租赁门市未与物业签合同

PAGE租赁门市未与物业签合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[门市具体地址]的门市（以下简称“该门市”），经双方友好协商，在未与物业签订租赁合同的情况下，就乙方租赁该门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.该门市建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该门市用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，乙方应按约定的用途使用该门市。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还该门市后[X]天内，将押金无息退还给乙方。如乙方对该门市及其附属设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应予以补足。五、门市交付及返还1.甲方应在本合同签订后[X]天内将该门市交付给乙方。交付时，双方应共同对该门市及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该门市及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的门市应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、使用与维修1.乙方应合理使用并爱护该门市及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，该门市及其附属设施设备的维修责任按以下方式承担：属于甲方负责维修的，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该门市的，甲方应承担相应的赔偿责任。属于乙方负责维修的，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。3.乙方因经营需要对该门市进行装修或增设附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修或增设附属设施设备的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。七、费用承担1.租赁期间，乙方应承担该门市的水电费、物业费、取暖费、燃气费、通讯费等所有因使用该门市而产生的费用。2.乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如逾期缴纳，应承担相应的违约责任及由此给甲方造成的损失。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租给他人。2.乙方不得擅自将该门市转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该门市用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或转借该门市的；逾期支付租金超过[X]天的；故意损坏该门市及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用该门市从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照约定的时间和条件交付该门市，经乙方要求在合理期限内仍未交付的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门市，经乙方要求在合理期限内仍未维修的；其他严重违反本合同约定的行为。5.合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，乙方应在[X]天内将该门市及其附属设施设备返还给甲方，甲方应在乙方返还后[X]天内将押金无息退还给乙方。乙方应结清所有费用，如因乙方原因给甲方造成损失未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.甲方未按照约定的时间和条件交付该门市，或未履行维修义务等，应按照本合同租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.乙方擅自改变该门市用途、转租或转借该门市等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等所有合理费用。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各