谁决定给物业企业签合同

PAGE谁决定给物业企业签合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要确定与物业企业签订合同的相关事宜，特委托乙方作为专业律师提供法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方就谁决定给物业企业签合同这一事项提供专业法律意见，并协助甲方处理相关法律事务。具体包括但不限于以下内容：审查物业企业选择过程中涉及的各类文件和资料，确保其合法性和合规性。分析不同决策主体在签订物业合同过程中的法律权利和义务。协助甲方制定合理的决策流程和标准，以保障签订物业合同的过程合法、公正、透明。代表甲方参与可能涉及的与物业企业签订合同相关的谈判、协商等活动，并提供法律支持。根据具体情况，为甲方提供关于签订物业合同的风险评估及应对建议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，并对乙方的工作进行监督和检查。2.2甲方应如实向乙方提供与委托事项有关的全部信息和资料，并保证其真实性、完整性和合法性。2.3甲方应按照本协议约定向乙方支付法律服务费用。2.4甲方应积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持，包括但不限于安排相关人员沟通、提供工作场地等。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和资料，并有权根据实际情况调整法律服务方案。2.6乙方应按照法律法规及本协议约定，勤勉尽责地为甲方提供优质、专业的法律服务，维护甲方的合法权益。2.7乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。2.8乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈发现的问题及解决方案，并根据甲方要求提供阶段性工作报告。三、法律服务费用及支付方式（一）法律服务费用3.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的法律服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定包干费用，不因任何因素调整，但因甲方要求增加或变更服务内容导致工作量大幅增加的除外。（二）支付方式3.2甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付法律服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方完成本协议约定的主要法律服务工作，并向甲方提交工作报告及相关法律文件后，甲方应在收到报告及文件之日起[X]个工作日内，支付剩余法律服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工作进度安排4.1本协议签订后[X]个工作日内，乙方应组建专业法律服务团队，并与甲方相关人员进行沟通，了解委托事项的具体情况，收集相关信息和资料。4.2在组建团队并收集资料后的[X]个工作日内，乙方应完成对物业企业选择过程中涉及文件和资料的初步审查，并向甲方提交审查意见。4.3根据初步审查结果，乙方应在接下来的[X]个工作日内，分析不同决策主体的法律权利和义务，并制定详细的法律分析报告提交给甲方。4.4在法律分析报告提交后的[X]个工作日内，乙方应协助甲方制定合理的决策流程和标准，并就决策流程和标准与甲方进行沟通和确认。4.5根据甲方确定的决策流程和标准，乙方应全程参与甲方与物业企业签订合同相关的谈判、协商等活动，并在谈判、协商结束后的[X]个工作日内，向甲方提交关于签订物业合同的风险评估报告及应对建议。4.6若甲方需要乙方代表其签订物业合同，乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，将合同原件及相关法律文件整理归档，并向甲方提供一式两份。五、违约责任（一）甲方违约责任5.1若甲方未按照本协议约定向乙方支付法律服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若甲方提供的信息和资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常履行职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3若甲方擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方已完成工作对应的费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任5.4若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供法律服务，每逾期一日，应按照法律服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的法律服务费用，同时乙方应按照法律服务费用的[X]%向甲方支付违约金。5.5若乙方因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.6若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应立即采取措施消除影响，并按照法律服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款6.1双方应对在服务过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、协议变更与解除（一）协议变更7.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除7.2在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应按照本协议约定承担违约责任。7.3若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的法律服务事项全部完成之日止。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________