二手房交易三联合同

PAGE二手房交易三联合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于：[列举详细的附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋产权情况为[明确产权情况，如产权清晰无纠纷、存在抵押等情况]，产权证书编号为[具体编号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施设备的增减等）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款；若乙方违约不履行本合同，则无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，则应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户或监管账户。首付款金额为房屋成交价格扣除乙方申请银行贷款金额后的余额。2.2.3银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款手续顺利办理。若乙方未能在规定期限内获得银行贷款批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.4尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款（或按照本合同约定乙方已支付的款项达到应付款项）后的[具体期限]内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损，并办理书面交接手续。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条房屋产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和信息，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。因丙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，丙方应承担相应的法律责任。第五条居间服务费用5.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在本合同签订之日一次性支付给丙方。5.2丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于协助甲乙双方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协调解决交易过程中的纠纷等。若因丙方故意或重大过失导致甲乙双方的交易无法完成或遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方逾期超过[具体期限]仍未履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致房屋交易无法按时完成或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若乙方逾期超过[具体期限]仍未履行义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方的交易无法完成或遭受损失的，丙方应承担违约责任。丙方应退还乙方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）