万科物业采购年度合同

PAGE万科物业采购年度合同甲方（采购方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（供应方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为万科物业提供物业管理服务，需要采购相关物资及服务；乙方具备提供相关物资及服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方在本采购年度内向乙方采购相关物资及服务事宜达成如下协议：一、合同标的1.乙方为甲方提供的物资及服务包括但不限于以下内容：各类清洁用品，如清洁剂、扫把、拖把等；安保设备及器材，如对讲机、门禁系统等；绿化养护所需的肥料、工具等；物业管理软件及相关技术支持服务；其他与物业管理相关的物资及服务（具体清单见附件一）。2.乙方应按照本合同约定及甲方实际需求，及时、准确地提供符合质量要求的物资及服务。二、采购数量及规格1.采购数量：本合同为年度框架合同，采购数量根据甲方实际需求确定。甲方应在每次采购前提前[X]天向乙方发出采购订单，明确采购物资及服务的具体规格、数量等要求。2.规格要求：乙方提供的物资应符合国家相关标准及行业通用标准，同时应满足甲方提出的特殊规格要求（如有）。对于服务，乙方应按照行业规范及甲方要求提供专业、优质的服务。三、价格及付款方式1.价格条款乙方提供的物资及服务价格应包含货物价款、运输费、装卸费、税费等一切费用（包括但不限于增值税等）。具体价格见附件一《物资及服务价格清单》。如遇市场价格波动等因素需要调整价格，乙方应提前[X]天书面通知甲方。经甲方书面确认后，按照新的价格执行。2.付款方式甲方在收到乙方提供的物资及服务并验收合格后，按照以下方式付款：对于金额在[X]元以下的采购订单，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内支付全部货款；对于金额在[X]元以上（含[X]元）的采购订单，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内支付货款的[X]%，剩余[X]%作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内支付（质保期为自验收合格之日起[X]个月）。乙方应在每次采购订单发货前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、交货及服务期限1.交货期限乙方应在收到甲方采购订单后的[X]个工作日内将物资发送至甲方指定地点。如因乙方原因未能按时交货，每逾期一天，乙方应按照该批货物金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本采购订单，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照该批货物金额的[X]%向甲方支付违约金。对于服务类项目，乙方应按照甲方要求的时间节点提供服务，确保服务的及时性和有效性。如因乙方原因导致服务延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.服务期限本合同服务期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。在服务期限内，乙方应按照本合同约定持续为甲方提供优质的物资及服务。五、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的物资应符合国家相关质量标准及行业通用标准，同时应满足甲方提出的特殊质量要求（如有）。乙方应保证所提供的物资及服务不存在任何质量问题，如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。对于服务类项目，乙方应按照行业规范及甲方要求提供专业、优质的服务，确保服务质量达到甲方满意。2.验收甲方在收到乙方提供的物资及服务后，应按照本合同约定的质量标准进行验收。如发现物资及服务存在质量问题或不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内进行更换或整改，直至符合要求。验收合格后，甲方应出具验收报告。验收报告仅作为甲方对乙方提供的物资及服务质量的初步认可，并不免除乙方在本合同项下的任何质量保证责任。六、知识产权及保密条款1.知识产权乙方应保证所提供的物资及服务不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方原因导致甲方遭受第三方知识产权侵权索赔的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。对于乙方为甲方定制开发的软件或其他具有知识产权的服务成果，其知识产权归甲方所有。乙方应协助甲方办理相关知识产权登记手续，并提供必要的技术支持和资料。2.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定提供物资及服务，包括但不限于质量不合格、交货延迟、服务不到位等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本合同知识产权及保密条款的，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿直至甲方损失得到完全弥补。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付货款，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同知识产权及保密条款的，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。九、争议解决条款1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律