法庭调解还款协议书样本

法庭调解还款协议书样本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲乙双方于20XX年X月X日签订《XX项目租赁合同》，约定甲方将其名下位于北京市朝阳区XX商业广场的商铺出租给乙方经营，租赁期限为五年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。根据合同约定，乙方应向甲方支付租金，并承担商铺运营相关的费用。然而，由于乙方在租赁期间未能按时足额支付租金，且违反了合同中的多项约定，导致双方合作关系出现严重分歧。为妥善解决此次纠纷，甲乙双方经友好协商，在自愿、公平、合法的原则基础上，达成如下调解还款协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于双方在租赁合同履行过程中产生的争议，特别是乙方逾期支付租金及违反合同约定的问题。通过本次调解，双方旨在明确债务偿还方案，保障甲方的合法权益，同时维护良好的商业合作关系。协议内容将涉及还款金额、支付方式、履行期限等核心条款，确保双方权利义务清晰明确，避免后续可能出现的法律风险。此外，协议还将对违约责任、争议解决等事项作出详细规定，以期为双方的纠纷提供切实可行的解决方案。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于解决甲方与乙方在《XX项目租赁合同》履行过程中因乙方未能按时足额支付租金及其他违约行为所引发的纠纷，明确乙方偿还甲方拖欠租金及违约金的义务，并约定双方在履行本协议过程中的权利与义务，以促成双方关系的妥善解决。本协议的具体范围包括但不限于：乙方确认并承认其所拖欠甲方的租金、违约金等债务；明确还款总额、还款方式、还款期限；约定双方在还款过程中的配合义务及违约责任；以及设定不可抗力条款和争议解决机制，确保协议内容的全面性和可执行性，保障甲方的合法权益得到有效落实。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“原租赁合同”系指甲方与乙方于20XX年X月X日签订的《XX项目租赁合同》。

“欠付租金”系指乙方根据原租赁合同约定应支付但未支付给甲方的租金，包括但不限于逾期租金及滞纳金。

“违约金”系指乙方因违反原租赁合同约定而应向甲方支付的经济赔偿金。

“还款期限”系指乙方按照本协议约定分期或一次性偿还欠付租金及违约金的具体时间节点。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定履行还款义务，包括欠付租金、违约金等全部债务。甲方有权监督乙方的还款行为，并要求乙方提供相关还款凭证。若乙方违反本协议约定，甲方有权依据本协议及原租赁合同的相关条款追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付额外的违约金或解除原租赁合同。

(2)义务：甲方应按照本协议约定履行自身义务，包括但不限于提供必要的证明文件以支持乙方的还款请求（若适用），以及在本协议有效期内不再以原租赁合同纠纷为由向乙方主张其他权利（除非乙方存在其他严重违约行为）。甲方应确保本协议的签订及履行符合相关法律法规的规定，避免因自身原因导致协议无效或被撤销。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方在本协议框架内享有按照约定还款并解除原租赁合同纠纷的权利。乙方有权要求甲方提供与还款相关的必要协助，如提供清晰的债权凭证等。在按照本协议约定履行完所有还款义务后，乙方有权要求甲方确认债务已全部清偿，并解除原租赁合同中的相应义务。

(2)义务：

a.**承认并履行还款义务**：乙方确认其根据原租赁合同拖欠甲方的租金总额为人民币XX万元（大写：XX元整），其中包括自20XX年X月X日至20XX年X月X日期间的逾期租金XX万元，以及违约金XX万元。乙方承诺在本协议签订后XX日内，一次性向甲方支付上述全部欠款，共计人民币XX万元（大写：XX元整）。

b.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将全部款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

乙方应在转账凭证备注栏注明“调解还款-XX项目租金及违约金”。

c.**提供凭证**：乙方在完成支付后XX日内，应向甲方提供银行转账凭证复印件，甲方核对无误后应予以确认。乙方保证所提供凭证的真实性、有效性。

d.**配合甲方工作**：乙方应积极配合甲方进行相关款项的核对与确认工作，如有需要，应及时提供原租赁合同及相关补充协议等文件供甲方查阅。

e.**放弃其他权利**：乙方在此确认，除本协议项下的还款义务外，其不再就原租赁合同纠纷向甲方主张任何其他权利或索赔，包括但不限于提前解除合同、赔偿损失等（除非甲方存在明确违反法律法规或原合同约定的行为）。

f.**保证还款来源**：乙方保证本协议项下的全部还款款项来源合法，并已做好相关财务安排以确保按时足额支付。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：根据双方确认及原租赁合同约定，乙方在本协议下应付给甲方的款项总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该款项具体包括：（1）欠付租金人民币XX万元；（2）违约金人民币XX万元。上述总额已包含所有应付利息、滞纳金及其他因乙方违约而产生的相关费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式一次性将上述全部款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

3.支付时间：乙方应在本协议签订之日起XX日内完成全部款项的支付；最迟支付时间为20XX年X月X日。乙方应在转账完成后XX日内，将银行转账凭证原件或复印件提供给甲方核对。甲方在收到款项并核对无误后，应向乙方出具收款确认函。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，直至本协议项下的全部款项被甲方实际收讫且甲方向乙方出具收款确认函之日终止。

2.还款期限：乙方应于20XX年X月X日前完成全部款项的支付。甲方收款确认函的出具时间为本协议约定的最终履行完毕时间。

3.关键时间节点：本协议签订日为20XX年X月X日；乙方首次付款义务履行日为20XX年X月X日；甲方出具收款确认函之日为协议终止日。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)**逾期支付**：若乙方未能在本协议第四条约定的支付时间（即20XX年X月X日）前足额支付全部款项，则每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期违约金的计算基数为本协议第四条约定的应付款项总额。若逾期超过XX日（例如30日），甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方立即支付全部未付款项及已产生的所有违约金。同时，甲方有权依据原租赁合同及本协议约定，要求乙方支付相当于欠付租金总额XX%（例如20%）的违约金，并保留追究乙方其他违约责任及通过法律途径解决纠纷的权利。

(2)**虚假陈述**：若乙方在签订本协议或履行过程中提供虚假信息（如虚假的财务状况证明、隐瞒支付能力等），导致甲方无法依约收回款项或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此产生的直接经济损失、律师费、诉讼费等，且甲方有权解除本协议并要求乙方支付全部款项及最高XX万元的违约金。

(3)**重复主张权利**：在本协议有效期内，若乙方就原租赁合同纠纷再次向甲方主张任何权利（包括但不限于要求减免债务、支付其他违约金或提起诉讼），经甲方书面提出异议后，乙方应在收到书面通知之日起XX日内终止相关主张。若乙方拒不遵守，则视为严重违约，甲方有权立即解除本协议，乙方除须支付本协议项下全部款项外，还应向甲方支付相当于本协议总金额XX%（例如30%）的违约金，并承担甲方为制止乙方行为所产生的一切费用。

2.甲方违约责任：

(1)**延迟确认收款**：若甲方无正当理由未在乙方完成支付后XX日内出具收款确认函，导致乙方无法依据本协议终止履行，则每延迟一日，甲方应按乙方实际已付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过XX万元。甲方延迟确认行为不影响乙方已获得的权利。

(2)**不当行使权利**：若甲方在本协议有效期内，以本协议未解决原租赁合同所有争议为由，无正当理由拒绝配合乙方完成债权债务了结程序或出具收款确认函，经乙方书面催告后XX日内仍未纠正，乙方有权视为甲方已认可本协议的履行完毕，甲方不得再就原租赁合同纠纷向乙方主张权利（本条款不适用于甲方有独立于本协议的、基于原租赁合同之外的有效债权主张的情形）。

3.违约金的限制：双方同意，本协议项下的所有违约金条款旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，非惩罚性条款。若某违约金计算方式导致违约方需支付超过其实际损失金额的，违约方有权请求法院或仲裁机构予以调整。双方进一步确认，本协议约定的违约金总额并未超过法定上限，且不违反公平合理原则。

4.赔偿责任：除本协议明确约定的违约金外，任何一方违约给对方造成除违约金之外的直接经济损失（如合理的费、差旅费等），违约方应予以赔偿。若违约行为构成犯罪的，违约方还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其管控措施等，这些因素导致或促成了本协议任何一方未能履行或未能完全履行本协议项下的义务。

2.通知义务：任何一方在本协议项下因不可抗力而无法履行其义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为XX日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商确定履行期限的延迟或其他处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下全部或部分义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少因不可抗力造成的损失。若不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议可协商变更履行方式、延期履行或解除。因不可抗力造成的履行障碍消除后，双方应尽快恢复履行本协议。不可抗力导致本协议全部或部分条款无法履行的，受影响方不承担相应责任，但已产生的费用（如因不可抗力产生的必要支出）应由承担该支出的方自行承担或根据实际情况协商分担。双方确认，不可抗力条款的适用不影响本协议其他条款的效力，除本协议另有约定外，不可抗力事件本身不构成免责的理由，除非该事件直接导致协议目的无法实现。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式的选择等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内（例如XX个工作日）就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在协商期限内（自一方提出协商请求之日起XX个工作日）未能就争议事项达成一致，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

(1)向有管辖权的人民法院提起诉讼。除非双方在本协议中明确选择仲裁，否则默认以诉讼方式解决。诉讼地点原则上选择甲方所在地（XX市XX区）或乙方所在地（XX市XX区）的法院，由提出诉讼的一方选择，另一方应予以配合。双方同意应遵守法院的管辖权确定规则。

(2)提交XX仲裁委员会（或具体名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方应将争议提交至XX仲裁委员会XX分会（如适用）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，并承担各自申请仲裁的费用，除非仲裁规则另有规定或双方另有约定。

3.仲裁/诉讼中的证据：双方同意，在协商、仲裁或诉讼过程中，任何一方提供的与争议相关的证据材料均应是对等的，包括但不限于本协议、原租赁合同、付款凭证、往来函件、沟通记录等。若一方隐匿证据或提供虚假证据，对方有权要求其承担不利后果。

4.争议解决前的合作：在不影响争议最终解决的前提下，双方同意在争议解决过程中，应就协议项下的其他非争议事项（如已完成的交易结算、后续可能需要的配合等）继续进行必要的沟通与协作，以减少争议对双方合作关系的负面影响。

5.专属管辖/仲裁的选择：双方确认，本条款关于争议解决方式的选择是明确的、排他的。若一方依据本协议约定选择了仲裁，则应通过仲裁解决所有与本协议相关的争议，不得再以任何理由向法院提起诉讼；反之亦然。任何一方单方面选择非本协议约定方式解决争议的行为，若对方未在XX日内提出异议并坚持原约定方式，则视为该方放弃了原选择的权利，争议应按本协议约定方式处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方信息变更，应在变更后XX日内书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收日视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以电子邮件或传真方式发送的，若对方未在收到后XX日内提出技术问题，则视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某一部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

5.转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在满足原租赁合同或本协议其他约定条件下，有权将本协议项下的权利义务转让给第三方，但应提前XX日书面通知乙方，且该转让不改变本