2026年房地产中介服务委托合同协议

2026年房地产中介服务委托合同协议委托人（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]。中介服务机构（乙方）：[中介机构名称]，统一社会信用代码：[乙方证件号码]，营业地址：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人/授权代理人：[法定代表人/授权代理人姓名]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、规章和行业规范，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，经协商一致，达成以下协议：第一条委托事项与标的物业甲方现委托乙方提供以下房地产中介服务：[选择或填写服务类型，如：出售、租赁等]。标的物业位于：[标的物业详细地址]，物业类型：[标的物业类型]，建筑面积/使用面积：[标的物业面积]，房屋结构/户型：[标的物业结构/户型]，其他关键特征：[其他特征，如楼层、朝向、装修状况、产权性质等]。甲方委托乙方处理的标的物业信息以甲方提供的信息为准，并保证其真实性、合法性和完整性。第二条服务内容与标准乙方提供的服务内容包括但不限于：1.根据甲方委托，在合法渠道发布标的物业信息；2.为甲方寻找合适的潜在买家/承租人；3.根据甲方要求或市场情况，陪同甲方或潜在客户进行看房；4.在甲方授权范围内，与潜在买家/承租人进行交易条件（包括但不限于价格）的协商；5.协助甲方准备交易相关文件；6.协助甲方与潜在买家/承租人办理交易撮合相关手续（如甲方授权）；7.[根据实际情况补充或修改其他服务内容]。乙方应按照房地产中介服务行业规范和本协议约定，勤勉尽责、提供专业的中介服务。第三条双方权利与义务甲方权利与义务：1.有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务；2.有义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物业信息、相关权属证明文件及其他必要的资料；3.有义务配合乙方开展看房、谈判等活动，并对乙方工作人员进行必要的配合与协助；4.应按照本协议约定按时足额向乙方支付服务费用及其他应付款项；5.有义务对乙方在服务过程中提供的专业咨询意见给予合理的重视；6.如需变更委托事项、标的物业信息或授权范围，应及时书面通知乙方；7.有义务对在服务过程中知悉的乙方的商业秘密及第三方的个人隐私信息承担保密义务。乙方权利与义务：1.有权按照本协议约定收取服务费用；2.有权要求甲方提供真实、合法、有效的资料和信息，并有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的委托要求；3.有义务按照本协议约定，勤勉尽责、专业审慎地提供中介服务；4.有义务遵守职业道德和行业规范，维护甲方和客户的合法权益；5.有义务对在服务过程中知悉的甲方的隐私信息及客户信息严格保密；6.有义务如实向甲方和客户报告市场行情、交易流程、政策法规等相关信息；7.在促成甲方与第三方达成交易后，应积极协助双方按照约定履行合同，并根据本协议约定收取服务费用；8.如因乙方过错给甲方造成直接经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任；9.有义务妥善保管甲方提供的资料，并在服务结束后或协议终止后按约定返还给甲方。第四条服务费用与支付方式1.服务费用的计算方式为：[明确具体的收费模式，如：按成交额的百分之[]收取，收费基数为成交总额扣除[]等]。2.甲方应向乙方支付的服务费用总额为人民币[]元（大写：[]）。3.支付时间：[明确具体的支付时间节点，如：本协议签订时支付人民币[]元，促成交易并完成过户/签约后支付人民币[]元等]。4.支付方式：甲方应通过[银行转账/现金等]方式将服务费用支付至乙方指定账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]5.除本协议约定的服务费用外，因本次中介服务产生的其他费用（如：[具体费用项目，如：评估费、公证费、交易税费等，明确由谁承担或如何分摊]）按以下方式处理：[明确费用承担或分摊方式]。第五条保密条款甲乙双方确认，在本协议订立、履行及终止后[]年内，对于在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等）以及甲方委托事项相关的保密信息（包括但不限于标的物业信息、报价、谈判内容等）和客户个人信息，均负有保密义务。未经对方书面同意或法律、法规另有规定的除外。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第六条违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向乙方支付违约金，逾期超过[]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方造成损失（包括但不限于调查成本、时间成本等），甲方应赔偿乙方由此遭受的全部损失。3.若乙方未能按照本协议约定提供合格的中介服务，或因乙方重大过失导致甲方利益受损（如：泄露重要信息、提供误导性信息导致交易失败或产生纠纷等），乙方应承担相应的赔偿责任，并根据情况可能需要退还部分或全部已收取的服务费用。4.若乙方未经甲方明确书面授权，擅自代表甲方进行决策或签署合同，由此产生的后果由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.本协议中约定的其他违约情形及相应的处理方式：[根据实际情况补充]。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体名称]仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第八条合同期限与终止1.本协议的服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，或至[明确的服务完成标志，如：标的物业成功签约/过户]之日止，以较早者为准。2.除本协议另有约定外，协议终止后，双方尚未结算的费用应结清，保密条款等仍然有效。第九条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条其他约定1.本协议所称“书面形式”包括但不限于信函、传真、电子邮件、有形载体记载等形式。2.本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订