空置房物业费协议合同

PAGE空置房物业费协议合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所购房屋存在空置情况，为明确甲乙双方在空置房物业费方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所购房屋位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋交付后，因甲方[具体原因，如未装修、未入住等]处于空置状态。第二条物业服务内容及标准2.1乙方按照与本小区全体业主签订的物业服务合同约定的标准，为甲方提供物业服务，服务内容包括但不限于以下方面：[列举物业服务合同中约定的主要服务内容，如房屋共用部位的维修、养护和管理；房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；治安防范等]2.2乙方应按照上述服务内容及标准，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保小区的正常秩序和环境卫生，保障业主的生活质量。第三条空置房物业费标准及支付方式3.1经双方协商，甲方同意按照以下标准支付空置房物业费：[明确空置房物业费的具体收费标准，如按照物业服务合同约定标准的一定比例收取，或按照固定金额收取等]3.2甲方应在每月[具体日期]前，将当月的空置房物业费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.3若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并按照相关法律法规追究甲方的违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。4.1.2按照本协议约定的标准和方式，按时足额支付空置房物业费。4.1.3协助乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。4.1.4遵守乙方制定的小区物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本协议约定收取空置房物业费。4.2.2按照本协议约定的服务内容及标准，为甲方提供物业服务。4.2.3定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.2.4对小区内的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行。4.2.5妥善处理小区内的各类投诉和纠纷，及时解决业主反映的问题，提高物业服务质量。第五条物业服务质量监督与考核5.1乙方应建立健全物业服务质量监督与考核机制，定期对物业服务质量进行自查自纠，不断提高服务水平。5.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价，如发现乙方存在服务质量问题，可向乙方提出书面意见和建议。乙方应在收到甲方意见后[X]日内进行整改，并将整改情况书面反馈给甲方。5.3若甲方对乙方的整改情况不满意，可向小区业主委员会或相关物业管理部门投诉。经核实，乙方确实存在服务质量问题的，应按照相关规定承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付空置房物业费，乙方有权要求甲方支付欠费及违约金，并采取合法措施追讨欠费。甲方应承担因欠费给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。6.2若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照物业服务合同的约定扣减相应的物业费，并要求乙方承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方另行聘请第三方提供物业服务的费用、因乙方服务质量问题给甲方造成的财产损失等。6.3双方违反本协议约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3