租客三年不交物业费合同

PAGE租客三年不交物业费合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方在物业租赁期间关于物业费缴纳等相关事宜的权利和义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同。第一条物业基本信息1.1甲方出租给乙方的物业位于__________________（以下简称“该物业”），建筑面积为______平方米。1.2该物业用途为__________________，乙方应按照约定的用途使用该物业。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：按月/季/半年/年支付）。3.2乙方应在每期租金支付期限届满前______日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________第四条物业费相关约定4.1该物业所在小区的物业费标准为每月每平方米人民币______元。乙方应按照该标准按时足额向物业服务企业缴纳物业费。4.2乙方应自本合同签订之日起，于每月______日前向物业服务企业缴纳当月物业费。如乙方未能按时缴纳，应按照物业服务合同的约定承担逾期付款违约金等违约责任。4.3物业服务企业提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：〔1〕物业共用部位的维修、养护和管理；〔2〕物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；〔3〕环境卫生管理；〔4〕绿化养护管理；〔5〕公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；〔6〕装饰装修管理服务；〔7〕物业档案资料管理。4.4甲方应确保物业服务企业按照物业服务合同的约定提供服务。如乙方认为物业服务企业的服务存在问题，应及时向甲方反馈，甲方应负责协调解决。如因物业服务企业的原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.5乙方应配合物业服务企业的管理工作，遵守小区的各项规章制度。如乙方违反相关规定，导致物业服务企业遭受损失或产生额外费用的，乙方应承担赔偿责任。第五条物业费逾期责任5.1若乙方逾期缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向物业服务企业支付违约金。逾期超过______日的，物业服务企业有权采取以下措施：〔1〕停止对乙方提供部分或全部物业服务；〔2〕通过法律途径追讨物业费及违约金；〔3〕采取其他合理措施维护自身权益。5.2因乙方逾期缴纳物业费导致甲方遭受损失的（包括但不限于物业服务企业的催缴费用、甲方为乙方垫付的费用、甲方因乙方欠费而承担的违约责任等），乙方应承担赔偿责任。甲方有权从乙方缴纳的租金或押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.3如乙方连续三年未缴纳物业费，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方立即腾空该物业，同时乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付自欠费之日起至腾空物业之日止的房屋占有使用费。乙方还应承担因提前解除租赁合同给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行出租该物业的租金差价损失、甲方为寻找新租户而产生的合理费用等。第六条押金6.1乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时缴纳租金、物业费、水电费等费用，以及妥善使用和保管该物业，如有损坏应负责修复或赔偿等。6.2在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、腾空物业并经甲方验收合格后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如乙方存在欠费或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务〔1〕甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。〔2〕甲方应保证该物业符合租赁用途，并在租赁期间保持该物业及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。〔3〕甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件等。〔4〕甲方应按照物业服务合同的约定，督促物业服务企业履行服务义务。〔5〕甲方应遵守法律法规的规定，不得干涉乙方正常使用该物业。7.2乙方权利义务〔1〕乙方有权按照本合同约定使用该物业。〔2〕乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、物业费、水电费等费用。〔3〕乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当导致该物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。〔4〕乙方应遵守法律法规的规定，遵守小区的各项规章制度，不得在该物业内从事违法违规活动。〔5〕乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合法律法规及小区管理规定的要求，不得损害其他业主的利益。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修或改造完成后，乙方应恢复该物业原状。〔6〕租赁期间，乙方应负责该物业内的消防安全、治安保卫等工作，确保自身及他人的人身财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。〔7〕乙方应在租赁期满或本合同提前解除后______日内腾空该物业，并将其恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外）。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、物业费、水电费等费用，或擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如因一方违约导致另一方通过法律途径解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第十条争议解决1..1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同