西安住建局物业备案合同

PAGE西安住建局物业备案合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对其物业相关事宜进行备案，并委托乙方提供专业法律服务起草物业备案合同，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方起草物业备案合同事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方起草一份物业备案合同，该合同应符合西安住建局关于物业备案的相关要求和规定，明确甲乙双方在物业备案过程中的权利义务关系。1.2乙方应根据甲方提供的物业具体情况、相关政策法规以及商事交易惯例，起草结构严密、用词精准、极具实操性的物业备案合同文本。第二条乙方的义务2.1乙方应勤勉尽责，按照法律规定、政策要求及行业惯例，全面、准确地起草物业备案合同。2.2乙方起草的合同应涵盖物业备案所需的各项必要条款，包括但不限于物业基本信息、备案主体、备案流程、双方权利义务、违约责任等内容。2.3在起草过程中，乙方应与甲方保持密切沟通，及时了解甲方的需求和意见，根据甲方反馈对合同内容进行调整和完善。2.4乙方应确保起草的合同符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，不存在违反法律强制性规定的条款。2.5乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成物业备案合同的起草工作，并向甲方提交合同初稿。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供起草物业备案合同所需的详细物业信息，包括但不限于物业地址、建筑面积、物业类型、规划用途等资料。3.2甲方应如实向乙方告知物业的实际情况，不得隐瞒或虚报可能影响物业备案的重要信息。3.3甲方应按照乙方要求及时提供与物业备案相关的其他文件和资料，协助乙方完成合同起草工作。3.4甲方应在收到乙方提交的合同初稿后[X]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。第四条合同费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付合同起草费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方在本协议签订后[X]个工作日内支付合同费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）；在乙方完成合同起草并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方支付剩余合同费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第五条合同审核与修改5.1甲方有权对乙方起草的物业备案合同初稿进行审核，如发现合同存在问题或不符合甲方要求的地方，应及时向乙方提出书面修改意见。5.2乙方应根据甲方提出的修改意见，在[X]个工作日内对合同进行修改完善，并再次提交给甲方审核。5.3经甲方审核通过后的合同，视为双方认可的物业备案合同文本。如甲方对合同提出实质性变更要求，导致乙方需要重新起草或修改合同内容的，甲方应根据实际工作量向乙方支付相应的费用。第六条知识产权归属6.1乙方为履行本协议起草的物业备案合同文本的知识产权归乙方所有。6.2甲方有权在物业备案过程中使用该合同文本，但不得将其用于本协议约定以外的其他任何目的，未经乙方书面同意，甲方不得擅自复制、传播、转让或修改该合同文本。第七条保密条款7.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。7.3本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议约定按时支付合同费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停合同起草工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。8.2若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业备案合同的起草工作，每逾期一日，应按照合同费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时进行物业备案，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。8.3若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业备案合同起草完成并经双方确认通过之日止。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议