一般写字楼物业费合同

PAGE一般写字楼物业费合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方将其所有或使用的写字楼委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方支付写字楼物业费事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业建筑面积：平方米二、物业服务内容2.1房屋建筑主体及附属设施设备的日常维护、保养、运行和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.2环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.3绿化养护管理，包括对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.4安全保卫管理，包括出入口值班、巡逻、监控等，维护物业区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作。2.5车辆停放管理，负责物业区域内停车场的车辆停放引导、秩序维护等。2.6其他物业服务事项，包括但不限于物业区域内的水电费代收代缴（如有）、设施设备的更新改造（根据实际情况约定）等。三、物业服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供优质、高效、专业的物业服务。3.2乙方应建立健全物业服务质量监督检查制度，定期对物业服务质量进行检查和评估，并向甲方公布检查结果。3.3甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价，如发现乙方服务质量不符合本合同约定，有权要求乙方限期整改；乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、物业费标准及支付方式4.1物业费标准本写字楼物业费标准为每月每平方米人民币元，月物业费总计人民币元。该标准为含税价，乙方应按照国家税收法律法规的规定缴纳相关税费。4.2支付方式甲方应于每月日前，以银行转账、支票或现金等方式向乙方支付当月物业费。乙方应在收到甲方支付的物业费后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。4.3支付账号乙方指定以下银行账号为收取物业费的专用账号：开户银行：银行账号：户名：五、其他费用5.1除物业费外，甲方使用物业区域内的水、电、气、通讯等能源费用，由甲方按照相关部门规定的标准自行承担，并按时向相关部门缴纳。5.2若因乙方代收代缴水电费等能源费用，甲方应在乙方通知的缴费期限内将费用支付给乙方，乙方应及时足额缴纳给相关部门。如甲方逾期支付，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商；如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。6.2合同期内，若一方提出解除合同，应提前个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。七、双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。7.1.2按照本合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用。7.1.3遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好物业管理工作。7.1.4不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。如需对物业进行装修或改造，应事先书面通知乙方，并按照相关规定办理审批手续。7.1.5协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发现安全隐患及时通知乙方。7.2乙方权利义务7.2.1有权按照本合同约定收取物业费及其他相关费用。7.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效、专业的物业服务。7.2.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况。7.2.4接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。7.2.5妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。7.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额%的标准向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取停水、停电等措施催缴费用，由此给甲方造成的损失，由甲方自行承担。8.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业费%的标准向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额%的标准向对方支付违约金。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其