终止物业管理委托合同

PAGE终止物业管理委托合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了《物业管理委托合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同终止原因双方经协商一致，决定终止《物业管理委托合同》，原因为：[详细说明合同终止的具体原因，如双方协商一致解除、物业管理服务未达标准等]二、合同终止时间本合同自双方签署本终止协议之日起正式终止，即[终止日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理物业管理交接手续，确保物业管理服务的平稳过渡。2.甲方应按照原《物业管理委托合同》的约定，支付截止至合同终止日的物业管理费用。如甲方存在欠费情况，应在本协议签订后[X]日内一次性结清。3.甲方应配合乙方完成与物业管理相关的各类文件、资料、设施设备等的交接工作，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用及履行协助义务。2.乙方应在合同终止后[X]日内，完成物业管理区域内的物业资料、设施设备、办公用品等的整理与交接工作。交接内容包括但不限于：物业项目的各类档案资料，如业主信息、房屋图纸、维修记录等；管理区域内的公共设施设备清单及维护保养记录；办公用品、固定资产等。3.乙方应确保在合同终止后，不再以甲方名义从事任何物业管理相关活动，且不得向第三方泄露甲方的商业秘密及业主信息。4.乙方应按照相关法律法规及行业规范，妥善处理合同终止后的遗留问题，如处理未完成的维修事项、解决业主投诉等，并承担因处理遗留问题产生的费用。四、费用结算与支付（一）物业管理费用结算1.双方确认，截至合同终止日，甲方应支付的物业管理费用总计为人民币[X]元。甲方应在本协议签订后[X]日内，将该费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]日内，向甲方提供合法有效的发票。（二）其他费用结算1.对于合同终止前因物业管理服务产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生金额进行结算。结算完成后，由责任方按照约定支付。2.如在合同终止后发现存在未结清的上述费用，由实际使用方或责任方承担，并在发现之日起[X]日内支付给相关方。五、物业交接（一）交接内容1.物业资料交接乙方应向甲方移交以下物业资料：物业项目的规划设计图纸、竣工资料等；业主档案资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等；物业维修记录、保养记录、设备台账等；物业管理相关的合同、协议、文件等。甲方应在收到上述资料后进行签收确认，并对资料的完整性和准确性负责。2.设施设备交接乙方应按照设施设备清单，向甲方移交管理区域内的公共设施设备，包括但不限于：电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等；公共照明设施、门禁系统、监控系统等；其他与物业管理相关的设施设备。双方应对设施设备进行现场检查，确保设施设备能够正常运行，并在交接清单上签字确认。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行记录，并协助甲方进行后续处理。3.办公用品及固定资产交接乙方应向甲方移交物业管理区域内的办公用品及固定资产，包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、文件柜等。双方应按照交接清单对办公用品及固定资产进行清点，并在交接清单上签字确认。对于存在损坏或缺失的物品，乙方应按照实际价值进行赔偿。（二）交接程序1.乙方应提前[X]日通知甲方进行物业交接，并提交详细的交接清单。2.双方应在约定的时间和地点进行现场交接，由乙方安排专人负责协助甲方进行清点和检查。3.对于交接过程中发现的问题，双方应及时协商解决，并记录在交接清单上。如因乙方原因导致交接延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。4.交接完成后，双方应签署物业交接确认书，确认物业交接工作的完成。物业交接确认书应包括交接内容、交接时间、双方签字等信息。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业管理费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方完成物业交接工作，导致交接延误或出现问题，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方因延误交接产生的额外费用、因交接问题导致的第三方索赔等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定完成物业资料、设施设备等的交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担因交接延误给甲方造成的损失。2.若乙方在合同终止后，仍以甲方名义从事物业管理相关活动，或向第三方泄露甲方的商业秘密及业主信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方的违约行为导致甲方面临法律纠纷或其他不利后果，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.若乙方未按照相关法律法规及行业规范妥善处理合同终止后的遗留问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并负责消除因遗留问题给甲方造成的不良影响。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具