兄弟店铺转让协议书

兄弟店铺转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市店，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方为拓展商业版，寻求优质零售业态的经营机会，经市场调研与评估，有意向收购或租赁乙方所持有的“XX连锁超市店”的经营权利及相关资产。乙方作为“XX连锁超市店”的合法运营主体，具备完整的经营资质，并愿意在符合法律法规及商业惯例的前提下，将店铺的经营权利及相关权益转让给甲方。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景基于双方对“XX连锁超市店”市场价值的认可，以及甲方对店铺持续经营能力的信心。乙方承诺提供真实、完整的店铺信息及经营数据，确保转让过程合法合规；甲方承诺按照协议约定支付转让款项，并按时办理相关手续。双方同意在协议框架内明确各自的权利与义务，确保店铺转让后的平稳过渡及持续经营。本协议的达成，不仅有助于甲方实现商业布局的战略目标，也有利于乙方盘活资产，实现资源的优化配置。双方均确认，本协议的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，保障交易的合法性与有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就“XX连锁超市店”的经营权利及相关资产转让事宜的权利义务关系，确保转让过程合法、合规、高效完成。协议范围包括但不限于：店铺经营权、相关资产（包括但不限于房屋建筑、货架设备、库存商品、经营资质、客户资源等）的转让，以及与此相关的手续办理、费用承担、债权债务处理等。双方同意在本协议框架内，就店铺转让的具体内容、条件、履行方式等进行详细约定，并共同遵守。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有特定含义：

1.“店铺”指乙方合法持有的位于XX省XX市XX区XX街XX号的“XX连锁超市店”，包括房屋建筑、内部设施、经营设备等；

2.“经营权利”指与店铺相关的持续经营资格及合法权利，包括但不限于营业执照、相关许可证件等；

3.“相关资产”指与店铺经营相关的所有有形及无形资产，包括但不限于库存商品、货架设备、装修设施、客户名单、经营数据等；

4.“转让价款”指甲方根据本协议约定向乙方支付用于购买店铺经营权利及相关资产的款项；

5.“履行期限”指本协议各条款约定的完成时间节点，包括但不限于付款时间、手续办理完成时间等；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供真实、完整的店铺信息及经营数据，包括但不限于营业执照、税务登记证、相关许可证件、财务报表、库存清单、客户资源等，并保证信息的真实性及合法性。

（2）甲方有权在支付相应款项后，获得店铺的经营权利及相关资产的所有权，并有权依法办理相关手续的变更登记。

（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付转让价款，并承担因支付转让价款而产生的相关税费。

（4）甲方有权要求乙方配合办理店铺经营权及相关资产的转让手续，包括但不限于协助提供相关文件、配合签署必要文件等。

（5）甲方应保证其具备履行本协议的相应能力及资质，并按照本协议约定履行其义务。

（6）甲方应妥善保管店铺转让后涉及的各项资料及资产，并依法合规经营。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付转让价款，并有权在甲方支付相应款项后，将店铺的经营权利及相关资产转让给甲方。

（2）乙方应保证其具备店铺经营权及相关资产的法律主体资格，并保证店铺的合法合规经营，无任何权属纠纷或法律诉讼。

（3）乙方应按照本协议约定，在甲方支付相应款项后，将店铺的经营权利及相关资产完整转让给甲方，并配合甲方办理相关手续的变更登记。

（4）乙方应向甲方提供真实、完整的店铺信息及经营数据，并保证信息的真实性及合法性，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方应配合甲方办理店铺经营权及相关资产的转让手续，包括但不限于提供相关文件、配合签署必要文件等，并确保转让手续的合法合规。

（6）乙方应将店铺的债权债务情况如实告知甲方，并按照本协议约定承担相应的责任。如因乙方隐瞒或遗漏债权债务导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方应保证店铺的库存商品、经营设备等资产的质量及完整性，如因乙方原因导致资产存在质量问题或损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

（8）乙方应在店铺转让前，将店铺的装修、设备、商品等资产进行清理及盘点，并如实记录在案，作为转让的依据。如因乙方未妥善清理及盘点导致资产损失，乙方应承担相应的责任。

（9）乙方应保证店铺的合法合规经营，如因乙方原因导致店铺存在违法违规行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应在店铺转让完成后，积极配合甲方办理相关手续的变更登记，并确保甲方能够顺利接手店铺的经营权利及相关资产。

（11）乙方应保证店铺的持续经营能力，并在转让过程中提供必要的支持和协助，确保店铺转让后的平稳过渡及持续经营。

（12）乙方应遵守本协议的约定，履行其义务，如因乙方违反本协议约定导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认“XX连锁超市店”的经营权利及相关资产的转让价款（以下简称“转让价款”）总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00元）。该价格包含但不限于店铺的房屋建筑、内部设施、经营设备、库存商品、经营资质、客户资源等所有相关资产。

支付方式：甲方应在本协议生效之日起十日内，将转让价款总额的百分之五十（50%）即人民币伍仟万元整（¥5,000,000.00元）一次性支付至乙方指定的银行账户；剩余百分之五十（50%）即人民币伍仟万元整（¥5,000,000.00元），甲方应于乙方完成店铺经营权及相关资产的所有权转移手续并交付完毕之日起十日内支付。

支付时间：具体支付时间以双方签署的付款凭证及银行转账记录为准。乙方应在收到每一笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。

银行账户信息：乙方指定的收款银行账户信息如下：

开户名称：XX连锁超市店

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方应确保支付的资金来源合法，并按时足额支付转让价款。如因甲方原因导致支付延迟或支付不足，乙方有权要求甲方立即补足，并自逾期之日起按每日万分之五向甲方收取违约金，直至款项付清之日止。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至所有转让手续完成之日止。

履行期限的具体时间节点如下：

1.协议生效后十日内，甲方应支付首付款人民币伍仟万元整（¥5,000,000.00元）。

2.甲方支付首付款后，乙方应在十日内提供本协议附件所列的全部店铺资料及文件，并配合甲方进行初步的店铺查验。

3.查验无误后，双方应在三十日内完成转让协议的正式签署及所有相关手续的办理。

4.乙方应在甲方支付剩余款项后五日内，将店铺的经营权利及相关资产正式移交给甲方，包括但不限于房屋建筑、内部设施、经营设备、库存商品、经营资质、客户资源等。

5.所有转让手续（包括但不限于营业执照、税务登记证、相关许可证件等的变更登记）应在甲方支付全部转让价款后六十日内完成，并由甲方负责办理后续事宜。

6.如任何一方未能按照本协议约定的时间节点履行其义务，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能在本协议约定的期限内支付任何一期转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于损失的直接损失和间接损失。

（2）若甲方支付转让价款的行为违反法律法规或侵害第三方权益，导致乙方无法顺利接收店铺或遭受任何损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方未按时完成店铺经营权及相关资产的接收手续，每逾期一日，应按本协议转让价款总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。

（4）若甲方在接收店铺后，因自身原因导致店铺无法继续经营或出现重大经营问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能在本协议约定的期限内提供真实的店铺资料及文件，或隐瞒店铺的权属纠纷、法律诉讼、重大债务等不利信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

（2）若乙方未能在本协议约定的期限内将店铺的经营权利及相关资产移交给甲方，每逾期一日，应按本协议转让价款总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。

（3）若乙方在转让过程中，因自身原因导致店铺经营权及相关资产无法顺利转移给甲方，或出现任何权属纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方在店铺转让完成后，无法配合甲方办理相关手续的变更登记，导致甲方无法顺利接手店铺，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）若乙方在店铺转让过程中，恶意拖延或拒绝配合甲方进行店铺查验，导致甲方无法及时了解店铺的真实情况，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金自约定的履行期限届满之次日起计算，直至实际履行完毕之日止。违约金总额不超过本协议转让价款总额的百分之二十（20%）。

4.赔偿责任的承担：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于实际损失金额、合理的费用支出等；间接损失包括但不限于预期利益损失、商誉损失等。

5.不可抗力：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或延迟履行相关义务。

6.法律适用：本协议的违约责任条款适用中华人民共和国相关法律法规的规定。任何一方在履行本协议过程中，若发生违约行为，应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内送达对方，且通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、预计影响以及可能采取的应对措施等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除本协议、延迟履行相关义务或采取其他补救措施。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件持续超过三十日，且双方经协商未能达成一致意见，本协议可予以解除。解除本协议时，双方应互相返还已取得的财产，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。证明文件应能足以证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响。

6.不可抗力后的处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议的义务。如因不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，并确保协议的其余部分仍然有效。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的签订、履行、变更、解除等，均应通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求争议的解决方案。

2.协商程序：协商应在协议签订地或双方约定的地点进行。协商应由双方授权代表进行，且每次协商应形成书面记录，包括参与人员、时间、地点、讨论内容以及达成的初步共识等。

3.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应签署调解书并按照约定履行。

4.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并配合仲裁庭的工作。

5.诉讼：若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并积极配合法院的工作。

6.法律适用：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规的规定。任何一方在争议解决过程中，均应遵守相关法律规定，并不得采取任何违反法律或恶意拖延争议解决的行为。

7.争议解决的费用：除仲裁裁决或法院判决另有约定外，争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且成为本协议不可分割的一部分。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。若发生本协议约定的解除情形或不可抗力导致协议无法继续履行，协议自动终止。协议终止后，双方应根据本协议约定返还财产、结算款项，并承担相应的违约责任或赔偿责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用该等信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.不可分割性：本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人