与业主物业交割合同

PAGE与业主物业交割合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其物业交付给乙方进行管理，为明确双方在物业交割过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：1.2物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.3建筑面积：平方米1.4房屋用途：二、交割内容2.1房屋及附属设施2.1.1甲方应确保交付的房屋主体结构完好，无明显质量问题。门窗、水电、燃气、通讯等设施设备应能正常使用。2.1.2附属设施包括但不限于电梯、消防设备、监控系统、停车位、绿地、道路等，应保持良好的运行状态和外观。2.2装修情况2.2.1甲方应如实告知乙方房屋的装修情况，包括装修风格、装修时间、装修材料及质量等。2.2.2装修部分应符合相关法律法规及物业使用要求，不存在安全隐患。2.3物业服务相关资料2.3.1甲方应向乙方提供物业区域内的规划图、竣工图、房屋分户平面图等资料。2.3.2提供业主名册、业主联系方式、房屋使用情况记录等信息。2.3.3移交物业运营过程中产生的各类文件、档案，如维修记录、保洁记录、安全巡查记录等。三、交割时间3.1双方约定于年月日进行物业交割。3.2如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交割时间需要变更，双方应提前通知对方，并协商确定新的交割时间。四、交割程序4.1准备阶段4.1.1甲方应在交割前清理房屋内的个人物品，保持房屋腾空状态（如有特殊约定除外）。4.1.2乙方应安排专业人员组成交割小组，负责接收物业及相关资料。4.2现场查验4.2.1双方共同对物业进行现场查验，按照本协议第二条约定的交割内容逐一核对。4.2.2对于查验中发现的问题，应记录在案，并由双方签字确认。属于甲方责任的问题，甲方应负责在规定时间内整改；属于乙方责任的问题，乙方应及时安排处理。4.3资料交接4.3.1甲方按照本协议第二条约定向乙方移交物业服务相关资料，乙方应进行清点、签收。4.3.2资料交接过程中，如发现资料缺失或损坏，甲方应负责补充或修复。4.4费用结算4.4.1交割前涉及物业的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等，由甲方结清。4.4.2双方应在交割现场共同核对费用结算情况，并签署费用结算清单。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权要求乙方按照本协议约定进行物业交割。5.1.2应如实提供物业相关信息，不得隐瞒或虚报。5.1.3按照约定时间和要求完成房屋清理、资料移交等工作。5.1.4对物业查验中发现的问题，按照乙方要求及时整改。5.1.5承担交割前物业的相关费用及因自身原因导致的损害赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照本协议约定进行物业交割。5.2.2应按照专业标准对物业进行查验，提出合理的整改意见。5.2.3接收甲方移交的物业及相关资料，并妥善保管。5.2.4按照法律法规及合同约定提供物业服务。5.2.5承担因自身原因导致的物业交割延误或其他损害赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致物业交割延误或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。6./若乙方未按照本协议约定履行义务，导致物业交割延误或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。6.3如因一方违约给对方造成其他间接损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，