万科物业不续签合同

PAGE万科物业不续签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就[物业项目名称]的物业服务事宜签订了相关合同，现合同即将到期，双方经友好协商，就不再续签合同事宜达成如下协议：一、合同终止事项1.双方确认，原签订的关于[物业项目名称]的物业服务合同（合同编号：[具体合同编号]）于[合同到期日期]到期后不再续签，自该日起，双方基于原合同的权利义务关系终止。2.乙方应于合同终止之日起[X]个工作日内，完成物业服务的交接工作，包括但不限于向甲方移交物业管理相关的文件资料、设施设备、办公用品等。移交的文件资料应包括但不限于物业项目的规划图纸、业主档案、维修记录、财务账目等；设施设备应确保正常运行且无损坏，并提供相关的维护记录；办公用品应逐一清点并列出清单。二、费用结算1.乙方应在合同终止前，向甲方提交截至合同终止日的物业服务费用结算清单，详细列出已提供服务的费用明细、欠费情况等。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核确认。2.经双方核对无误后，对于甲方应支付给乙方的剩余物业服务费用，甲方应在确认后的[X]个工作日内支付至乙方指定账户。3.若甲方在审核过程中发现乙方存在费用计算错误或未提供完整服务记录等问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行核实并调整结算清单，重新提交甲方审核。4.对于乙方在合同履行期间因履行物业服务职责而产生的对外债务（包括但不限于水电费、供应商货款等），若在合同终止时尚未结清，乙方应自行承担支付责任，确保相关债务得到妥善处理，不得因此给甲方造成任何损失或不利影响。若因乙方未及时处理导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、物业服务交接1.乙方应按照行业规范和双方约定的标准，将物业项目的管理工作平稳、有序地移交给甲方或甲方指定的第三方。交接过程中，乙方应安排专业人员进行现场指导和协助，确保交接工作顺利进行。2.乙方应向甲方提供物业项目的设施设备清单及现状说明，包括但不限于建筑物本体、电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。对于设施设备存在的问题或需要维修保养的事项，乙方应详细记录并告知甲方。3.乙方应将物业项目的业主信息、档案资料等完整移交给甲方。业主信息应包括业主姓名、联系方式、房屋地址、缴费记录等；档案资料应包括但不限于物业服务合同、装修管理记录、投诉处理记录等。4.乙方应向甲方移交物业服务期间形成的财务账目及凭证，包括但不限于收支明细、发票、收据等。财务账目应清晰、准确，便于甲方进行后续的财务核算和审计。5.乙方应协助甲方或甲方指定的第三方与相关供应商、服务商等进行沟通协调，确保物业服务的顺利过渡。对于正在履行的服务合同（如保洁服务合同、绿化养护服务合同等），乙方应提供合同详细信息，并协助甲方办理合同变更或终止手续。6.在物业服务交接完成后，双方应共同签署物业服务交接确认书，确认交接工作的完成情况及相关事项。交接确认书应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。四、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款所指的保密信息包括但不限于：甲方的物业项目规划、业主信息、财务状况等；乙方的物业服务方案、管理经验、人员信息等。3.若一方违反保密条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以确定的，违约金金额应不低于[X]万元。同时，违约方应立即停止违约行为，采取措施消除因违约行为给对方造成的不良影响。4.本保密条款的有效期自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的全部剩余物业服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在交接过程中故意隐瞒或遗漏重要信息、文件资料、设施设备等，导致甲方后续物业管理工作受到影响或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、因服务中断给业主造成的损失、甲方的声誉损失等。3.若甲方未按照本协议约定及时支付剩余物业服务费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以确定的，违约金金额应不低于[X]万元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.通知条款本协议项下的通知应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。双方的联系地址及联系方式如下：甲方：联系地址：联系人：联系电话：电子邮箱：乙方：联系地址：联系人：联系电话：电子邮箱：任何一方变更联系地址或联系方式的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。2.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.其他未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订