租商铺居间服务费合同

PAGE租商铺居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿租赁位于[具体商铺地址]的商铺，乙方作为专业的居间服务机构，具备为甲方提供相关居间服务的能力和资源。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供租商铺居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的商铺，并协助甲方与商铺所有权人或合法转租人（以下统称“出租人”）签订租赁合同。1.2乙方应利用自身专业知识、信息渠道及资源，为甲方提供有关商铺租赁的信息咨询、协助谈判、促成交易等居间服务。二、居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应根据甲方的需求，广泛收集符合条件的商铺租赁信息，并对所收集的信息进行筛选、整理和分析，确保向甲方提供的信息真实、准确、有效。2.2实地查看与评估乙方应陪同甲方实地查看意向商铺，对商铺的现状、周边环境、配套设施等进行详细了解，并协助甲方对商铺的租赁价值进行评估。2.3协助谈判乙方应积极协助甲方与出租人就租赁合同的各项条款进行谈判，包括但不限于租金、租赁期限、押金、租金支付方式、装修免租期、违约责任等，维护甲方的合法权益。2.4合同起草与审核乙方应根据谈判结果，协助甲方起草租赁合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容合法、合理、明确，避免潜在的法律风险。2.5促成交易乙方应尽最大努力促成甲方与出租人签订租赁合同，在整个居间服务过程中，保持与甲方和出租人双方的密切沟通，及时协调解决可能出现的问题。三、居间服务费及支付方式3.1居间服务费金额甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费，居间服务费为甲方与出租人签订的租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%。3.2支付时间与方式3.2.1甲方与出租人签订租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费的[X]%。3.2.2甲方在租赁合同约定的首次租金支付日之前，向乙方支付剩余的居间服务费。3.3支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.1.2甲方应向乙方如实提供其租赁商铺的需求、预算、经营项目等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的商铺。4.1.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与出租人进行沟通、谈判，并及时提供相关资料和文件。4.1.4甲方应按照本合同约定按时、足额向乙方支付居间服务费。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。4.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，维护甲方的合法权益。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.2.4乙方应及时向甲方通报居间服务的进展情况，如发现可能影响甲方租赁商铺的重大问题，应及时告知甲方并协助甲方采取相应的措施。4.2.5乙方在居间服务过程中，应遵守法律法规和职业道德规范，不得采取不正当手段促成交易。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时、足额向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的居间服务费及违约金，同时甲方应按照本合同约定的居间服务费总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，导致甲方未能成功租赁商铺或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因未能租赁商铺而遭受的直接经济损失（包括但不限于甲方为寻找商铺而支付的费用、与出租人谈判过程中产生的费用等）。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。5.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、合同变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若甲方或乙方单方面解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。6.3若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出租人签订的租赁合同履行完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有