砸墙给物业让恢复合同

PAGE砸墙给物业让恢复合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要对房屋内的墙体进行拆除（以下简称“砸墙”），乙方作为提供物业服务的企业，双方就砸墙事宜及后续物业恢复相关事项达成如下协议：一、砸墙相关事宜1.砸墙范围甲方有权砸墙的范围仅限于位于[房屋具体地址]内的[具体墙体位置及描述]。未经乙方书面同意，甲方不得擅自扩大砸墙范围或对其他非约定墙体进行拆除。2.砸墙时间甲方应在[具体砸墙时间区间]内进行砸墙作业。砸墙作业应尽量避免对其他业主造成不必要的干扰，如因特殊情况需调整砸墙时间，应提前[X]小时通知乙方。3.砸墙安全责任甲方负责砸墙作业过程中的安全管理，确保作业人员具备相应资质和安全操作技能。如因甲方砸墙作业导致任何人员伤亡、财产损失或对小区公共设施造成损坏，甲方应承担全部法律责任和赔偿责任。甲方应采取必要的防护措施，防止砸墙过程中产生的灰尘、噪音等对周边环境造成污染。在砸墙作业完成后，甲方应及时清理现场，保持环境卫生整洁。二、物业恢复义务1.恢复内容乙方应在甲方砸墙作业完成后，按照房屋原始结构和相关建筑规范要求，对砸墙部位进行恢复。恢复内容包括但不限于墙体的砌筑、粉刷、门窗洞口修复等，确保恢复后的墙体质量和外观与原始状态一致。2.恢复标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行恢复作业。恢复后的墙体应满足强度、稳定性等结构安全要求，墙面平整度、垂直度等应符合相关规范标准。乙方应使用符合质量要求的建筑材料进行恢复，材料的品牌、规格等应事先征得甲方书面同意。3.恢复时间乙方应在接到甲方砸墙完成通知后的[X]个工作日内开始恢复作业，并在[具体恢复期限]内完成全部恢复工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致恢复工作延误，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除或特殊原因解决后的合理时间内继续进行恢复工作。三、费用及支付方式1.砸墙费用甲方应向乙方支付砸墙保证金人民币[X]元。该保证金在甲方砸墙作业符合本协议约定且未对小区公共利益造成损害的情况下，乙方应在砸墙作业完成后[X]个工作日内无息退还甲方。如甲方砸墙作业违反本协议约定，乙方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分甲方应另行补足。2.物业恢复费用物业恢复费用总计人民币[X]元，由甲方承担。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付恢复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方完成恢复工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方应支付剩余款项人民币[X]元。3.支付方式甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名称：四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定履行物业恢复义务。甲方应配合乙方的恢复作业，提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入房屋进行勘查、测量等。甲方应按照本协议约定的时间和方式支付费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应遵守小区的物业管理规定，不得在砸墙及恢复过程中从事任何违法违规行为。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定支付砸墙保证金和物业恢复费用。乙方应按照本协议约定的时间、标准和内容进行物业恢复作业，勤勉尽责地完成恢复工作。乙方应定期向甲方通报恢复工作进展情况，接受甲方的监督检查。乙方在恢复作业过程中应采取必要的安全防护措施，确保作业安全。如因乙方原因导致恢复工作出现质量问题或延误，乙方应承担相应的违约责任，负责无偿返工直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。《中华人民共和国民法典》相关法条引用1.根据第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本协议双方应按照上述原则履行各自的权利义务。2.依据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如一方违反本协议约定，应按照该条规定承担违约责任。3.按照第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。违约方应按照此条规定赔偿对方因违约遭受的损失。五、验收1.验收标准物业恢复工作完成后，甲方应按照本协议约定的恢复标准进行验收。验收内容包括墙体的结构质量、外观质量、门窗洞口尺寸等。如发现恢复工作不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。2.验收程序乙方应在恢复工作完成后，向甲方提交验收申请。甲方应在接到验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收合格确认书。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业恢复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和内容进行物业恢复作业，每逾期一日，应按照物业恢复费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致恢复工作出现质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期超过[X]日仍未完成恢复工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照物业恢复费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八