购物广场物业收取合同

PAGE购物广场物业收取合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[购物广场名称]物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方提供物业收取相关服务；乙方具备提供该服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供购物广场物业收取服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[购物广场名称]物业的各项费用收取工作，包括但不限于租金、物业费、水电费、停车费等相关费用（以下统称“物业费用”）。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行费用收取职责，确保物业费用的及时、足额收取。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业费用收取工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。3.2甲方应向乙方提供开展物业费用收取工作所需的相关资料，包括但不限于物业租赁合同、业主信息、费用标准等，并确保所提供资料的真实性和完整性。3.3甲方应协助乙方处理在物业费用收取过程中遇到的业主或租户的重大异议或纠纷，提供必要的支持和配合。3.4甲方按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.6乙方应按照相关法律法规、行业规范及本合同约定，制定合理的物业费用收取流程和方式，并严格执行。3.7乙方应建立健全物业费用收取台账，详细记录每笔费用的收取情况，包括业主或租户姓名、费用金额、收取时间等信息，并定期向甲方报送。3.8乙方在收取物业费用过程中，应使用甲方统一规定的收费票据，并妥善保管收费凭证，以备甲方及相关部门查验。3.9乙方应积极与业主或租户沟通，及时了解其缴费情况和需求，对于欠费情况应及时进行催缴，并将催缴结果反馈给甲方。3.10乙方不得擅自提高或降低物业费用标准，不得擅自增加或减少收费项目。如遇特殊情况需要调整收费标准或项目，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可执行。3.11乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主或租户信息，不得泄露给任何第三方。四、费用及支付方式（一）服务费用4.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为完成物业费用收取工作所需的人工成本、办公费用、通讯费用、交通费用等一切费用。4.2服务费用的计算周期为自然月，自每月[起始日期]起至每月[结束日期]止。（二）支付方式4.3甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的服务费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、物业费用收取流程5.1乙方应在每月[通知起始日期]前，向业主或租户发送当月物业费用催缴通知，明确费用金额、缴费期限及缴费方式等信息。5.2业主或租户应在收到催缴通知后的[缴费期限]内，将物业费用支付至甲方指定的银行账户或乙方指定的收费地点。5.3乙方应在收到业主或租户缴纳的物业费用后，及时进行核对，并在[核对期限]内将缴费情况反馈给甲方。5.4对于逾期未缴纳物业费用的业主或租户，乙方应按照本合同约定进行催缴，并记录催缴情况。如经多次催缴仍未缴纳，乙方应及时向甲方报告，由甲方决定采取进一步的措施，包括但不限于发送律师函、提起诉讼等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及逾期违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行物业费用收取职责，导致物业费用未能及时、足额收取，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照未收取金额的[赔偿比例]向甲方支付赔偿金，并采取措施尽快收回欠费。6.3如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等费用。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[违约比例]向对方支付违约金。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行合同，可协商解除合同，互不承担赔偿责任，但已履行部分的费用应按照本合同约定结算。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖