终止物业管理公司合同

PAGE终止物业管理公司合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业管理服务合同》（合同编号：[具体编号]），现经双方友好协商，就终止该物业管理服务合同事宜达成如下协议：一、终止原因经双方共同协商一致，决定终止《物业管理服务合同》，终止原因如下：[详细说明终止合同的原因，例如：乙方未能按照合同约定提供优质的物业管理服务，导致小区环境卫生恶化、安全管理漏洞百出，严重影响了业主的正常生活；或者甲方因自身经营战略调整，决定不再需要物业管理服务等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成物业管理服务的交接工作。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付截至合同终止日的相关费用。3.甲方应提供必要的协助，以便乙方完成交接工作，包括但不限于提供相关文件资料、协助乙方与第三方进行沟通等。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方在本阶段应严格履行上述义务，以确保合同终止工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用，但应扣除因乙方原因给甲方造成的损失。2.乙方应在本协议约定的时间内，完成物业管理服务区域内的各项交接工作，包括但不限于物业资料、设施设备、场地等的交接。3.乙方应妥善处理终止合同前的各项物业管理事务，确保物业管理服务的平稳过渡，不得因合同终止而损害甲方及业主的合法权益。4.乙方应按照相关法律法规和行业规范，对在物业管理服务过程中知悉的甲方及业主的商业秘密和个人信息予以保密。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，乙方在本阶段同样应当全面履行自身义务。同时，依据第577条【违约责任】规定，若乙方未履行或不当履行本协议约定义务，应承担相应的违约责任。三、交接事项1.物业资料交接乙方应向甲方移交以下物业资料：（1）物业管理区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、使用说明等；（2）物业管理服务期间的各项规章制度、应急预案等；（3）物业管理服务期间的财务账目、收支明细等；（4）物业管理服务期间的业主档案、维修记录、保洁记录、安保记录等；（5）其他与物业管理服务相关的资料。2.设施设备交接乙方应确保物业管理区域内的设施设备正常运行，并向甲方移交设施设备的清单及相关维护保养记录。设施设备包括但不限于：（1）电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、供气系统等共用设施设备；（2）小区内的路灯、监控设备、门禁系统等公共设施；（3）物业管理区域内的其他设施设备。3.场地交接乙方应将物业管理区域内的场地，包括但不限于办公场地、仓库、停车场等，按照现状移交给甲方。乙方应确保场地内无遗留物品和垃圾，场地设施设备完好无损。交接工作应在本协议签订之日起[X]日内完成。交接过程中，双方应共同进行查验，并制作交接清单，由双方签字确认。交接清单应包括交接的资料、设施设备、场地等的详细信息，以及交接时间、交接人员等内容。根据《中华人民共和国民法典》第57条【合同履行的依据】规定，交接清单作为双方履行交接义务的重要依据，具有法律效力。双方应妥善保管交接清单，以备日后查阅。四、费用结算（一）费用支付1.甲方应向乙方支付截至合同终止日的物业管理服务费共计人民币[X]元。该费用应在本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定的银行账户。2.若因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权从应支付给乙方的费用中扣除相应的赔偿金额。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。（二）费用结算明细乙方应在合同终止后[X]日内向甲方提供详细的费用结算明细，包括物业管理服务费、水电费、维修费用、保洁费用、安保费用等各项费用的收支情况。费用结算明细应经双方核对无误后，作为双方费用结算的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业管理服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方在交接过程中故意隐瞒或转移物业资料、设施设备等，应按照本协议约定的物业管理服务费总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还隐瞒或转移的财产。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未妥善处理终止合同前的各项物业管理事务，导致甲方及业主的合法权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方应严格遵守本条款约定，承担各自的违约责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，诉讼应按照法定程序进行，双方应积极配合法院的审理工作，依法维护自身合法权益。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜