衡水房地产交易制式合同

PAGE衡水房地产交易制式合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方就位于衡水市[具体地址]的房地产交易事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本合同。第一条房地产基本情况1.1该房地产位于衡水市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房地产附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。第二条房屋价款及支付方式2.1该房地产成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方支付方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作房价款。首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方以银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房款。第三条房屋交付及相关事宜3.1甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件及相关资料。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。3.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第四条产权转移登记4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息。4.3因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该房屋抵押、出卖给第三人或存在其他影响乙方取得房屋所有权的情形，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方中途悔约，乙方无权要求甲方返还定金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的值全部损失。若乙方未按照本合同约定配合办理房屋产权转移登记手续或银行贷款手续，导致交易无法顺利进行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。