网签房屋交易三方合同

PAGE网签房屋交易三方合同甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2房屋权属证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。1.3该房屋附带的设施设备及装修情况如下：设施设备：[详细列举，如空调、热水器、抽油烟机等]装修情况：[装修风格、装修程度等描述]二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.2付款方式及时间节点：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前X日]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表读数，并办理交接手续。4.2甲方保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，且不存在质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费[X]元、水电费[X]元、燃气费[X]元等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。5.3如因一方原因导致房屋过户手续迟延办理，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续迟延办理，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、居间服务费用6.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6,2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。若因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的居间服务费用不予退还；若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应承担乙方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向丙方支付额外的补偿费用。6.3丙方应在收到乙方支付的居间服务费用后，向乙方出具合法有效的发票。七、三方权利义务7.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款及居间服务费用。乙方应如实向丙方提供办理贷款所需的资料，并配合丙方及银行办理相关手续。乙方应在房屋交付后及时办理房屋交接手续，并承担房屋交付后的相关费用。7.3丙方权利义务：丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实告知房屋交易的相关信息，协助甲乙双方办理房屋买卖的各项手续。丙方应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。如因丙方原因导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。丙方应在本合同履行过程中，及时协调解决三方之间的争议和问题，促进房屋交易的顺利进行。八、违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同关于房屋质量及权利瑕疵的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、律师费、诉讼费等。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定办理贷款手续或未能补足贷款差额，导致本合同无法继续履行的，乙方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同关于房屋交接及费用承担的约定，应承担因此给甲方造成的全部损失。8.3若丙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如丙方未能勤勉尽责提供居间服务，导致房屋交易无法顺利进行，丙方应退还乙方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如丙方泄露甲乙双方的信息和资料，应承担因此给甲乙双方造成的全部损失。九、争议解决方式9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.