婚前协议书可以自己约定

婚前协议书可以自己约定1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX写字楼12层，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，主要从事房地产项目开发与销售业务，现需通过乙方提供专业的室内装修设计服务，以提升其旗下XX小区精装房的市场竞争力；

鉴于乙方为XX装修设计有限公司，拥有丰富的室内设计经验、专业的技术团队及良好的市场口碑，能够为甲方提供高品质的装修设计方案及施工服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，甲方决定委托乙方为其旗下XX小区部分精装房提供室内装修设计服务，乙方同意接受委托。双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方开发XX小区房地产项目，为提升项目品质及市场价值，决定引入乙方的专业装修设计服务。双方基于各自的业务需求及能力优势，通过协商确定合作关系，旨在通过乙方的专业服务，优化甲方项目的室内装修方案，增强项目的市场吸引力，实现双方互利共赢。协议内容将围绕服务范围、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等方面展开，确保双方合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在室内装修设计服务合作中的权利与义务，确保乙方依据甲方需求完成XX小区精装房室内设计方案，并最终提升项目市场价值。协议范围包括但不限于：

1.乙方为甲方提供XX小区精装房（具体楼栋及房间号以甲方书面列明清单为准）的室内设计方案，涵盖平面布局优化、风格定位、色彩搭配、材料选用建议等内容；

2.乙方负责提供方案设计、修改完善、施工绘制等全过程设计服务，确保设计方案符合甲方提出的功能需求及预算标准；

3.双方就设计方案进行多轮沟通确认，乙方应根据甲方反馈意见进行必要调整，直至方案最终定稿；

4.本协议不包含施工阶段的服务内容，但双方可另行协商签订施工合同。

第二条定义

1.“室内设计方案”指乙方根据甲方要求完成的包含平面、效果、材料清单及设计说明的全套设计成果；

2.“精装房”指具备基础装修（含水电、墙面、地面基础处理）且甲方委托乙方进行深化设计部分的商品房；

3.“书面列明清单”指甲方以正式文件形式提供的需设计房间清单及具体功能要求；

4.“修改完善”指乙方根据甲方意见对原方案进行的合理调整，非重大结构变更不额外收费。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的设计服务，并对设计方案提出合理化建议；

（2）甲方应向乙方提供必要的项目基础资料，包括但不限于房屋结构纸、基础装修现状照片、预算范围等，并保证资料真实性；

（3）甲方需指定专门联系人负责与乙方对接，确保沟通渠道畅通；

（4）甲方应按照本协议约定按时支付设计费用，逾期支付的需按日向乙方支付未付金额千分之五的违约金；

（5）甲方对乙方提供的最终设计方案享有知识产权中的使用权，但乙方保留署名权及后续项目参考使用权。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整准确的设计需求及资料，若因资料缺失导致方案缺陷，责任由甲方承担；

（2）乙方应在协议约定的周期内（方案初稿5日内、修改稿3日内）提交设计成果，如遇重大调整可协商延期；

（3）乙方需保证设计方案的专业性，重大设计决策应书面征得甲方确认；

（4）乙方应对设计方案承担保密义务，未经甲方书面许可不得向第三方泄露或用于其他商业项目；

（5）乙方需配合甲方完成设计方案的汇报工作，并根据甲方合理意见进行优化调整，但优化范围以不增加额外费用为限；

（6）乙方需提供设计方案的技术支持，包括材料性能说明、施工可行性分析等，并协助甲方对接供应商；

（7）若因乙方设计失误导致施工阶段出现返工，乙方需承担相应损失并退还已收费用中50%作为赔偿；

（8）乙方应保证设计方案符合国家相关建筑规范，如因设计缺陷引发安全隐患，乙方需承担全部责任并全额退还设计费用。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的室内设计方案服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用包含方案设计、修改完善、施工绘制及现场技术支持等全部设计服务内容；

2.甲方应按照以下节点向乙方支付设计费用：

（1）本协议签订后7日内，支付总费用的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；

（2）方案初稿提交并经甲方书面确认后10日内，支付总费用的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

（3）最终设计方案定稿并完成施工交付后15日内，支付剩余总费用的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX装修设计有限公司

账号：622202******1234

4.如甲方因项目调整需增加设计范围，双方应另行协商确定新增费用，并在书面补充协议中明确。乙方提出的合理化设计建议若增加工作量，其费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自签订之日起至最终设计方案交付完毕之日止，共计12个月；

2.乙方设计进度安排：

（1）项目启动后30日内完成需求分析及现场勘测；

（2）60日内提交方案初稿（3版以上）及汇报材料；

（3）90日内根据甲方反馈完成方案修改并提交修改稿；

（4）120日内完成最终设计方案定稿及全套施工交付；

3.如遇重大设计难题或甲方需求频繁变更，经双方书面确认后履行期限可相应顺延，但最长不超过3个月；

4.乙方应确保在协议有效期内完成全部设计工作，若因乙方原因导致项目延期，每逾期一日甲方可扣除乙方总费用的千分之一作为违约金，但累计扣除不超过总费用的5%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期付款：甲方未按本协议第四条约定的时间支付设计费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，已收费用不予退还，并要求甲方支付总费用10%的违约金；

（2）资料提供不及时：因甲方未能按时提供必要资料导致项目延期，乙方因此产生的额外成本（含第三方咨询费）由甲方承担，且项目最终交付时间相应顺延；

（3）不当使用：甲方擅自将乙方提供的商业设计方案用于第三方项目或公开传播，需向乙方支付设计总费用50倍的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）设计质量违约：

a.方案重大缺陷：若最终设计方案存在无法施工的设计缺陷（如违反国家规范、材料选用严重不合理等），经鉴定属实，乙方需全额退还已收费用并赔偿甲方因此产生的直接损失；

b.方案不符合需求：如最终方案与甲方书面确认的需求清单偏差超过30%（非重大结构优化），乙方需修改直至满足要求，且每超出原定周期1日，乙方支付甲方原设计费千分之五的违约金；

（2）进度违约：

a.逾期交付初稿：乙方未按第五条约定的进度提交方案初稿，每逾期1日向甲方支付原设计费千分之五的违约金，累计不超过总费用的5%；

b.逾期交付最终成果：除不可抗力因素外，乙方未按时完成最终设计交付，每逾期1日向甲方支付原设计费千分之十的违约金，且逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方承担总费用30%的违约金；

（3）保密责任违约：乙方及其员工在服务期间或之后泄露甲方商业秘密（含设计方案、报价等），需向甲方支付设计总费用5倍的违约金，并承担甲方因此遭受的全部经济损失及法律维权费用；

3.解除协议后果：

（1）协议提前解除：任何一方单方面解除协议，除支付相应违约金外，若乙方已完成部分设计工作，甲方需按已完成工作量比例支付费用，但最低不低于总费用的30%；

（2）争议解决：因违约产生的索赔金额超过10万元人民币的，双方应提交第三方造价鉴定机构进行评估，评估结论作为索赔依据。

（注：本条款内容为协议范本核心条款，实际应用中需结合具体项目情况调整违约金比例及赔偿标准）

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、罢工、政府行为（含法律政策调整、行政命令等）；

（3）重大疫情（如传染病爆发）导致社会停摆；

（4）因社会公共设施瘫痪（如水电中断超过72小时）导致工作无法正常进行；

（5）其他非由任何一方过错造成的、经及时采取合理措施仍无法避免的事件。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后24小时内向对方提供书面通知及初步证明材料（如政府部门公告、新闻报道等），并在合理期限内补充完整证明文件。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的直接损失（含为履行协议已支付的费用）各自承担；

（2）不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行，因恢复履行产生的额外成本由对方承担；

（3）若不可抗力持续超过60日，双方可协商变更或解除协议，已履行部分的费用按实际贡献比例结算。

4.不可抗力举证：本协议履行过程中，任何一方主张不可抗力免责的，应提供权威机构出具的证明文件，如未能提供，视为违约。双方对不可抗力认定存在争议时，提交协议约定的争议解决机构裁决。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生任何争议，应首先通过书面函件或当面沟通进行协商，协商期内双方均应保持理性，就争议事项达成一致后签署补充协议。

2.调解程序：协商未果的，可共同委托具有资质的第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁优先：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：双方特别约定，仲裁事项如涉及设计方案知识产权侵权等法律定性问题，可补充选择由被告所在地（上海市浦东新区）人民法院通过诉讼方式解决相关法律适用争议。

5.证据规则：所有争议解决方式均适用书面证据原则，双方提交的证据材料应真实有效，经对方质证确认的书面文件视为最终证据。

6.争议前置：任何一方在提起诉讼或仲裁前，应将争议事项书面提交对方协商，对方在收到书面通知后30日内未回复的，视为同意争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信（需保留邮戳）、传真（确认送达）或双方确认的电子邮箱地址发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子方式发送的，发送时视为送达；专人递送的，递交时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。变更内容与原协议具有同等法律效力，但不得违反法律法规的强制性规定。

3.分割履行：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效。若部分条款被确认无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的替代条款。

4.独立性：本协议构成双方关于合作事宜的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

5.转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的的转委托除外。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并依据该法律进行解释。

7.费用承担：因本协议产生的律师费、诉讼费、仲裁费等法律维权费用，如败诉方需承担，应包含在最终裁决的赔偿范围内。

8.通知送达地址变更：任何一方变更联系方式或地址，应至少提前15日以书面形式通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件包括但不限于：

（1）《XX小区精装房设计需求清单》（附件一）；

（2）乙方公司资质证明及设计师执业证书（附件二）；

（3）项目进度时间表（附件三）。

附件与本协议具有同等法律效力，若附件内容与协议正文冲突，以协议正文为准。

2.样板确认：乙