租房水电物业维修合同

PAGE租房水电物业维修合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋租赁期间关于水电、物业维修等方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.该房屋附带的附属设施及设备包括但不限于：[列举详细的附属设施及设备清单，如电器（电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号）、家具（床、沙发、餐桌等）、水电设施（水表、电表规格及位置，水电线路状况）、卫生设施（马桶、淋浴喷头等）、门窗情况等]。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、水电使用及费用承担1.甲方应确保该房屋交付时水电设施能够正常使用。租赁期间，乙方应合理使用水电，不得擅自改变水电用途或故意损坏水电设施。2.水电费用按照乙方实际使用量，由乙方自行向供水、供电部门缴纳。缴费周期为[具体周期，如每月、每季度等]。乙方应在收到缴费通知后的日内足额缴纳费用，逾期未缴的，应按照欠费金额每日%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方被供水、供电部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方发现水电设施出现故障或异常，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的小时内安排维修人员进行检查和维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。四、物业相关事宜1.乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月元，缴费周期为[具体周期，如每月、每季度等]。乙方应在收到缴费通知后的日内足额缴纳费用，逾期未缴的，应按照欠费金额每日%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方被物业管理公司处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.在租赁期间，如该房屋所在小区的物业公司提供维修服务，乙方应积极配合。对于物业公司要求业主共同承担的维修费用，经甲乙双方确认后，按照本合同相关约定分担。3.甲方应定期与物业管理公司沟通，了解该房屋的物业管理情况，确保物业管理公司履行其职责，保障乙方的正常使用权益。如因物业管理公司的过错给乙方造成损失的，甲方应协助乙方追究物业管理公司的责任，并根据实际情况给予乙方相应的补偿，但甲方不承担连带责任。五、维修责任1.租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的维修责任按照以下原则划分：因乙方使用不当或故意造成损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。乙方应在损坏发生后的日内进行维修，如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。因自然损耗或正常使用导致损坏的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的小时内安排维修人员进行检查和维修。如因甲方未及时维修，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。因不可抗力因素导致损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。2.对于需要进行较大规模维修或改造的情况（如涉及房屋结构安全、水电线路改造等），甲方应提前通知乙方，并在维修或改造前与乙方协商制定详细的方案。维修或改造期间，如因维修或改造工作给乙方造成不便或损失的，甲方应给予乙方相应的补偿或赔偿。3.乙方在维修房屋及其附属设施、设备时，应选择具有相应资质的维修单位或人员进行维修，并确保维修质量符合相关标准和要求。维修费用由责任方承担，但乙方应在维修完成后向甲方提供维修发票及相关维修记录。六、通知与送达1.甲乙双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的联系地址和联系电话送达对方。2.一方如果迁址或变更电话，应当书面通知另一方。否则，另一方按原联系地址和联系电话所发送的文件，视为已送达。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠水电费用、物业管理费、擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施、设备等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给该房屋所在小区的其他业主或物业管理公司造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任并消除影响。3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以