花园别墅物业租赁合同

PAGE花园别墅物业租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[花园别墅具体地址]的花园别墅物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方花园别墅物业事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1该物业位于[花园别墅具体地址]，建筑面积为[X]平方米，花园面积为[X]平方米。1.2该物业包括地上[X]层及地下[X]层，房屋结构为[具体结构]，内部装修状况为[详细装修情况]。1.3该物业配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、游泳池、健身器材等]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]3.3租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该物业后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。五、物业使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人合租。5.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成物业及设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担相应赔偿责任。5.3租赁期间，乙方负责该物业的日常清洁、安全保卫等工作，并承担相应费用。乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。5.4甲方有权对该物业进行定期检查和维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。如因甲方维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应承担相应责任。六、物业服务6.1甲方应确保该物业所在小区的物业服务公司提供正常的物业服务，包括但不限于环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全巡逻等。6.2物业服务费用由[具体承担方，如甲方承担或乙方承担或双方分担等]承担，具体标准按照物业服务合同约定执行。6.3如物业服务公司未按照物业服务合同约定提供服务，乙方有权向甲方或物业服务公司提出书面意见，甲方应督促物业服务公司改进服务。如因物业服务问题给乙方造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。七、费用承担7.1租赁期间，乙方承担该物业的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等所有使用过程中产生的费用。7.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；（2）未经甲方书面同意，将该物业转租、转借或与他人合租的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）损坏物业及其附属设施设备，拒不承担维修或赔偿责任的；（5）在物业内从事违法违规活动的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。8.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同约定支付违约金，同时承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照本合同约定提供物业，影响乙方正常使用的；（2）未履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2乙方逾期交还该物业的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回物业，乙方应承担因此给甲方造成的损失。9.3本合同履行期间，如因一方原因导致另一方遭受第三方索赔或诉讼的，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十