二手房交易中介版合同

PAGE二手房交易中介版合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲、乙双方有意通过丙方提供的中介服务进行二手房交易，丙方具备提供相关服务的专业能力和资质，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋现状为[毛坯/精装修等]。1.3房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修材料品牌及规格等]。第二条交易价格及付款方式2.1甲、乙双方约定该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在[首付款支付日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]），乙方应在[贷款审批通过日期或其他约定日期]支付。银行贷款：乙方应在[签订贷款申请日期]向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款审批通过，乙方应在[贷款到账日期]将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在[贷款未通过通知日期]内以现金或转账方式补足购房款差额。2.3甲方收款账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方收款账户名称]账号：[甲方收款账号]第三条中介服务费用及支付方式3.1甲、乙双方同意按照房屋交易价格的[X]%向丙方支付中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写中介费用金额]）。3.2支付方式：甲方应在[甲方支付中介费用日期]向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写甲方支付中介费用金额]）。乙方应在[乙方支付中介费用日期]向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写乙方支付中介费用金额]）。第四条交易流程及时间安排4.1本合同签订后，丙方应在[X]个工作日内协助甲、乙双方办理房屋产权查询、核验等手续。4.2甲、乙双方应在丙方通知后的[X]个工作日内提供办理房屋过户、贷款等相关手续所需的全部资料，并积极配合丙方及相关部门完成各项手续办理。4.3房屋过户手续办理完成后，乙方应在[X]个工作日内办理房屋交接手续，接收房屋钥匙及相关物品。第五条各方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋交易款项。甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋无法正常交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、居住历史、周边环境等信息。如有隐瞒或不实陈述，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极配合丙方及乙方办理房屋交易的各项手续，提供必要的协助和证明文件。5.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关物品。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款及中介服务费用。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因解除合同给甲方及丙方造成的全部损失。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应如实向丙方提供办理贷款及房屋交易所需的资料，并保证资料的真实性和完整性。如因乙方原因导致贷款审批未通过或房屋交易无法正常进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。乙方应在房屋交接时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。5.3丙方权利与义务：丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲、乙双方提供中介服务，包括但不限于协助办理房屋产权查询、核验、过户、贷款等手续，提供法律咨询和建议等。丙方应如实向甲、乙双方告知房屋交易的相关政策法规、市场行情等信息，不得隐瞒或误导。丙方应妥善保管甲、乙双方提供的资料，不得泄露或擅自使用。如因丙方原因导致资料泄露或被不当使用，给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。第六条房屋产权及相关事项6.1甲方应确保所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。在房屋交易过程中，如因甲方原因导致房屋产权存在问题，影响房屋交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。但双方另有约定的除外。第七条房屋交付及验收7.1甲方应在房屋过户手续办理完成且收到全部购房款（如为贷款购房，在贷款到账后）后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照本合同约定交付给乙方。7.2乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题、附属设施设备损坏或缺失等情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[X]个工作日内进行处理，如因甲方原因导致的问题，甲方应负责修复或更换；如因乙方原因导致的问题，乙方应自行承担修复或更换费用。7.3房屋交付验收合格后，双方应签署房屋交接确认书。房屋交接确认书作为房屋交付的凭证，自签署之日起，房屋的风险责任转移至乙方。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，按照房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，按照房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。8.3如丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲、乙双方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式三份，