个人交易卖房合同

PAGE个人交易卖房合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.2.1一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2.2银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将扣除定金后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。2.2.2.3分期付款乙方应在[具体日期1]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元整（大写：[大写分期付款金额2]）；……（根据实际分期付款情况详细列出各期付款金额及时间），直至全部剩余房款支付完毕。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态，且无任何质量问题和产权纠纷。3.3交付房屋时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1与该房屋交易相关的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：6.1.1如甲方逾期交付房屋，每逾期一日应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的状态，应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.1.3如甲方擅自将该房屋另行出售给他人，应向乙方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金，并双倍返还定金。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：6.2.1如乙方逾期支付房款，每逾期一日应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.2.2如乙方擅自解除本合同，无权要求返还定金，同时应向甲方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效