空置房物业费收费合同

PAGE空置房物业费收费合同甲方（业主）：[具体姓名]身份证号码：[己方身份证号]联系地址：[具体联系地址]联系电话：[具体联系电话]乙方（物业管理公司）：[具体公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]联系地址：[具体联系地址]联系电话：[具体联系电话]鉴于甲方所购房屋存在空置情况，乙方为甲方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方空置房物业费的收取事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.甲方所购房屋位于[具体小区名称及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋所在小区的物业服务内容包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；交通与车辆停放秩序的管理；物业档案资料管理等。二、空置房物业费收费标准及计费方式1.根据本小区物业服务合同约定及相关规定，结合甲方房屋实际情况，确定甲方空置房物业费收费标准为每月每平方米[X]元。2.计费方式为按月计费，甲方应于每月[具体缴费日期]前向乙方支付当月物业费。甲方应支付的每月物业费金额为：房屋建筑面积×收费标准，即每月[X]元。三、空置房物业费优惠政策1.考虑到甲方房屋的空置情况，乙方给予甲方空置房物业费[X]%的优惠。优惠期限自本合同签订之日起至[具体截止日期]。2.在优惠期限内，甲方实际应支付的每月物业费金额为：每月物业费金额×（1优惠比例），即每月[X]元。四、费用支付方式1.甲方应按照本合同约定按时足额支付空置房物业费。甲方可选择以下方式支付费用：通过银行转账方式，将物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[具体银行名称]银行账号：[具体账号]账户名称：[具体账户名称]通过线上支付平台（如微信支付、支付宝支付等）进行支付，乙方应提供相应的支付二维码或支付链接等信息，甲方按照提示完成支付操作。2.若甲方选择银行转账方式支付，应在转账备注中注明“[具体小区名称及房号]空置房物业费”及缴费月份，以便乙方准确核对账目。若因甲方未注明相关信息导致乙方无法及时确认缴费情况，责任由甲方承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，对乙方提供的服务不满意时，有权向乙方提出意见和建议，要求乙方改进服务。2.甲方应按照本合同约定按时足额支付空置房物业费，如逾期未支付，应按照欠费金额每日[X]%的标准向乙方支付违约金。3.甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守小区物业管理规定，不得妨碍乙方正常开展物业服务活动。4.甲方有权了解乙方物业服务费用的收支情况，但应按照乙方合理的要求提供必要的协助和配合。乙方应定期向业主公开物业服务费用的收支情况，接受业主监督。5.在房屋空置期间，甲方应确保房屋门窗关闭、水电燃气等设施设备处于安全状态，如因甲方原因导致房屋出现安全问题或给乙方及其他业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.甲方应向乙方提供准确的联系地址和联系电话，如因甲方提供信息变更未及时通知乙方，导致乙方无法及时与甲方取得联系，由此产生的一切后果由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取空置房物业费及相关费用。2.乙方应按照本小区物业服务合同约定及相关法律法规的要求，为甲方提供优质、高效、规范的物业管理服务，包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；交通与车辆停放秩序的管理；物业档案资料管理等。3.乙方应定期对小区内的共用设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如因乙方未履行相关义务导致设施设备损坏给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类档案资料，包括但不限于业主信息、物业服务合同、维修记录、费用收支记录等。5.乙方应积极响应甲方提出的合理意见和建议，及时改进物业服务工作。如因乙方原因导致甲方对物业服务不满意，乙方应采取有效措施加以解决，如仍无法满足甲方要求，甲方有权按照相关规定解除本合同。6.乙方应定期向甲方公开物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。乙方每月应向甲方提供物业服务费用收支明细报表，报表内容应包括但不限于收入项目、支出项目、收支结余等情况。7.乙方在收取空置房物业费时，应向甲方出具合法有效的票据。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付空置房物业费，乙方有权要求甲方补缴欠费，并按照欠费金额每日[X]%的标准支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停对甲方房屋所在区域的部分物业服务，直至甲方补缴欠费及违约金；通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定及相关法律法规的要求提供物业管理服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的部分物业费及承担赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于甲方因乙方服务质量问题遭受的直接经济损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于对方因保密信息泄露遭受的直接经济损失、商业信誉损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可按照相关法律法规的规定处理。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。4.若甲方房屋因拆迁、灭失等原因不再存在，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。乙方应按照实际服务期限与甲方结算已发生的物业费，多退少补。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方