二手房交易保证合同

PAGE二手房交易保证合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（保证方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下的二手房（以下简称“该房屋”）给乙方，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为甲乙双方的二手房交易提供保证。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就丙方为甲乙双方二手房交易提供保证事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：2.房屋所有权证号：3.房屋建筑面积：平方米4.房屋用途：二、交易价格及付款方式1.甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。首付款：乙方应在前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，按照银行贷款审批金额向甲方支付尾款人民币元（大写：元整）。如乙方申请银行贷款，则乙方应在本合同签订后及时向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理相关贷款手续。三、保证内容1.丙方保证甲方对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。2.丙方保证甲乙双方签订的二手房买卖合同真实、合法、有效，不存在任何欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形。3.丙方保证在甲乙双方履行二手房买卖合同过程中，如因甲方原因导致合同无法履行或出现违约行为，丙方将承担连带责任，并负责协调解决相关问题，确保乙方的合法权益不受损害。具体包括但不限于：若甲方未能按照合同约定按时交付房屋，丙方应督促甲方履行交付义务，并承担因甲方延迟交付给乙方造成的损失赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方另行租房的租金损失、因延迟入住导致的其他经济损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，丙方应协助乙方与甲方协商解决，如协商不成，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限。若甲方违反合同约定擅自解除合同或拒绝履行合同义务，丙方应负责促使甲方继续履行合同，或按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。违约金金额及损失赔偿范围按照合同约定及相关法律法规执行。4.丙方保证在甲乙双方履行二手房买卖合同过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或出现违约行为，丙方将协助甲方采取合法措施维护甲方的权益。5.丙方保证在甲乙双方办理房屋过户手续过程中，积极协助双方提供必要的文件和资料，确保过户手续顺利办理。如因丙方原因导致过户手续延迟或无法办理，丙方应承担由此给甲乙双方造成的损失赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲乙双方因过户延迟产生的额外费用、因无法按时取得房屋所有权而导致的经济损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定。四、保证期限丙方的保证期限自本合同生效之日起至甲乙双方按照二手房买卖合同约定完全履行完毕各自义务之日止。五、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照合同约定的时间、条件向乙方交付房屋，并保证房屋的质量和权属状况符合合同约定。3.甲方应积极配合乙方及丙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并如实告知房屋的真实情况。4.甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理房屋过户手续。2.乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付购房款，按时履行合同义务。3.乙方应积极配合甲方及丙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料。4.乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。（三）丙方权利义务1.丙方有权要求甲乙双方按照本合同及二手房买卖合同的约定履行各自义务。2.丙方应按照本合同约定履行保证义务，对甲乙双方的交易行为进行监督和协调。3.丙方应及时向甲乙双方通报交易进展情况及相关信息，确保三方沟通顺畅。4.丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行或未完全履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定承担违约责任。违约金金额及损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定确定。同时，甲方还应承担丙方因履行保证责任而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方违反本合同约定，未履行或未完全履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照合同约定及相关法律法规的规定承担违约责任。违约金金额及损失赔偿范围按照合同约定及相关法律法规执行。同时，乙方还应承担丙方因协助甲方维护权益而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.若丙方违反本合同约定，未履行或未完全履行其保证义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额以甲乙双方的实际损失为限，包括但不限于直接损失和间接损失。同时，丙方还应向甲乙双方支付违约金人民币元（大写：元整）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份