税劳务清单》，并加盖财务或发票专用章，保证物流吻合，并须提供税务机关核发的增值税专用发票领购簿供承租方查验真伪。承租方有权拒绝付款并顺延付款时间，由此造成的损失由出租方承担。2.出租方所提供的增值税专用发票所示的金额应为当期足额结算金额，开票时间应与结算时间吻合，因出租方开具发票不及时给承租方造成无法及时认证、抵扣发票等情形的出租方需依法向承租方重新开具发票，并向承租方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、违约金及其他相关损失。3.出租方必须确保向承租方提供的增值税专用发票票面信息全部真实，相关的材料品目、价款等内容与本合同相一致。票据信息满足物流、票据流、资金流与合同相对应，因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被税务机构认定为虚开的、伪造的、失控的、作废的、未报税的出租方需依法向承租方重新开具发票，并向承租方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、违约金及其他相关损失。4.出租方不能出具或不能出具有效的增值税专用发票、不能满足本合同约定的税率或者计税方式、隐瞒纳税真实身份的造成承租方实际经济损失，属于出租方违约。承租方有权拒绝付款并顺延付款时间，出租方承担已结算金额3%的违约金额，还须承担承租方的实际经济损失。所有因出租方发票原因造成的付款延期，不视为承租方付款逾期，出租方无权要求承租方支付利息、违约金或赔偿损失，由出租方自行承担后果，承租方不承担任何责任。八、交付8.1出租方应分期分批将本合同规定之货物运至工程现场，并承担装车、打包、运输等相关费用，供货时间为开工至工程完工，出租方同意承租方在施工期间根据施工实际进展及现场情况提出“进场计划”确定准确进场时间。8.2出租方必须配合全部工程的进度计划要求供应合同项下货物。根据本工程施工进度计划及现场存放要求，供货时间可能在工程进行中适当修订，承租方应在计划修订后书面通知出租方。出租方应按照修订后的计划，以承租方说明的次序方式并在不影响工程进度的前提下供应货物。8.3交货时间及地点：承租方根据工程需要提前48小时（以计划联系函、电子邮件等形式）告知出租方具体的交货时间、地点、料具规格、数量等信息，对常用规格，出租方应保证接到承租方通知48小时内供应到现场。8.4交货方式：料具进场前出租方须向承租方提供料具样品，经承租方验收合格后封存，料具进场时，质量必须不低于样品质量标准，出租方送至承租方施工地现场指定位置，由承租方负责组织卸车并承担卸车费用，货物经承租方验收确认后，视为交货完成。8.5钢管检查：钢管进场时，双方对钢管数量、重量、壁厚等指标进行每批次过磅复核，如不符合质量标准要求则立即退场处理。8.6钢管进场长度偏差在±10cm，因出租方送货满足不了承租方要求的尺寸，出租方同意承租方可对已进场的钢管进行改锯，所产生的费用由出租方承担，出租方不向承租方进行任何索赔。同时，出租方同意承租方有权选择其他租赁单位供应。8.7供应后期补货时，若出现到场未使用情况，允许两车材料不设租赁下限，允许退场最后两车材料租赁时长按材料基本退场后截止。8.8本款违约责任违约情形违约处理1.业务量承诺：出租人承诺应承租人要求，向其累计提供的料具不少于合同约定数量。出租人实际提供的料具比承诺提供的料具量每少10%的，承租人有权处以合同额1%的罚款，但实际提供的料具量少于60%的，应视为因出租人原因导致合同无法履约，适用本合同第10条。2.现场指挥：出租方应当服从承租方项目管理人员的现场指挥如不服从，出租方将承担500元/次的罚款。3.抽检：承租方有权对出租方送抵工地的料具进行批次抽检，若抽检合格率达不到95%以上，则当批次料具视为不合格出租方必须在接到承包方口头或书面指令后24小时内无条件退货，并承担由此发生的所有费用。若未及时按要求退场，承租方有权自行清退，且不负有保管义务，产生的相关费用由出租人承担，并赔偿承租方由此产生的损失。另外，承租方有权单方解除合同并追究出租人违约责任。4.钢管进场时，双方对钢管重量、壁厚等指标按照合同的约定，进行每批次过磅复核，如不符合质量标准要求则立即退场处理，并且承租方有权对出租人处以10万元/次的罚款5.杜绝焊接钢管进场如发现现场当批次有焊接钢管，则立即退场（不超过1%比例），如出租方不配合退场则罚款10万元/次，如当批次有超过10%比例的焊接钢管进场，则立即退场并罚款10万元/次。6.未按承租方指令、要求供货如出租方未按承租方要求的时间及时进场造成承租方工期延误的，承租方有权单方面终止合同，且出租方须赔偿承租方因此所产生的损失，并按本合约总价的0.1%/天向承租方支付违约金，误期违约金最高不超过合同总金额的5％。上述损失和违约金承租方有权直接从应付出租方料具租赁款中扣除。7.虚开进场数量：出租方不得会同承租方相关人员虚开进场数量一经发现承租方将对出租方收取当次虚开总金额10倍的罚款，罚款直接从出租方的进度款中扣除，且出租方必须赔偿由此给承租方造成的所有损失。九、退租9.1承租方提前48小时内书面向出租方通知退租物品的时间、规格及数量，由承租方负责在现场按规格清理堆码整齐、打包、装车，出租方应于承租方退租通知发出之日起48小时内，将需退租物品全部退场，料具退场当日起停止计算租赁费用。出租方需安排专人至现场指导装车。9.2退场方式：由出租方按承租方通知时间安排车辆承租方施工现场指定地点装货退场，运输费用由承租方承担。9.3本款违约责任违约情形违约处理1.如因出租方退场缓慢延误工期自退租通知发出之日起1天后不再计算租赁费用，承租方有权以该批次周转料具每日计算租赁费用的20%作为场地租赁费用，在最近一次结算中扣除，或在应付账款予以扣除。出租方还须承担5000元/天的违约处罚2.虚开退场数量：出租方不得会同承租方相关人员虚开退场数量一经发现承租方将对出租方收取当次虚开总金额10倍的罚款，罚款直接从出租方的进度款中扣除，且出租方必须赔偿由此给承租方造成的所有损失。十、一般违约责任10.1出租方应按合同约定的质量标准提供料具材料，虽承租方参与了对出租方料具材料的验收，但不能免除出租方应承担的责任。因出租方提供的料具材料质量问题发生安全事故造成承租方或第三方人身或财产损失的，由出租方承担全部的经济与法律责任。10.2出租方在安全文明施工措施、环境和职业健康安全方面，不能满足承租方要求时，由出租方赔偿承租方由此造成的经济损失。出租方应确保其工作人员及车辆的安全，进入施工现场必须佩带安全帽等防护用品，承租方有权对其进行违章安全处罚，并从当月结算单中扣除。若因出租方原因发生安全事故，由出租方承担一切费用及法律责任，承租方有权结合事故大小及影响程度对出租方处5万元至10万元的罚款每次。10.3因出租方原因使合同无法履行的行为，承租方有权单方解除合同，并对出租方处以合同价款20%的违约金，同时出租方应赔偿因违约给承租方造成的损失。10.4出租方违约后，承租方要求出租方继续履行合同时，出租方除承担上述违约责任外，仍应继续履行合同。十一、权利瑕疵担保11.1出租方应保证其对货物具有所有权或受委托代理销售权，并向承租方出具相关凭证。如第三方向承租方主张权利，出租方负责与第三方交涉并承担由此引起的一切法律责任和费用。11.2出租方须保障承租方在工程所在地使用其货物、服务及其任何部分不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权的指控。任何第三方如果提出侵权指控，出租方负责与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。十二、保险12.1承租方建议出租方办理货物在运抵项目施工现场途中及卸货至指定地点过程中的运输保险，以确保货物能及时、完好地交付。12.2为避免本合同所供货物存在严重质量缺陷给承租方施工和业主使用造成重大损失，承租方要求出租方投保产品责任险。十三、出租方合同附随义务13.1出租方应向承租方提交所有货物的技术文件，包括材质报告和生产合格检验报告，按照工程所在地有关工程竣工验收资料的规定及承租方要求，提供所有符合要求的相关资料。13.2出租方应提供制造商的名称、法定地址、联系方法等资料。如果出租方是本合同所述货物生产厂商的指定代理销售单位，则出租方应向承租方提供生产厂商的销售代理委托书或其他销售证明文件。13.3如所供货物为专业性较高的产品，出租方应免费为承租方或工程业主提供操作及维修人员的培训服务，培训内容应包括：基本原理、操作使用、维修保养等。13.4出租方须在样品资料和样品上盖章，以证明出租方已按合同要求检查并确认该资料作为货物检验之依据。提交资料与合同其他文件规定可能存在不符时，应明确说明以其他文件规定为准。出租方应对提交资料中各参数的准确性负责。13.5出租方需提供货物的仓储、保管及使用的有效建议，确保所有货物在包装、运输和现场存放过程中不受损坏，及在使用中功能和外观上达到承租方和业主的满意。13.6承租方/设计/监理单位审核出租方提交的资料仅是一般性的监督作用，并不减少出租方与此有关的合同责任。13.7上述服务被认为出租方在报价时已作充分考虑，其应获得的报酬及费用已包含在合同总价中。十四、环境和职业健康安全出租方应爱护环境，减少污染，控制噪音，保证工地周边及社区的环境质量，确保供货过程中不发生遗洒，扰民及职业健康安全事故。出租方应接受承租方关于环境、职业健康安全交底并遵守规定。合同执行过程中如因出租方原因发生较大以上安全事故，按本合同第10条执行。十五、合同变更15.1承租方在该单项工程竣工验收以前，可以依据工程施工图纸或者该项目工程总承包合同的变更为基础，向出租方发出书面变更洽商，以修正、取消或增添合同的任何部分，所发生的额外费用由责任方承担。15.2出租方应根据承租方的变更要求积极地提出建议方案和经济洽商供承租方评价，承租方根据这种评价做出是否执行变更的书面洽商结果。这种书面洽商结果被认为是经双方协商同意对本合同的变更，构成本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。十六、权利义务转让16.1合同双方、法定代表人及其委托代理人均应恪守本合同的承诺和约定。如需转让本合同项下的任何权利、义务，必须事先征得对方的书面同意。16.2除经承租方书面同意外，出租方承诺不向任何第三人转让本合同项下的债权，否则按所转让债权的20%向承租方承担违约责任。16.3在租赁期间，承租方征得出租方书面同意后，可将租赁设备/物资转租给第三人使用。十七、不可抗力17.1不可抗力事故系指供货双方在缔结合同时所不能预见的，并且对其发生及后果无法避免和无法克服的事件。签约双方任一方由于受到诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震、严重传染性疾病等不可抗力事件的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，则延长的期限应相当于事件所影响的时间。17.2受阻一方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并于事故发生后14日内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认；同时，受阻方应尽可能继续履行合同义务，以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。17.3一旦不可抗力事故的影响可能导致工期延误或持续60日以上时，双方可通过友好协商在合理的时间内达成终止合同或进一步履行合同的协议。十八、争议解决18.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，任何一方均有权向广州仲裁委员会申请仲裁。18.2如承租方接到人民法院协助执行文书要求协助执行出租方债权的，经书面告知出租方后，出租方有义务根据生效法律文书要求立即清偿涉诉、涉执行债务，如出租方在7日内仍无法主动履行债务，承租方有权对出租方进行为期6个月的限标处理，并可根据协助执行文书要求进行协助执行，相关协助执行款项的支付视为对出租方的付款，将从应付款中扣除，出租方不得以此为由与承租方发生纠纷。十九、合同文件及资料的使用和保密19.1除了出租方为执行合同所雇人员外，在未经承租方同意的情况下，出租方不得将合同、合同中的规定、有关规格、计划、图纸、式样、样本或承租方为上述内容向出租方提供的资料透露给任何人。出租方须在对外保密的前提下，对其雇用人员提供有关情况，所提供的情况仅限于执行合同必须的范围内。19.2除非执行合同需要，在未得到承租方同意的情况下，出租方不得使用合同通用条款第19.1款中所列的任何文件和资料。除合同本身以外，第18.1款列明的所有资料始终为承租方的财产，若承租方要求，出租方应于其合同义务履行完毕以后将这些资料（包括所有副本）退还承租方。二十、适用法律及合同生效20.1其他未尽事宜，双方另行友好协商解决。对合同有任何修改或补充，应签订补充协议。补充协议应为书面形式，且需经双方加盖公章，其构成本合同的有效组成部分，与本合同具有同等效力。20.2本合同自承租方和出租方双方加盖公章后生效。合同有效期自合同生效之日起，至合同双方责任和义务履行完毕之日止。20.3本合同及相关附件壹式肆份，承租方叁份，出租方壹份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）承租方（公章）：法定代表人或委托代理人：开户银行：账号：出租方（公章）：法定代表人或委托代理人：开户银行：账号：注：上述开户银行及银行帐号为出租方指定账户，承租方所需支付货款汇入该账户。第二部分合同附件合同附件一项目安全生产管理协议书为了全面贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产监督管理条例》等安全法律法规标准，落实承租方各项安全管理要求，经承租方出租方协调，在施工过程中的安全生产管理达成以下协议：1安全生产管理目标基本目标：（1）杜绝一般及以上安全生产事故。（2）不发生火灾、职业健康损誉事件或其他影响较大的事故、事件。（3）施工现场安全生产、文明施工达标合格率100%。（4）杜绝因分包原因导致“xxx”、“中建股份”《安全生产许可证》被暂扣。（5）严格按照《xxx集团有限公司施工现场安全防护标准化图册》（2017）、《xxx华南公司安全标准化工艺卡》（2026）、《xxx华南公司安全标准化强制项和推荐项实施清单》（2022）（若后期有新文件发布，按最新标准执行）的要求开展施工及安全管理工作，并确保项目在各级安全标化评分达到优良标准。2安全管理机构设置及要求为确保项目完成以上安全目标，出租方安全管理组织机构设置要求如下：2.1出租方必须正式任命一名安全负责人，负责安全生产管理工作，且分包企业层面必须明确由企业副总级以上人员担任项目指挥长并备案至承租方项目工程部，每月参加指挥长会议。2.2根据本工程规模和特点，要求出租方成立项目部安全监督管理部门，负责安全、文明施工、消防与职业健康管理，建立安全、消防与职业健康管理体系。2.3出租方至少配备名现场专职安全管理人员，须持C类安全考核证上岗，并根据所承担的分部分项工程的工程量及施工危险程度适度增加，不得少于工程施工人员总人数的5‰（具体按照《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》[2008]91号文执行，若后期有新文件发布，按最新标准执行）。具备与工程难易程度相匹配的安全管理能力，分包安全管理人员和班组长应接受承租方每月技能培训和履职能力测试，第1次测试成绩不合格可留岗查看，年度累计2次不合格应予以清退、更换并追加合同处罚等。2.4出租方专职安全管理人员配备不足，应按10000元/人/月向承租方支付违约金，离开现场超过24小时必须向承租方请假，获得允许方可离开，否则承租方将处以2000元/人/天违约金扣款。对于履行安全职责不到位、不服从管理的出租方专职安全管理人员，承租方有权清退出本工程。2.5出租方专职安全管理人员统一纳入承租方项目安全管理体系中（按照超高层分层、综合体分区、住宅分栋分层划分安全责任区），服从承租方统一管理与安排，参加承租方安全管理部门组织开展的各种安全培训、会议和检查、配合承租方迎接各级单位、政府的安全生产检查，因出租方不配合承租方迎接各类检查而导致承租方遭受经济、名誉、信用等方面的损失，承租方有权根据实际情况对出租方进行违约金扣款。3承租方出租方的责任、权利和义务3.1承租方的权利3.1.1承租方对出租方的安全生产工作进行监督、检查、指导，对出租方进场前进行面试，对面试不合格单位和个人予以退回。3.1.2承租方开展并监督出租方专职安全管理人员对工人开展三级安全教育工作，出租方应将三级安全教育资料上报承租方，经承租方审查合格后方可入场施工作业。3.1.3承租方将出租方的安全管理人员，纳入其安全管理体系中统一管理。3.1.4承租方每周召开一次生产安全例会，定期或不定期召开安全会议，指出出租方存在的安全隐患,出租方按照“五定”原则（定人、定时间、定责任、定整改措施、定预案）落实安全隐患整改。出租方项目负责人及专职安全管理人员必须到场参加会议。3.1.5承租方监督出租方按照《建设工程安全生产管理条例》的规定采购、租赁符合国家标准或行业标准的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，进场时提供生产许可证、产品合格证、检验合格证，经承租方查验合格后方可使用；出租方对其进场的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件负责。施工现场特种劳动防护用品(包括“三宝一器”:安全帽、安全带、安全网，漏触电保护器)购买、验收、发放、使用、更换和报废统一由承租方负责，费用由承包单位代付代扣。3.1.6承租方按照《建设工程安全生产管理条例》的规定，审核出租方编制的施工组织设计中各项安全措施，出租方按承租方提出的修改和补充意见进行完善后，再次报审，通过后方能实施。3.1.7承租方定期、不定期对出租方施工的工程进行安全检查，出租方项目负责人、专职安全管理人员必须参加，对检查中发现的安全隐患发出限期整改通知。若出租方相关人员发生未参加安全检查、隐患整改不彻底、未按时按要求进行整改、整改回复不及时等情况时，承租方有权对出租方进行违约金处罚。3.1.8承租方有权制止出租方管理人员和作业人员违法、违章、违纪、违规行为。对于重大违法、违章、违纪行为，承租方有权要求现场停工整顿、暂停支付工程款。3.1.9因出租方安全管理不到位发生安全事故，承租方有权直接解除分包合同，限期要求出租方退场，赔偿对承租方造成的损失。3.1.10承租方将出租方施工的部位移交给出租方后，双方办理移交手续。出租方必须严格按《建筑施工安全检查标准》及其他安全生产法律、法规及技术标准，做好移交部位施工安全管理工作，如因出租方安全管理工作不到位，造成人员伤亡、财产损失，则由出租方承担全部经济、法律责任。3.2出租方的安全责任、权利和义务：3.2.1出租方应按合同或投标文件承诺设立安全生产管理机构，配备足量的专职持证安全生产管理人员，未经承租方书面同意，不得擅自更换、削减。出租方在现场施工中，必须服从承租方的统一安全管理，遵守承租方各项安全生产管理制度，遵法、遵规、遵章、守纪，保证完成本协议中约定的安全管理目标。3.2.2复杂程度较高、安全履约风险较大的出租方（顶模、爬模、爬架、工程加固、土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、精装修工程、幕墙工程、钢结构工程、机电安装工程、基础设施类分包等）和劳务出租方在进场15天内必须制定适用、详细的安全管理制度（包括但不限于《安全周检制度》、《安全生产奖罚制度》、《安全例会制度》、《安全教育培训制度》、《早班会制度》、《安全技术交底制度》、《特种作业人员管理制度》、《消防安全管理制度》、《危险作业安全管理制度》、《文明施工管理制度》、《安全标志牌管理制度》、《安全防护设施、设备验收及挂牌使用制度》、《安全技术操作规程管理制度》等）并报承租方审核备案，过程按制度执行。3.2.3出租方进场前必须提供有效的企业资质证书、安全生产许可证、三类人员证件、人员组织架构、项目经理任命书、安全员任命书等资料，经审核无误后，方可进场作业。其中劳务、钢结构、幕墙、精装修、机电安装、园林等专业分包单位进场前应接受承租方面试、交底和进行表态3.2.4出租方在本合同签订之日按以下标准一次性向承租方缴纳安全履约保证金：序号分包名称安全履约保证金缴纳标准工程完工后，如出租方顺利地完成了承租方了下达的各项安全目标及指标，承租方全额返还保证金给出租方。如出租方未完成承租方下达的生产安全目标，承租方有权没收出租方的安全履约保证金。3.2.5出租方应根据工程特点和《劳动法》的规定，安排技术水平、身体素质、安全意识符合安全要求的作业人员上岗作业。施工现场严禁使用未满18周岁的工人及超过55周岁的男工和超过50周岁女工，特种作业人员女性年龄必须在18周岁到45岁之间。3.2.6出租方提前对所有进入施工现场的人员开展体检，提供每一位人员（含管理人员及作业人员）同年度的有效期三个月内的体检报告，并每年定期组织工人进行体检、确保身体健康，体检费用由出租方自行承担，不得向承租方进行主张。对于从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动及其他影响身体健康危险性高的特殊工作作业人员，应增加体检子项。发现有种职业禁忌人员应严禁进场作业。对体检不合格人员禁止从事施工作业，禁止不符合施工条件的人员进入施工现场带病作业，出租方须时刻配合承租方的检查、并提供证明材料，若因出租方雇佣带病（含职业病）的作业人员、无法提供或伪造劳动合同/用工书面协议、体检报告等资料的，经查实1人/次出租方须向承租方支付违约金1000元整（壹仟元整）。如因上述情形出现安全责任事故（或导致职业病恶化），则出租方应承担全部责任，并赔偿由此给承租方造成的损失。3.2.7出租方负责为其作业人员购买工伤保险和意外保险，提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，及时更换损坏、不符合防护要求的劳动防护用品，实施具体办法督促作业人员正确使用劳动防护用品。3.2.8出租方需按企业规定或承租方要求为管理人员、作业人员配备符合要求的反光背心、安全帽、安全带。3.2.9出租方对承租方的违章指挥有权拒绝执行。3.2.10工人入场前，出租方应收集《作业人员人员花名册》、劳动合同或用工书面协议原件、身份证复印件、体检健康证明、特种作业操作资格证、技能等级证书等有关资料，根据二代身份证核对入场人员信息后开展三级安全教育，教育考核合格后为作业人员办理实名制管理卡。分包方需将上述资料整理归档报承租方审核并定期更新。3.2.11出租方应定期、不定期对所属施工从业人员开展各类安全教育，提高全员安全意识；组织班前安全活动，保存记录；根据工程特点、施工阶段、作业类型对工人开展有针对性的安全技术交底。3.2.12出租方监督所属特种作业人员持省级行政主管部门颁发的特种作业证件上岗，并保证其真实有效。3.2.13出租方须为所属进场人员提供防暑降温药品，出租方若不执行，承租方有权统一购买，与出租方办理拨料领用手续，费用由出租方承担，按承租方采购市场价格从出租方进度款中按实扣除。3.2.14如由于出租方安全问题造成承租方被地方政府网上一般警示，出租方必须一次性向承租方支付违约金100000元，并负责消除后续影响，承租方有权在工程进度款中扣除。3.2.15如由于出租方安全管理问题造成承租方被地方政府网上严重警示，出租方必须一次性向承租方支付违约金200000元（贰拾万元整），并负责消除后续影响，承租方有权在工程进度款中扣除。3.2.16如由于出租方原因造成了承租方被暂停招投标工作时，出租方应赔偿承租方的所有损失，消除事件的负面影响。此外，还应按20000元/天就暂停招投标工作期间向承租方支付违约金，承租方有权在工程进度款中扣除。3.2.17出租方应强化自身安全管理水平并开展基本的安全管理活动，开展内容和未按要求开展的处罚标准详见（表一安全管理违约金标准表）。4安全事故的处理4.1出租方施工发生工伤事故时，承租方根据《企业职工伤亡事故报告和处理规定》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、《工伤认定办法》、《因工死亡职工供养亲属范围规定》、《非法用工单位伤亡人员一次赔偿办法》、地方政府的工伤保险条例等相关法律法规以及双方有关合同条款，由承租方出租方共同组成事故调查组，查清事故经过、事故原因和损失，查明事故性质，认定事故责任，并对事故责任者依法追究责任，出租方应在事故调查报告上签字确认，认同事故调查报告的结果；出租方不得以各种理由推脱、对抗事故调查，若发生上述情况，则以承租方出具的事故调查报告认定事故责任，并向承租方支付违约金100000元（壹拾万元整）。4.2出租方施工的工程发生轻伤、重伤、死亡事故时，出租方应立即启动应急救援预案，抢救伤者，保护好现场，并立即向承租方报告，不得推脱、拖延事故救援，保证伤员得到有效治疗。同时，应及时做好家属安抚及赔偿事宜，出租方必须按当地政府的工伤保险条例等规定进行赔偿，并积极消除事故的负面影响，因事故而产生的所有费用均由出租方承担，如未及时支付费用，则承租方有权从出租方工程款中直接扣除支付。4.3根据《xxx华南公司分供方管理实施细则》，由于出租方人员不服从管理、违章作业等原因发生负面行为或失信行为的，将按照企业规定扣信用分或限制投标处理。4.4非承租方原因或出租方未履行安全生产职责，未保证足够的安全生产投入或违章指挥、违章操作造成安全事故的，严格按本合同约定，向承租方支付违约金，同时停止出租方在承租方的内部投标资格一年，情节严重的取消合格分承包方资格。4.5按照《生产安全事故报告和调查处理条例》中的规定，非承租方原因或由于出租方违章、违法作业、冒险进入施工禁止区、损坏安全防护设施、拒绝整改安全隐患、不按规定进行安全技术交底及组织施工、不按施工方案施工、违反工序要求、内部安全管理混乱、未配备专职安全管理人员、酒后作业、吸食违禁品作业、自杀、发生刑事案件、使用有身体缺陷和作业禁忌的作业人员等原因发生事故的，由出租方承担事故全部责任。4.6出租方施工的工程发生重伤或死亡事故时，出租方应立即启动应急救援预案，抢救伤者、保护现场，需要移动现场物品时，应当做出标记和书面的记录，妥善保管有关的证物，并立即向承租方报告。4.7工人出现工伤时，出租方需积极做好工人赔偿工作，严禁出现工人投诉事件，如出租方不及时处理，承租方有权依据工人诉求进行代付，相关费用按1.5倍从出租方进度款中扣除。如发生一次工人到政府单位、承租方项目进行投诉，影响办公秩序的情况，按每次1万元标准进行违约处理。5安全管理违约处理出租方应严格按国家、省市地方法律法规相关文件以及承租方企业内部相关安全标准规章制度开展安全管理工作。出租方如发生以下“表一安全管理违约金标准表”、“表二安全管理不良影响违约金标准表”中的情况时，出租方应向承租方支付违约金，违约金额见“表一安全管理违约金标准表”、“表二安全管理不良影响违约金标准表”。表一安全管理违约金标准表序号出租方违反法律法规、技术标准或承租方企业要求的事实描述出租方应支付承租方的违约金额类别具体内容1人员到位擅自更换关键岗位人员（项目经理、技术负责人、安全管理人员）2000元/人/天项目经理脱岗2000元/天技术负责人脱岗2000元/天专职安全管理人员配备不足10000元/人/月专职安全管理人员未请假并经承租方允许，离开现场超24小时2000元/人/天安全管理人员和班组长月度履职能力测试不合格，年度内达2次5000元/人2安全管理未按要求每天开展危险源辨识活动300元/天安全日志填写不符合要求300元/（人*天）未经申请材料进场或储存在随意堆放材料现场3000元/次未按要求随意拆改防护措施3000元/次未按要求实施危险作业申请3000元/次未按要求开展盲时值班值守3000元/次未按要求开展领导带班生产1000元/天未按时参加承租方组织的安全检查、安全例会2000元/次未开展针对性的安全技术交底2000元/次未建立安全生产责任制或未落实责任考核500元/人次未制定安全管理目标或未对安全管理目标分解或未落实目标考核500元/人次未按规定每周定期组织开展一次安全检查或周安全例会2000元/次对安全隐患未定人、定时、定措施进行整改2000元/次安全隐患未按期整改500元/条危险性较大分部分项工程未编写安全专项施工方案施工的5000元/次未建立安全费用台帐或安全费用相关记录（发票、收据、监理确认手续）不齐全500元/次未开展危险源辨识或无重大危险源公示牌800元/次未编写项目应急救援预案或未定期开展救援演练或未配合总包开展应急救援演练1000元/次未签订地下管网保护协议800元/次班组未开展班前安全活动或活动记录不真实800元/次未购买工伤保险、意外保险1000元/次有赌博、打架斗殴的情况2000元/次未对新进场工人进行入场三级教育或教育无记录的500元/次未建立动态花名册每月更新并报总包备案的500元/月特种作业人员未按要求证件上岗1000元/人次施工现场、以及有关责任区消防设施配备不到位1000元/处禁止使用国家明令淘汰的危及生产安全的工艺及设备。不符合上述规定的2000元/次动火作业无相关手续、动火无专人监护、动火过程未配备消防措施的1000元/次从业人员配备符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并正确佩戴、使用，不符合上述规定的500元/人/次对实施作业许可证管理的动火作业、进入受限空间作业、破土作业、临时用电作业、高处作业等危险性作业，严格履行审批手续。不符合上述规定的2000元/次危险性较大分部分项工程未办理验收、相关人员未参与验收或未挂验收牌2000元/次3文明施工所属施工区域现场泥桨等污水未经沉淀直接排入市政管网1000元/次未对进出场车辆进行冲冼，造成了道路污染的1000元/次所属施工区域未在危险部位设置安全警示牌500元/处所属施工区域有烟头200元/个所属施工区域有积水1000元/次所属施工区域未做到“工完料净场地清”（工完指当日施工结束）1000元/次各种制度未上墙500元/个所属施工区域厕所卫生不符合要求500/次堆土及易产生粉尘的作业未采取覆盖、封闭、洒水等控制扬尘措施的1000元/次施工现场焚烧各类废弃物或造成一定责任后果的1000元/次无保健医药箱500元/次所属施工区域现场材料未堆码整齐或未用围挡标识500元/次作业场所粉尘、有毒有害气体、噪声等符合标准。不符合上述规定的1000元/次建筑材料、构件、机具、建筑垃圾不按施工平面布置，整洁堆放的1000元/处建筑材料未挂名称、品种、规格牌的或挂设的牌不符合规定的300元/处建筑垃圾、材料从楼层向下抛撒的5000元/次脚手架、平网、防砸棚上的废弃物未及时清理、清理时未进行湿法作业的500元/次作业人员或管理人员流动吸烟的100元/人/次不配合使用安全信息平台2000元/次4生活区管理宿舍内使用“热得快”、电磁炉等大功率用电设备或电缆私拉乱接的500元/次食堂生熟食未分开设置或食堂未设置隔蝇间300元/次工人生活区围墙或活动房墙面被广告宣传单污染100元/处工人在生活区酗酒闹事（如造成伤害的移送司法机关处理）2000元/次工人在宿舍区擅自燃放烟花或使用明火1000元/次工人未在规定场地晾晒衣物100/件工人宿舍生活用品摆放混乱、环境卫生不符合要求200元/次工人宿舍区擅自留宿与自己不相干人员500元/次工人宿舍区男女混住或带小孩长期入住500元/次食堂未办理卫生许可证或食堂工作人员健康证未上墙以及小卖部无卫生许可证500元/次食堂使用的液化气瓶进出场没有登记或无安全检查记录、气瓶钢印标记不清晰、未在有效期内1000元/次食堂使用的液化气经营单位（供应商）未取得政府安监部门颁发的危化品经营许可1000元/次办公区、生活区垃圾桶无盖或现场不符合文明考评标准200元/处5外架所有爬模、爬架、外架、悬挑外架在搭设和爬升完毕后未组织验收或爬升前后未检查验收的或检查验收无记录的2000元/次脚手架搭设完毕后未按节点验收或验收资料不完善的2000元/层架体搭设前未进行交底无文字记录500元/次立杆基础不平、不实、不符合专项施工方案要求1000元/处钢管脚手架和盘扣脚手架混合搭设500元/处立杆底部缺少底座、垫板或垫板的规格不符合规范要求200元/处未按规范要求设置纵、横向扫地杆或扫地杆的设置和固定不符合规范要求500元/处未采取排水措施200元/处立杆、纵向水平杆、横向水平杆间距超过设计或规范要求500元/处连墙杆件未连接至外立杆100元/根（处）连墙杆件未按每两步三跨设置一根300元/根未设置脚手板或脚手板未按要求满铺密封1000/处安全网张挂不严密或使用不合格的绑扎绳绑扎的1000元/处未设防护栏杆或高度不小于180mm的踢脚板1000元/处未按要求设置剪刀撑或横向斜撑1000/处剪刀撑未沿脚手架高度连续设置或角度不符合规范要求500元/处剪刀撑斜杆的接长或剪刀撑斜杆与架体杆件固定不符合规范要求500元/处架体内封闭不符合要求的（靠近作业层应挂设一层平网作防护层）500元/处作业层脚手板下未采用安全平网兜底或作业层以下每隔10m未采用安全平网封闭500元/处杆件对接扣件的布置不符合规范要求300元/处未设置人员上下通道或通道设置不符合要求500元/处钢管架料材质出现明显锈蚀的500元/根架体上方材料、垃圾未及时清理的1000元/处未根据方案设计进行悬挑或卸荷2000元/次6模板留有未拆除的悬空模板200元/次拆除前未办理拆除手续1000元/次横杆、立杆的设置与方案不一致500元/次未开展模板验收或验收不合格而进入了下一道工序2000元/次7基坑基坑未按要求设置排水措施1000元/次拆除前未进行有效的临边防护5000元/次上下通道不符合要求500元/处积土、料具堆放与设备停放距基坑边不符合设计规定300元/处未自行组织开展基坑变形监测1000元/次8三宝四口未给工人配备齐全、合格的劳动防护用品并监督正确佩戴的500元/人/次电梯井口、楼梯口、预留洞口、坑井口未密封严密500元/个电梯井未按要求10米水平封闭一次500元/次临边未按要求搭设防护栏杆500元/处未经许可擅自拆除四口五临边防护或拆除无指令1000/处操作架未按方案搭设或未设置上下通道1000/台安全网规格、材质不符合标准2000元/处9塔机安全保护装置缺失、失效或调整不当2000元/次超高无附墙或附墙材质或附墙安装不符合要求2000元/次塔吊基础积水无排水措施500元/次多塔作业无防碰撞措施500元/次未定期对垂直度测量（每月一次）500元/次安装单位人员与安装单位间无劳务合同关系500元/次10电梯安全保护装置缺失、失效或调整不当2000元/次超高无附墙或附墙材质、安装不符合要求2000元/次防护门安装不符合要求或未关闭500元/个电梯楼层平台防护不严500元/处11井架底层防护未机械连锁或机械连锁损坏500元/次连墙杆不符合要求或连接不牢固或连接方法不正确500元/根卸料台口搭设不符合要求或防护不严500元/次进料口未搭设安全防护棚500元/个无监控系统500元/次防护门安装不符合要求或未关闭500元/次12施工用电设备PE未连接好（保护零线外接设备外壳）500元/处设备漏电参数不符合规范要求、使用不合格的闸刀开关及倒顺开关200元/处漏电开关损坏未及时更换500元/个电箱无隔离开关500元/个无接地电阻测试记录或无巡查记录200元/次施工人员随意拉闸停电1000元/次电缆线乱接、乱拉、拖地500元/次13机具设备进场未挂牌验收及责任、操作规程牌300元/处手持电动工具电缆线过长或更换插座500元/次钢筋机具传动部位无防护500元/次木工锯无防护罩500元/次电焊机未装二次空载降压保护器500元/次氧气瓶、乙炔瓶等危险品堆放不符合要求或无防震圈，顶端无安全帽套500元/处氧气瓶、乙炔瓶等危险品无进出场安全检查记录300元/处氧气瓶、乙炔瓶等危险品经营单位（供应商）无安监部门颁发的危化品经营许可证1000元/次氧气瓶、乙炔瓶等危险品气瓶钢印标记、气瓶颜色标志不清晰、检验超过有效期、500元/瓶氧气瓶、乙炔瓶等危险品送货作业人员未持证上岗1000元/次钢筋加工机具未是在防护棚覆盖范围内500元/处钢筋调直机周边未按要求设置1.8米高防护网片1000元/处14其他其他重大安全隐患1000元/处注：1.在以上违约多次出现的情况下，承租方有权在前一次处罚的基础上加倍处罚，加倍次数不限顶，如：第一次未按时参加承租方组织的安全检查，处以200元处罚，第二次未按时参加承租方组织的安全检查，处以200*2元处罚，第N次未按时参加承租方组织的安全检查，处以N-1次时处罚的金额乘以2来进行处罚。2.如以上内容未涉及之处，承租方项目部有权编制相关管理制度（办法）及奖罚措施，并以承租方项目部联系单的形式发予出租方项目部，出租方项目部在接收之日起，5个工作日内未回复，视为同意承租方项目部编制的相关管理制度（办法）及奖罚措施，承租方项目部将按照该制度（办法）及奖罚措施执行。3.针对承租方下发的整改，出租方要采取三定原则完成整改，未要求完成或屡改屡犯的。承租方有权根据情况采取500-2000元的违约处罚。表二安全管理不良影响违约金标准表分类内容出租方应向承租方支付的违约金额检查承租方在政府主管部门或承租方上级机构组织的检查中被罚款罚款金额×2承租方在政府主管部门或承租方上级机构组织的检查中被通报批评5000元/次不良影响、记录承租方企业被记省、市不良行为记录并扣分20000元/分承租方项目经理被记省、市不良行为记录并扣分5000元/分承租方安全员被记省、市不良行为记录并扣分2000元/分对承租方有负面影响的事件被报纸、新闻等媒体曝光40000元/篇报道对承租方有负面影响的事件被政府通报或批评40000元/次行政处罚承租方项目经理网上严重警示40000元/次承租方项目经理网上一般警示20000元/次承租方安全员网上严重警示30000元/次承租方安全员网上一般警示10000元/次事故发生轻伤事故纠纷造成投诉或其他影响1000元×轻伤人数发生重伤事故纠纷造成或其他影响20000元×重伤人数发生死亡事故(3n2+n)/2万元（n=死亡人数）6其他出租方不能认真履行安全生产责任制或在工程开工至竣工期间发生安全事故，除没收安全风险抵押金以外，还应按《工程总分包施工合同》中所约定及《华南公司安全奖罚办法》的相关条款给予处罚。承租方（盖章）：出租方（盖章）：

合同附件二疫情常态化防控管理协议书1.出租方必须根据分包内容的实际，制定疫情常态化防控工作方案，建立疫情常态化防控工作体系，配备疫情防控人员，完善疫情防控管理制度。2.承租方、出租方双方应做好本单位人员管理工作。出租方应对聘用的所有人员核实身份及健康信息，不私招滥雇，不使用无健康信息的人员，不得在项目之间无组织无序调配使用务工人员。建立“一人一档”制度，准确掌握人员健康和流动情况。做好人员防护、宣传教育工作，建立健全应急防控机制。出租方承诺本单位管理人员、下属工人及关联人员在入职、入场、外地返岗前已经进行新冠疫情排查，并确认进场人员近14日内无国内高、中风险地区和国外居住史、旅行史或与其他确诊病例、疑似病例、无症状感染者的接触史或其他可能引起疫情传播的情况，如存在瞒报、迟报、谎报情况，由出租方承担相关法律责任。3.出租方应定期对所属务工人员居住场所通风换气、清洁卫生、定期消毒，并按承租方现场管理要求，严格进行实名登记和出入管理。出租方应保障防疫物资配备，配置足够的消毒液、口罩、防护眼镜、防护服、消毒手套并及时发放。出租方应安排人员按时对生活区、工人房间、食堂、卫生间进行消杀，不定时开展巡查，防止工人聚集，督促工人戴好口罩，并做好防疫措施台账记录，相关费用由出租方承担。4.承租方、出租方双方须贯彻国家、地方政府相关部门及承租方发布的有关卫生法律、法规和规章制度，积极配合政府部门的检查，对于提出的要求按所属责任立刻整改，确保疫情防控的管理落实到位。5.出租方应指导员工及时关注国家疫情变化情况，发现有中高风险地区经停史、旅居史的人员，应立即向所属疫情防控指挥部门及承租方报告，并配合做好管控。出租方应严格遵守各级新冠肺炎疫情防控指挥部制定的防疫政策法规，按承租方或政府部门要求，做好管理人员及下属工人疫情排查、检测、流调、隔离和治疗等，如发生不配合情况，相关法律责任由出租方自行承担。6.出租方承诺做好管理人员及下属工人隔离安抚，按相关政策法规规定，及时足额发放隔离期间劳动报酬及相关费用补贴，如出租方未能按时支付相关费用的，承租方有权直接扣除出租方工程款，用以补发相关工人的隔离期间劳动报酬及相关费用补贴。7.新冠肺炎疫情为不可抗力，因疫情导致出租方成本费用增加的，该部分费用在承租方向建设单位索赔成功的前提下，由承租方、出租方双方