买了二手房物业签合同

PAGE买了二手房物业签合同二手房物业合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已购买[具体小区名称][具体房号]的二手房（以下简称“该房屋”），现甲乙双方就该房屋物业管理相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1该房屋位于[具体小区名称][具体房号]，建筑面积为[X]平方米。1.2该小区物业服务企业为[物业服务公司名称]，物业服务合同期限自[起始日期]至[结束日期]。第二条物业费用及支付方式2.1乙方应自本合同签订之日起，按照该小区物业服务企业现行收费标准，向物业服务企业支付物业服务费。物业服务费标准为每月每平方米[X]元，乙方应支付的物业服务费金额为每月[X]元。2.2物业服务费支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[具体周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将物业服务费支付至物业服务企业指定账户。2.3物业服务企业应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，履行物业服务职责，提供符合约定标准的物业服务。如物业服务企业未按照约定提供服务，乙方有权按照物业服务合同的约定，要求物业服务企业承担违约责任。第三条物业服务内容3.1物业服务企业应按照法律法规及物业服务合同的约定，提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁等；绿化养护管理；公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等；车辆停放管理；其他物业服务事项。3.2物业服务企业应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护，确保其正常运行和使用安全。如发现问题，应及时进行维修，并将维修情况告知业主。3.3物业服务企业应建立健全物业服务档案，记录物业服务相关事项，包括维修记录、巡查记录、投诉处理记录等，并定期向业主公布。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务甲方应向乙方如实告知该房屋物业管理的相关情况，包括物业服务内容、费用标准、缴费周期等。甲方应协助乙方办理物业交接手续，提供相关资料和证明文件。甲方应按照本合同的约定，履行与该房屋物业管理相关的其他义务。4.2乙方权利义务乙方有权按照本合同的约定，享受物业服务企业提供的物业服务。乙方应按照本合同的约定，按时足额支付物业服务费。乙方应遵守该小区的物业管理规定，配合物业服务企业的管理工作。乙方有权对物业服务企业的服务质量进行监督，如发现问题，有权向物业服务企业提出意见和建议，并要求其及时整改。第五条物业交接5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同办理物业交接手续。交接内容包括物业共用部位、共用设施设备、物业服务档案等。5.2物业服务企业应在物业交接时，向乙方提供物业共用部位、共用设施设备的清单及现状说明，并移交相关资料和证明文件。5.3乙方应在物业交接时，对物业共用部位、共用设施设备的现状进行检查，如发现问题，应及时与物业服务企业协商解决。5.4物业交接完成后，甲乙双方应签订物业交接确认书，确认物业交接的内容和结果。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同的约定，履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同的约定，按时足额支付物业服务费，物业服务企业有权按照物业服务合同的约定，要求乙方支付违约金。违约金标准为每日应支付物业服务费金额的[X]%。6.3如物业服务企业未按照本合同的约定，提供物业服务，导致乙方遭受损失的，物业服务企业应承担赔偿责任。乙方有权按照物业服务合同的约定，要求物业服务企业承担违约责任。6.4任何一方违反本合同的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方