自建房与物业协商合同

PAGE自建房与物业协商合同甲方（自建房业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建房屋，并希望获得专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方自建房的物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.房屋建筑及附属设施的日常维护与保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电线路、排水系统等，确保其处于安全、正常使用状态。2.公共区域的清洁卫生，包括但不限于道路、楼梯、走廊、庭院等，定期清扫、消毒，保持环境整洁。3.绿化养护，对自建房区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，营造良好的绿化环境。4.安全防范服务，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控设施维护等，保障房屋及周边区域的安全。5.协助处理突发事件，如火灾、盗窃、水浸等，并及时通知相关部门进行处理。二、服务标准1.房屋建筑及附属设施的维护应符合国家相关标准和规范，确保无明显损坏和安全隐患。2.公共区域的清洁应达到目视无杂物、无污渍、无异味的标准。3.绿化养护应保证花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观整体美观。4.安全防范服务应做到门禁设施正常运行，巡逻及时到位，监控系统24小时有效监控。5.对于突发事件的处理应及时、有效，最大限度减少损失，并配合相关部门进行后续调查处理。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用涵盖本合同约定的各项服务内容。2.支付方式：甲方应于每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付物业服务费用。3.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。4.不得擅自改变房屋建筑及附属设施的结构、用途，如需进行改造或装修，应提前通知乙方，并遵守相关规定。5.不得妨碍乙方正常的物业服务活动，不得损坏公共设施和设备。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.配备专业的物业服务人员，确保服务质量。物业服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守职业道德规范。5.对甲方的房屋及相关信息负有保密义务，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。6.因乙方原因导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或甲方自身过错造成的除外。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前，双方应提前个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续年。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业服务费用的%向甲方支付违约金。若乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因信息泄露导致的经济损失、商业信誉损失等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签