绿地提前收取物业费合同

PAGE绿地提前收取物业费合同甲方（物业公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方所购绿地物业项目（以下简称“该物业”）即将交付使用，且乙方同意在物业交付前提前缴纳物业费，以确保物业服务的顺利开展，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方提前缴纳物业费事宜达成如下合同：一、物业基本信息1.物业地址：____________________2.物业类型：____________________3.建筑面积：____________________平方米二、物业费提前收取事宜1.乙方同意在物业交付前提前向甲方缴纳物业费，缴纳金额为人民币______元（大写______元整）。此费用涵盖自物业交付之日起______个月的物业费。2.乙方应在本合同签订之日起______日内，将上述物业费一次性支付至甲方指定银行账户。3.甲方应在收到乙方缴纳的物业费后，向乙方开具正式发票。三、物业服务内容及标准1.物业服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；绿化养护管理；公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等；车辆停放管理（如有）。2.物业服务标准应符合国家及当地相关规定，并按照以下具体标准执行：物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏和污渍；物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠；环境卫生应达到清洁卫生标准，公共区域无垃圾堆积、无异味；绿化养护应保证植物生长良好，无病虫害；公共秩序维护应做到安全有序，及时发现和处理各类安全隐患；车辆停放管理应规范有序，确保车辆停放安全。四、物业服务期限1.本合同项下的物业服务期限自物业交付之日起开始计算，为期______个月。2.在物业服务期限届满前，双方应根据实际情况协商是否续签物业服务合同。如乙方不再续签，甲方应按照实际服务期限结算物业费，多退少补。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权按照本合同约定收取物业费。应按照约定的物业服务内容及标准，为乙方提供优质、高效的物业服务。定期对物业共用部位、设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见和建议应及时予以处理和反馈。按照法律法规的要求，做好物业区域内的安全防范、消防等工作。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应严格履行本合同约定的各项义务，否则应承担相应的违约责任。2.乙方权利与义务有权监督甲方的物业服务质量，对甲方的服务提出意见和建议。应按照本合同约定按时足额缴纳物业费。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。不得擅自改变物业共用部位、设施设备的用途，如需改动应事先征得甲方同意。第509条【合同履行原则】规定，乙方应当按照约定全面履行自己的义务。乙方应严格遵守本合同约定，否则应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的物业服务内容及标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照本合同约定扣除相应的物业费，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照未提供服务部分对应的物业费金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权暂停对乙方提供部分或全部物业服务，直至乙方缴纳物业费及违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______