个人房屋交易定金合同

PAGE个人房屋交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋所有权证号为[具体证号]，产权人姓名为[甲方姓名]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条定金的性质及作用3.1本定金作为乙方购买甲方上述房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行义务，定金将在房屋交易完成时冲抵购房款的一部分。3.2若乙方违反本合同约定，导致房屋交易无法完成，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，导致房屋交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金。第四条房屋交易条件4.1双方同意按照以下方式确定房屋交易价格及付款方式：4.1.1房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.1.2付款方式：4.1.2.1乙方选择一次性付款方式，应在签订本合同后[X]个工作日内支付全部购房款。4.1.2.2乙方选择银行贷款方式付款，应在签订本合同后[X]个工作日内支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款通过银行贷款支付。乙方应积极配合办理银行贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余购房款。4.2双方同意在[预计过户日期]前办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。第五条双方的权利与义务5.甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取定金及购房款。5.1.2甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方如实告知房屋的抵押、查封等情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定积极配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和文件。5.1.4甲方应在房屋交付前腾空房屋，并保持房屋现状（除正常使用损耗外）。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保房屋交易顺利进行。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付定金及购房款，如因乙方原因逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向甲方提供办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合甲方及银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定承担相应责任。5.2.4乙方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋产权过户手续，如因乙方原因逾期办理，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。第六条房屋交付6.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2交付房屋时应同时移交房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋钥匙等。6.3房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致房屋交易无法完成，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修费用损失等。7.2若乙方违反本合同约定，导致房屋交易无法完成，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、房屋空置期间的租金损失等。7.3如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或