碧桂园物业用房施工合同

PAGE碧桂园物业用房施工合同甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设碧桂园物业用房，乙方具备相应的建设施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就碧桂园物业用房的建设施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：碧桂园物业用房工程2.工程地点：[具体项目地点]3.工程内容：包括但不限于物业用房的建筑工程、装饰装修工程、水电安装工程等，具体以施工图纸及双方确认的工程范围为准。4.工程规模：建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。二、工程承包范围乙方承包的范围包括但不限于以下各项工作：1.按照设计图纸进行物业用房的基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙工程等的施工。2.完成室内外装饰装修工程，包括但不限于地面、墙面、天花板的装修，门窗安装等。3.负责水电安装工程，包括但不限于电气系统、给排水系统、消防系统等的安装调试。4.完成与物业用房相关的附属工程，如道路、绿化、围墙等。5.负责施工过程中的材料采购、运输、保管等工作，但甲方供应的材料除外。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]日历天。3.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。四、质量标准1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级]标准。2.乙方应按照设计图纸和规范要求组织施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织验收，如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准。五、合同价款及支付方式1.本合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内所有工作所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除因设计变更或甲方书面认可的其他原因外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料后[X]天内，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。六、材料设备供应1.甲方供应的材料设备：甲方负责供应的材料设备清单如下：[详细列出甲方供应的材料设备名称、规格、型号、数量等]。甲方应按照合同约定的时间和地点将材料设备供应至施工现场，并提供产品合格证明文件。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收，并承担因保管不善造成的损失。如甲方供应的材料设备不符合合同要求或因甲方原因导致供应延误，造成乙方停工、窝工等损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方供应的材料设备：乙方负责采购的材料设备应符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证明文件。乙方应在采购前将材料设备的品牌、规格、型号、数量等报甲方审核，经甲方书面认可后方可采购。乙方应按照合同约定的时间和地点将材料设备供应至施工现场，并承担因材料设备供应延误造成的工期延误责任。乙方采购的材料设备经甲方验收不合格的，乙方应负责及时更换，由此造成的损失由乙方自行承担。七、双方权利义务1.甲方权利义务：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。负责办理工程建设相关的审批手续，协调施工现场周边关系。按照合同约定支付工程价款。向乙方提供施工所需的图纸及相关资料。对乙方提交的工程竣工报告及结算资料进行审核。2.乙方权利义务：按照合同约定及设计图纸要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工。按照合同约定采购材料设备，保证材料设备质量。负责施工过程中的环境保护，减少施工对周边环境的影响。按照合同约定提交工程竣工报告及结算资料，并配合甲方进行工程验收和结算审核。乙方应选派具有相应资质和经验的管理人员及施工人员进行施工，并向甲方提供人员名单及资质证明文件。未经甲方书面同意，乙方不得更换主要管理人员和施工人员。八、工程变更1.如因甲方原因需要对工程进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供变更图纸及相关资料。乙方应按照甲方要求进行变更施工，由此增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。2.如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。由此增加的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照合同约定及相关法律法规进行调整，并签订补充协议。九、竣工验收及结算1.工程竣工后，乙方应在[X]天内提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织验收。验收内容包括工程质量、工程资料等。2.如工程验收合格，乙方应在验收合格后[X]天内提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在接到乙方结算报告及资料后[X]天内进行审核，如无异议，双方按照合同约定办理结算手续。3.如甲方对乙方提交的结算报告有异议，应在[X]天内提出书面意见，并与乙方协商解决。协商不成的，双方可按照合同约定的争议解决方式处理。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定组织工程验收或审核结算报告，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定采购材料设备或擅自更换主要管理人员和施工人员，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可