私人交易二手房按揭合同

PAGE私人交易二手房按揭合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并申请二手房按揭贷款支付购房款，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖及按揭贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细清单]第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式为按揭贷款，具体付款安排如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应于[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格扣除乙方申请的按揭贷款金额后的余额。2.2.3乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]提交二手房按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得批准，乙方应按照银行要求签署相关贷款文件，并确保银行将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）直接支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款（含银行按揭贷款）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备缺失、损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。第四条产权过户4.1甲、乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2因一方原因导致产权过户手续迟延办理的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X%]支付违约金。第五条按揭贷款相关事宜5.1乙方应按照贷款银行的要求，提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行进行贷款调查、审批等工作。如因乙方提供虚假资料或不配合银行工作导致贷款申请未能获批或贷款金额减少的，乙方应承担相应责任。5.2乙方应按照与贷款银行签订的借款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。5.3甲方同意为乙方的二手房按揭贷款提供阶段性连带责任保证担保。在乙方取得房屋所有权证并办妥抵押登记手续之前，如乙方未能按时足额偿还贷款本息，贷款银行有权要求甲方承担连带清偿责任。甲方承担保证责任后，有权向乙方追偿。5.4乙方应在取得房屋所有权证后[X]日内，与贷款银行共同办理房屋抵押登记手续。办理抵押登记手续所需的费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失以及因追究甲方违约责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失以及因追究乙方违约责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3如一方违反本合同约定，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，贷款银行执[X]份，房地产管理部门存档[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________