购物中心与物业签订合同

PAGE购物中心与物业签订合同甲方（委托方）：[购物中心名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方（受托方）：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有[购物中心具体名称]，并期望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对购物中心进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[购物中心具体地址]的购物中心提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；安全防范管理；车辆停放管理等。1.2乙方应按照国家及地方有关物业管理的规范、标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，为购物中心的正常运营提供优质、高效的服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2上述费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员薪酬、办公费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、安全防范费用等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定范围的服务所产生的额外费用。3.3支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。4.3甲方应协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的办公场地、协调与租户的关系等。4.4甲方应向乙方提供物业管理区域内的相关资料，包括但不限于物业产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等。4.5甲方不得干涉乙方依法依规进行的物业管理活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议，并要求乙方承担相应责任。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。4.7乙方应按照国家及地方有关物业管理的规范、标准以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。4.8乙方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料，并定期向甲方报送物业管理服务报告。4.9乙方应配备足够数量的专业管理人员和服务人员，并保证其具备相应的资质和技能。4.10乙方应按照国家及地方有关规定，做好物业管理区域内的安全防范工作，确保人员和财产安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应责任。4.11乙方应按照国家及地方有关规定，做好物业管理区域内的环境卫生管理工作，保持环境整洁。4.12乙方应按照国家及地方有关规定，做好物业管理区域内的设施设备维护管理工作，确保设施设备正常运行。4.13乙方应积极配合甲方做好物业管理区域内的其他相关工作，如配合甲方进行招商、促销活动等。4.14未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。五、物业服务标准5.1乙方应按照以下标准提供物业管理服务：5.1.1物业共用部位的维修、养护和管理应符合国家及地方有关标准，保持外观完好、整洁。5.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理应符合国家及地方有关标准，确保正常运行。5.1.3环境卫生管理应达到国家及地方有关标准，保持物业管理区域内环境整洁，无明显垃圾和杂物。5.1.4安全防范管理应达到国家及地方有关标准，确保物业管理区域内人员和财产安全，无重大安全事故发生。5.1.5车辆停放管理应规范有序，确保车辆停放安全，无乱停乱放现象。5.2乙方应定期接受甲方的检查和评估，对于甲方提出的不符合服务标准的问题，应及时整改。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合服务标准，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章