买物业找人代签合同

PAGE买物业找人代签合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买物业，因[具体原因]无法亲自签署相关合同，故委托乙方作为代理人代为签署物业购买合同及相关文件。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代签物业购买合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为代理人，代表甲方与物业出售方（以下简称“卖方”）就购买[物业具体地址]的物业事宜进行沟通、协商，并代为签署与该物业购买相关的所有合同、协议、文件等（以下统称“合同文件”）。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，以甲方的名义与卖方进行谈判，争取最有利的交易条件，并在甲方授权范围内签署合同文件。二、委托权限2.1乙方的委托权限包括但不限于：与卖方就物业购买的价格、付款方式、交房时间、房屋状况等各项条款进行协商；审查合同文件的条款内容，提出修改意见和建议；在甲方事先书面同意的情况下，代表甲方签署合同文件；代收、代转与物业购买相关的各类文件资料、款项等。2.2未经甲方书面另行授权，乙方不得擅自变更合同文件的实质性内容，包括但不限于物业价格、面积、户型、付款方式、交房日期等重要条款。如因特殊情况需要变更，乙方应及时通知甲方，并在取得甲方书面同意后方可进行。三、双方的权利与义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权对乙方的代理行为进行监督和指导，要求乙方及时汇报代理工作进展情况。3.2甲方应向乙方提供与物业购买相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于甲方身份证明文件、购房预算、对物业的特殊要求等，并对所提供信息的真实性负责。3.3甲方应按照本协议约定及乙方的要求，及时支付相关费用，包括但不限于乙方的代理费、因代签合同产生的其他合理费用等。3.4甲方应在乙方签署合同文件前，对合同文件的条款内容进行仔细审查，并及时给予乙方明确的书面指示。如甲方未及时审查或未给予指示而导致合同文件签署后出现问题，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务3.5乙方有权按照本协议约定收取代理费及其他合理费用。3.6乙方应在甲方授权范围内，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。乙方应尽最大努力为甲方争取有利的交易条件，如因乙方故意或重大过失导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。3.7乙方应严格遵守法律法规及职业道德规范，保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露与物业购买相关的信息。3.8乙方应妥善保管与物业购买相关的各类文件资料，并在代理事项完成后及时移交给甲方。如因乙方保管不善导致文件资料丢失或损坏，乙方应承担相应责任。3.9乙方在签署合同文件后应及时将合同副本送达甲方，并向甲方汇报合同签署情况及后续进展。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付代理费，代理费金额为人民币[X]元。该代理费包括但不限于乙方为完成委托事项所付出的调查、谈判、文件起草、签署等各项工作的费用。4.2除代理费外，因代签合同产生的其他合理费用，如公证费、印花税、登记费等，由甲方另行承担。4.3支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成代签合同并将合同副本送达甲方后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余代理费，即人民币[X]元。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照甲方指示或本协议约定履行代理职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。如乙方故意损害甲方利益，甲方有权要求乙方返还已收取的代理费，并按照代理费金额的[X]%向甲方支付违约金。5.3如因一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应赔偿责任。六、保密条款6.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、协议的变更与解除7.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。7.3协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关事宜，如结算费用、返还文件资料等。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。