租户跟业主物业缴费合同

PAGE租户跟业主物业缴费合同甲方（业主）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于__________________（物业地址）的物业用于__________________（租赁用途），为明确双方在物业使用过程中与物业缴费相关的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________________1.2物业建筑面积：__________________平方米1.3物业用途：__________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条物业费用明细及缴费方式3.1物业费用包括但不限于以下各项：物业管理费：每月每平方米人民币____元，按照物业建筑面积计算，每月共计人民币____元。物业管理费用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务。水电费：按照乙方实际使用量，依据供水、供电部门规定的收费标准计算缴纳。燃气费：按照乙方实际使用量，依据燃气供应部门规定的收费标准计算缴纳。其他费用：包括但不限于垃圾处理费、电梯运行费等，按照相关部门规定的标准或实际发生额由乙方承担。3.2缴费方式：乙方应在每月____日前，将当月物业费用支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________如乙方逾期支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取以下措施：停止物业服务，直至乙方支付全部费用及违约金；解除租赁合同，收回物业，乙方应按照租赁合同约定承担违约责任。第四条物业费用调整4.1物业管理费、水电费、燃气费等费用标准如有调整，甲方应提前____日书面通知乙方。乙方应按照调整后的标准按时缴纳物业费用。4.2因政府政策调整或其他不可抗力因素导致物业费用增加的，甲方应及时通知乙方，乙方应按照实际增加的金额缴纳费用。第五条物业服务内容及标准5.1甲方应确保物业服务企业按照国家及地方相关规定和行业标准，为乙方提供以下物业服务：物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护，确保其正常使用；公共区域清洁卫生，包括楼道、电梯、停车场等的清扫保洁；绿化养护，保持物业区域内的绿化美观；秩序维护，做好物业区域的安全防范工作；其他物业服务事项：__________________5.2物业服务标准应符合以下要求：物业管理服务质量达到《__________________物业管理服务标准》（具体标准名称）规定的____级标准。对于乙方提出的合理服务需求，物业服务企业应在接到通知后____小时内做出响应，并及时处理。第六条甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取物业费用。6.2甲方应确保物业符合安全使用标准，并向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证、物业竣工验收资料等。6.3甲方应协助物业服务企业对物业进行管理，协调解决物业服务过程中出现的问题。6.4甲方应按照法律法规及本合同约定，履行对物业的维修、养护等义务，确保物业正常使用。因甲方原因导致物业出现质量问题或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。第七条乙方权利义务7.1乙方有权按照本合同约定使用物业，并享受物业服务企业提供的物业服务。7.2乙方应按照本合同约定按时足额缴纳物业费用。7.3乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备。因乙方原因导致物业损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。7.4乙方应遵守物业服务企业制定的各项规章制度，并配合物业服务企业的管理工作。7.5在租赁期间，乙方如需对物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合物业安全使用要求，不得影响物业整体结构和外观。装修或改造过程中产生的费用由乙方自行承担，乙方应确保装修或改造工作符合法律法规及相关管理规定，如因乙方装修或改造导致物业损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供物业服务或履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳物业费用，除按照本合同第三条约定支付违约金外，还应补足欠费金额。8.3若乙方擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备或违反物业服务企业规章制度，甲方有权要求乙方限期改正，并要求乙方承担相应的修复费用或赔偿责任。如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除租赁合同，乙方应按照租赁合同约定承担违约责任。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________